Aamulehti
Ylöjärvellä, aivan Tampereen rajan tuntumassa Vaasantien molemmin puolin sijaitsevan Teivo–Mäkkylä-alueen suunnitelmat etenevät.
Alueelle suunnitellaan rakennettavaksi noin 6 000 uuden asukkaan asuinaluetta ja 500–1 000 työpaikan yritysaluetta. Alueelle on kaavailtu myös esimerkiksi uutta koulua.
Alueesta on suunniteltu kerrostalovaltaista. Silti Teivo-Mäkkylään suunnitellaan myös pienimittakaavaisempaa rakentamista, kuten pientaloja. Harjualueet on tarkoitus säilyttää virkistyskäytössä.
Ylöjärven kaupunki asettaa alueen osayleiskaavan nähtäville syksyllä. Ennen tätä Ylöjärvi kerää kaupunkilaisten ja eri toimijoiden näkemyksiä alueen suunnitelmista.
Ylöjärven kaupungin kaavoituspäällikkö Esko Hyytisen mukaan tavoitteena on, että kaavaehdotus olisi valmis vielä tänä vuonna ja se hyväksyttäisiin ensi vuonna. Kaavasuunnittelu on mahdollista käynnistää näiden vaiheiden jälkeen.
Pitkä prosessi
Hyytinen sanoo, että kaupungin kehittymisen ja kasvun kannalta alue on hyvin merkittävä. Merkittävän alueesta ja sen suunnittelusta tekee se, että kaupungin keskusta-alueen kasvattamisen mahdollisuudet ovat rajalliset.
Nopeasti alueella ei kuitenkaan tapahdu. Hyytinen sanoo, että yleiskaavan aikajänne on yleensä 15–20 vuotta. Tapahtua voi kuitenkin myös nopeammin. Hyytinen sanoo, että Teivo-Mäkkylä-alueen suunnitteluun ja rakentumisaikatauluun tulee vaikuttamaan myös raitiotie, jonka yleissuunnitelma valmistuu tämän vuoden aikana.
Hyytinen sanoo, että jo tässä vaiheessa on päätetty, että ratikan tilavaraus huomioidaan alueen suunnittelussa. ”Ja jos tarkoituksena on, että raitiotien liikennöinti käynnistyisi vuonna 2032, tarvitaan samalla myös asiakaspotentiaalia, jotta pysäkille riittää käyttäjiä.”
Teivon ravikeskuksen toimitusjohtaja Päivi Lehtonen toivoo, että vaikka valmennustoiminta siirtyisi nykyiseltä paikaltaan muualle, kavioura säilyisi. Hän sanoo, että ravikeskuksesta on mahdollista rakentaa huipputason ravikeskus. Teivon yllä kuvattiin syksyllä 2019.
Säilyykö ravikeskus?
Teivo-Mäkkylän alueen suunnitteluun liittyen keskusteluun on noussut myös Teivon ravikeskuksen kohtalo sekä sen mahdollinen siirtyminen pois nykyiseltä paikaltaan.
Esko Hyytinen sanoo, että nyt yhtenä vaihtoehtona on kuitenkin tarkasteltu ravitoiminnan ja asumisen yhteensovittamista. Hän sanoo, että suunnittelua tukee tästä näkökulmasta osaltaan se, että maakuntakaava tukee sitä, että alueella olisi myös urheilupalveluita.
Teivon ravikeskuksen toimitusjohtaja Päivi Lehtonen kertoo, että keskustelu ravikeskuksen tulevaisuudesta on sujunut hyvässä yhteishengessä Ylöjärven kaupungin viranhaltijoiden kanssa.
Avoimia kysymyksiä on kuitenkin vielä paljon. Lehtonen kertoo, että esimerkiksi raitiotien linjauksella tulee olemaan asiaan vaikutusta. Hän sanoo, että ravikeskuksen toiveena on, että vaikka valmennustoiminta tulisi suunnitelmien alta siirtää, kavioura pysyisi paikoillaan ja sen ympärille rakentuisi ulkoilu- ja tapahtumakeskus.
”Mikäli tahtoa löytyy, Teivosta voisi rakentua 2030-luvun raveja yhtenä ajanvietteenä ja urheiluna tarjoava tapahtumakeskus, joka hakisi vertaistaan.”
Lehtonen sanoo, että vertaus Nokia-areenaan omalla toimialallaan ei olisi liioittelua. Lisäksi hän sanoo, että mikäli Pirkanmaa jäisi ilman omaa kaviouraa, se olisi katastrofi paitsi maakunnallisesti myös valtakunnallisesti.
Alustavat ideasuunnitelmat valmiina
Teivo-Mäkkylän alueen alustavat ideasuunnitelmat näyttävät, miltä alueella voi tulevaisuudessa näyttää. Ideasuunnitelmavaihtoehtoja on tällä hetkellä kaksi.
Ideasuunnitelmat kuvaavat alueiden korttelirakenteen, liikenneverkon, rakentamisen ja asukasmäärän mahdollisuuksia. Suunnitelmat toimivat syksyllä 2022 nähtäville asetettavan osayleiskaavan luonnoksen yhtenä tausta-aineistona.
Vaihtoehto 1:
Alustavan ideasuunnitelman mukaan alue voisi näyttää tältä Vaasantiellä Tampereen suunnasta ajettaessa.
Ensimmäisen vaihtoehdon ilmakuva näyttää, miltä alue voi tulevaisuudessa näyttää pohjoisesta katsottaessa.
Vaihtoehto 2:
Tältä Teivo-Mäkkylän alue voi alustavan ideasuunnitelman toisen vaihtoehdon mukaan näyttää, kun aluetta katsotaan Tampereen suunnasta ajettaessa.
Tässä alueen ilmakuva pohjoisen suunnasta kuvattuna. Kyseessä on alustava ideasuunnitelma.
Korjaus ja tarkennus 31.5.2022 kello 9.49: Korjattu tieto uuden kaupunginosan asukasmäärästä tulevaisuudessa. Jutussa kerrottiin aikaisemmin virheellisesti, että Teivo-Mäkkylän alueelle suunnitellaan asumista 2 000 kaupunkilaiselle. Tosiasiassa koko alueelle suunnitellaan asumista 6 000 ihmiselle. Mäkkylän peltoalueelle asumista suunnitellaan 2 000 asukkaalle.