Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Pirkkalan Partolaan on suunnitteilla 16-kerroksinen hotelli – Kokonaisuuden kustannusarvio lähes 30 miljoonaa euroa

Pirkkalan Partolaan suunnitellaan 16-kerroksisen hotellin rakentamista, jos kunta hyväksyy kaavamuutoksen. Hotellin rakennuttaa viereisen Kauppakeskus Veskan vuosi sitten yhtenä ostanut yrittäjä Marko Kuusisto bisneskumppaneineen. Kaavamuutos jätettiin viime joulukuussa vireille Pirkkalan kuntaan. Hotellin rakentaisi Kuusiston Meijou Oy, joka rakensi esimerkiksi Linnakeskuksen liikuntakeskuksen Linnainmaalle Tampereelle. Hotellikokonaisuuden kustannusarvio on lähes 30 miljoonaa euroa, ja Kuusiston mukaan yhteistyökumppaneilta kerätty rahoitus on kunnossa. Hotelliin on suunniteltu 16 kerrosta, joista alimmissa sijaitsisi parkkihalli 300 autolle. Hotellisuunnitelmaan on piirretty 240 huonetta. Miten tämä istuu tähän tasaiseen maisemaan? –Se istuu hyvin. Olettehan nähneet lähialueen kaavasuunnitelmat? Pirkkala on kaavoittamassa Veskan tuntumaan 15 000 asukkaan aluetta. Lue myös: Iso asuinalue vain viiden kilometrin päähän Tampereen keskustasta: Pirkkalan jättikaava tekee tilaa 15 000 uudelle asukkaalle Hotelli-ideaa vahvisti se, että kauppakeskuksen toiseen kerrokseen avataan syksyllä liikunta- ja hyvinvointikeskus. Myös jääkiekkoon erikoistunut harjoittelukeskus päätti tulla vuokralle toiseen kerrokseen. Se avataan toukokuussa. Harjoittelukeskuksen lisäksi Kuusisto uskoo Veskan parkkipaikalta näkyvän Tampereen messu- ja urheilukeskuksen sekä kymmenen kilometrin päässä sijaitsevan Tampere-Pirkkalan lentoaseman tuovan asiakkaita. Kuusisto osti Veskan tanskalaisilta viime huhtikuussa kumppaniensa kanssa. Entuudestaan hänelle ovat tuttuja rakentaminen ja autokauppa. –Vuosi on ollut hyvin opettavainen ja todella työläs. Tämä on aivan oma maailmansa, hän sanoo. Veskassa on nyt noin 30 000 neliötä vuokrattavaa tilaa, ja iso liuta vuokralaisia. Jopa lankapuhelimia Kuusisto sanoo, että aiemman omistajan kaukaisuus on näkynyt keskuksen tilanteessa. –Tällä on ollut kaikennäköisiä sopimuksia joka suuntaan, ja kukaan ei ole oikein tiennyt, kuka tekee mitäkin. Viimeisimpänä löysimme neljä lankapuhelinliittymää, jotka eivät olleet kenenkään käytössä, mutta jokaisesta on maksettu 25 euroa kuussa. Onko harmittanut opetella tätä toimintaa näin perusteellisesti? –Ei lainkaan. Päinvastoin olemme onnistuneet ratkaisemaan ongelmia, ja siitä tulee se hyvä mieli. Rahan puolesta tämä on usean vuoden projekti. Tärkeää on myös kehittää tätä aluetta, luoda uusia juttuja ja jättää tänne kädenjälkeään. Kuusisto laskee, että neliöistä on vuokrattuna nyt noin 94 prosenttia. Ostettaessa vuokrausaste oli 70 prosenttia. Yksi havainto on se, että osa nostaa kädet pystyyn uusien kilpailijoiden tullessa markkinalle. –Kyllähän kauppakeskusmaailma tulee loppumaan tulevaisuudessa tässä näkökulmassa kuin se nyt on. Olemme ottaneet yli sata kontaktia myymälöihin, ja 95 prosenttia niistä on sitä mieltä, että verkkokauppa vie heidän bisneksensä. Pirkkalan Partolassa toimiva kauppakeskus, joka valmistui vuonna 2003. Pirkanmaalainen sijoittajaryhmä osti sen vuoden 2017 huhtikuussa tanskalaiselta omistajalta. Viime vuonna keskusta laajennettiin, ja edessä on muiden remonttien lisäksi parkkipaikan kunnostus, mikä tuo 80 parkkiruutua lisää. Keskuksen ensimmäiseen kerrokseen on tulossa kolme uutta ravintolaa. Toisesta kerroksesta vuokrataan tiloja esimerkiksi terveyden- ja kauneudenhoitoon liittyville yrityksille. Hotellin lisäksi suunnitelmissa on laajentaa tiloja pääsisäänkäynnin eteen niin, että laajennusosan katolle saataisiin juoksurata.