Aamulehti
Tampereen Santalahdessa vanhan tulitikkutehtaan asuntojen rakentaminen viivästyy alkuperäisestä tavoitteesta. Hanke oli tarkoitus käynnistää kevään aikana, mutta rakentamista ei ole pystytty aloittamaan, sillä ennakkomarkkinointi ei ole tuottanut tarpeeksi montaa varausta. Asunto oy Tampereen Tulitikkutehdasta on ennakkomarkkinoitu tammikuusta lähtien.
Pohjola-Rakennuksen liiketoimintajohtaja Erkki Ikonen kertoo Aamulehdelle, että kiinteistöön tulevista 47 asunnosta on ennakkomarkkinoinnissa varattu 15 asuntoa. Rakennuttajan kannalta luku ei ole päätä huimaava. ”Asunnoista tulisi olla varattuna yli puolet, jotta rakentaminen voitaisiin aloittaa. Tämänhetkinen asuntomarkkinatilanne tuottaa pieniä haasteita hankkeeseen”, Ikonen kertoo.
Tontin muut asuinrakennukset ovat jo valmiita. Tulitikkutehtaan ensimmäiseen kerrokseen on asuntojen lisäksi suunniteltu päiväkoti, johon Ikosen mukaan on jo toimija olemassa. ”Päiväkoti on kuitenkin samassa aloituspäätöksessä hankkeen kanssa”, Ikonen kertoo. Tontille on suunniteltu myös liiketila, johon on metsästetty toimijoita. Ikosen mukaan kauppa on ollut keskusteluissa mukana omana yhtenä vaihtoehtona.
Mikä?
Tampereen vanha tulitikkutehdas
Vuonna 1926 valmistunut tulitikkutehdas Santalahdessa.
Tulitikkujen valmistus päättyi tehtaassa vuonna 1975.
Kylmilleen kiinteistö jäi 1990-luvulla.
Autioitumisen jälkeen Tikkutehdas on noussut julkisuuteen graffititaiteen ja ilkivallan takia.
Tehdasrakennus on ränsistynyt ajan saatossa ja ollut huputettuna syksystä 2018 lähtien.
Ratkaisua odotetaan
Tilanteeseen odotetaan Ikosen mukaan ratkaisua kesän aikana – joko hanketta lykätään tai aloitus varmistetaan. Myös ennakkomarkkinoinnin tilannetta joudutaan tarkastelemaan. ”Nyt pitää arvioida, pitääkö ennakkomarkkinointi keskeyttää ja tulla uudelleen markkinoille”, Ikonen sanoo.
Ennakkomarkkinoinnissa kohteen arvioiduksi valmistumisajankohdaksi on merkitty vuoden 2025 syyskuu. Ikosen mukaan tästä tavoitteesta voidaan toistaiseksi pitää kiinni. ”Sekin liikkuu, jos ratkaisuja ei tule kesän aikana.”
Kaikenkokoisia koteja
Neljäkerroksiseen Asunto oy Tampereen Tulitikkutehtaaseen rakennetaan 47 kotia aina 22 neliön yksiöistä 93,5 neliön neljän huoneen perheasuntoihin. Tulitikkutehtaan kodeissa on ensimmäisessä ja kolmannessa kerroksessa tavallista korkeampi huonekorkeus. Kolmannessa ja neljännessä kerroksessa puolestaan sijaitsee suurempien asuntojen lisäksi myös yhden ja kahden huoneen loft-asuntoja.
Asuntojen myyntihinnat Tulitikkutehtaan kohteessa vaihtelevat reilun 50 000 euron ja 196 000 euron välillä. Esimerkiksi 34-neliöisen yksiön saa kohteen toisesta kerroksesta noin 86 000 euron myyntihintaan. Yksiön velaton hinta, johon on myyntihinnan lisäksi laskettu osakkaan osuus taloyhtiölainasta, on vajaa 245 000 euroa. Vastaavasti neljännen kerroksen nelihuoneisen loft-asunnon myyntihinta on noin 197 000 euroa ja velaton hinta noin 560 000 euroa.
Uutta ja vanhaa
Asunto oy Tampereen Tulitikkutehdas on poikkeuksellinen uudiskohde: vanhasta tehtaasta jätetään jäljelle pohjoisen ja idän puoleiset suojellut julkisivut, joiden sisälle rakennetaan uusi moderni rakennus. Tulitikkutehdas jatkuu länteen uusilla kaksi- ja nelikerroksisilla osilla. Asukkaiden irtaimistovarastoista suuri osa tulee vanhaan ruutivarastoon, jonne kulku käy oman erillisen sillan kautta.
Rakennuksessa aiemmin vahvasti näkynyt graffititaide halutaan ennakkomarkkinointiesitteen mukaan pitää elossa myös uudessa Tulitikkutehtaassa. Pohjoisen puolen sisäkäytävälle tulee tilaustyönä värikkäästä historiasta muistuttava katutaideteos.
Vanhasta tehtaanpiipusta kaavaillaan koko Santalahden alueen sydäntä. Perinteikäs piippu puretaan ja sen paikalle rakennetaan muistumapiippu teräksestä. Se valaistaan tunnelmallisesti.
Tulitikkutehtaan kotien valmistuessa Tikkutehtaan korttelin rakentaminen on jo aivan loppusuoralla.
Juttuun lisätty kartta 19.5.2023 kello 9.30.