Aamulehti
Vuorentaustan uuden asuinalueen asemakaava hyväksyttiin Ylöjärven kaupunginvaltuustossa maanantaina.
Ylöjärven kaupungin kaavoituspäällikkö Esko Hyytinen sanoo, että päätöksen myötä alueen suunnittelu ja rakentaminen etenee siten, että teiden ja muun infran rakentaminen alueelle voidaan aloittaa ensi vuonna.
Päätöksenteon osalta aikataulusta ollaan myöhässä noin puoli vuotta. Tämä ei kuitenkaan juuri vaikuta alueen rakentumisen aikatauluun. Hyytinen sanoo, että kunnallisteknistä suunnittelua tehdään parhaillaan ja rakentaminen alkaa alkuperäisen suunnitelman mukaan ensi vuonna.
Päätöksentekoa viivästytti tarkempien pohjavesi- ja luontoselvitysten tekeminen sekä Natura-tarvearvioinnin sekä hulevesisuunnitelman täydentäminen.
Hankala maapohja
Alueen tonttien luovutus aloitetaan ensi vuonna. Hyytinen sanoo, että tämänhetkisen suunnitelman mukaan ensimmäisenä luovutetaan kaava-alueen pohjoisosassa sijaitsevat kuusi pientalotonttia, jotka ovat osittain irrallaan isommasta alueesta.
Myöhemmässä vaiheessa luovutukseen tulevat muut tontit, joista iso osa on pari- ja rivitalotontteja. Lisäksi pientalotontteja on noin 20.
Mikä?
Vuorentaustan uusi asuinalue
Alue on kooltaan 22 hehtaaria, ja suunniteltu asukasmäärä on noin 700.
Alueelle on tarkoitus rakentaa esimerkiksi toisiinsa kytkettyjä kaupunkipientaloja, erillispientaloja, rivitaloja sekä pienkerrostaloja.
Kaavassa alueelle on sijoitettu uusi alakoulu sekä päiväkoti.
Kaava-alue rajoittuu etelässä Tampereeseen, pohjoisessa ja idässä Vuorentaustan nykyiseen pientaloasutukseen sekä lännessä Pohjajärven laskupuroon.
Nyt hyväksytty kaava käsittää asuinalueen pohjoisosan. Eteläosan kaavatyö käynnistyy tämän jälkeen. Tälle alueelle on suunniteltu 400–500 asukasta.
Kaava-alueen läpi kulkee yhteys Mastontien ja Tampereen Myllypuronkadun välillä.
Hyytinen sanoo, että on mahdollista, että myös pientalotontit luovutetaan yksityishenkilöiden sijaan rakennusliikkeille. Syy löytyy haastavasta maapohjasta, joka vaatii Hyytisen mukaan huolellisempaa rakentamista.
”Lopullista päätöstä ei ole tehty, mutta asia on ollut esillä”, Hyytinen sanoo.
Ylöjärven kaupungin kaavoitusarkkitehti Moona Kansanen tarkentaa, että hankala maapohja tarkoittaa kosteaa maaperää, joka vaatii kiinteistökohtaisia pohjatutkimuksia sekä huolellisesti harkittua perustamistapaa. Kansanen kertoo, että maaperän haastavuus tarkentui viime kesän aikana.
Omakotirakentajille mahdollinen päätös olla luovuttamatta pientalotontteja yksityishenkilöille saattaa olla pettymys, sillä uusi alue sijaitsee keskeisellä paikalla kiinni Tampereen rajassa.
Hyytinen ei pidä asiaa ongelmallisena, sillä alueelle on alunperinkin suunniteltu paljon rivitalo- ja pientalokortteleita.
