Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Jukola 2019 Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Kaupallinen yhteistyö: Pirkanmaan Yrittäjät - Yritystonteille ja toimitiloille riittää kysyntää Kangasalla – uusia työpaikka-alueita nousee lähivuosina

Tampereen itäisen naapurikaupungin Kangasalan matkailu- ja elinkeinotoimintaa kehittämään perustettiin viime vuonna Business Kangasala Oy . Yhtiön tehtävänä on monien vastuiden joukossa huolehtia yritysten sijoittumispalveluista eli yritystonttien ja toimitilojen saatavuudesta. Millainen tilanne Kangasalla tällä hetkellä on, yrityskoordinaattori Lasse Silván ? – Kyllä kiirettä pitää ja vauhti on päällä, Silván sanoo, mutta sehän on yksinomaan positiivinen asia, että kysyntää riittää. Uusia tiloja etsiville yrityksille ei tällä hetkellä ole yhtä yhteistä nimittäjää, vaan syitä ja tarpeita on moneen lähtöön. – Uudet, vasta perusteilla olevat yhtiöt etsivät sopivia tiloja, samoin liikehdintää on kunnan rajojen sisäpuolella, kun olemassa olevat yritykset pohtivat esimerkiksi toiminnan laajentamista. Paljon on myös kyselyitä muualta, kun yritykset kartoittavat vaihtoehtoja Tampereen kaupunkiseudun eri kunnista. Tilatarpeet ovat hyvin erilaisia aina pienistä toimistotiloista ja liikehuoneistoista isoihinkin tuotannollisiin tiloihin, Silván luettelee. Tarjonnassa pientä viivettä Toimitiloja ja yritystontteja siis kysytään tällä hetkellä aktiivisesti. Tarjonnan kanssa Silván myöntää olevan pientä haastetta. – Tarjontaa on, mutta välillä kysyjien vaatimukset ovat niin yksilöllisiä, että joutuu kääntämään monia kiviä ennen täysosumaa. Meihin kannattaa olla yhteydessä hyvissä ajoin, jo kun tilatarpeet ovat vasta ajatuksen tasolla, jotta vaihtoehtoja ehtii kartoittaa ennen kuin tarpeesta tulee akuutti. Kun uusia tontteja ja tiloja tulee, jonon ensimmäiset saavat luonnollisesti valita niin sanotusti parhaat päältä, Silván vinkkaa. Kangasalan vetovoimatekijöiksi Silván listaa erinomaisen sijainnin Jyväskylän ja Lahden suuntaan kulkevien valtateiden risteyksessä sekä Tamperetta huokeamman hintatason. – Lisäksi meillä on täällä hyvä tekemisen meininki ja mahdollisuudet monipuoliseen toimintaan. Hyvänä esimerkkinä pidän Kallion yritysaluetta, jossa toimijoiden kesken on muodostunut hyvä keskinäinen verkosto. Uusien alueiden kehittämiseen lähdetty asiakaslähtöisesti Business Kangasala mainostaa nettisivuillaan näyttävästi uusia Lamminrahkan, Saarenmaan ja Tarastenjärven yritysalueita. Näiden alueiden suunnitteluun ollaan Kangasalla lähdetty aivan uudella otteella ja niiden kehittämisellä nähdään olevan merkittäviä vaikutuksia kunnan elinkeinoelämälle. – Uusia yritysalueita kehitetään elinkeinovetoisesti ja asiakkaiden tarpeet edellä. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että jo kaavavaiheessa olemme kysyneet yrittäjien tarpeista. Myös alueiden profiilit ovat muodostuneet kyselyiden pohjalta – esimerkiksi Tarastenjärvellä keskiössä ovat materiaalivirtojen kierrätys ja biotalous, sijoittuuhan alue jätteenkäsittelyalueen välittömään läheisyyteen ja sieltä on yhteys juuri valmistuneen hyötyvoimalaitokseen, Silván selventää. Lamminrahkaan Tampereen kaupungin rajan välittömään läheisyyteen puolestaan tulee keskustamainen liikekeskusalue, Lamminrahka-Ojalan koulu ja asuntoja 8000 asukkaalle. Yritysalueesta muodostuu yhtenäinen tietotyö-, kokoonpano- ja pääkonttorialue. Saarenmaan yritysalue puolestaan muodostaa yhtenäisen verkoston yhdessä Ruskon alueen ja Tampereen yliopiston kanssa, ja alueelle tuleekin varmasti sijoittumaan korkeaa osaamista ja tutkimustietoa hyödyntäviä yrityksiä. – Uudet alueet lisäävät merkittävästi Kangasalan tontti- ja tilatarjontaa, mutta ennen kaikkea ne monipuolistavat sitä. Kysyntää on sekä tuotannollisille että toimistotiloille, ja uusia alueita kehitettäessä nämä tarpeet voidaan ottaa huomioon. Odotettavissa on, että tällä hetkellä hiukan haastava tilanne muuttuu radikaalisti muutaman vuoden kulutta, kun uudet alueet alkavat toden teolla rakentua, Silván sanoo. Keskusta kehittyy myös Vaikka Business Kangasalan paukut ovat lähivuosina uusien yritysalueiden kehittämisessä, ei keskusta-aluettakaan unohdeta. – Uimahallin viereen rakennettava hotelli lisää luonnollisesti kaupungin matkailun ja elinkeinoelämän vetovoimaa. Linja-autoaseman korttelin muutos mahdollistaa torin kehittämisen entistä elävämmäksi kauppapaikaksi. Ja lisäksi meillä on paljon muutakin uudisrakentamista keskustan alueella, minkä myötä myös liiketilojen tarjonta kasvaa, Silván sanoo. Huutijärven vanha ammattioppilaitos hyvällä paikalla Kangasalantien ja Sahalahdentien risteyksessä on myynnissä. Päärakennuksessa on muun muassa opetus- ja toimistotilaa sekä auditorio, ravintola ja liikuntatiloja. Lisäksi kokonaisuuteen kuuluu asuntolakäytössä ollut rakennus. Tilat tyhjenivät, kun Kangasalan uusi ammattioppilaitos Pikkolassa otettiin käyttöön syksyllä 2018. Samalla vanhan ammattioppilaitoksen tilat Huutijärvellä siirtyivät Tredu-kiinteistöt Oy :ltä Kangasalan kaupungin omistukseen. Päärakennuksen bruttopinta-ala on 9 913 neliömetriä ja asuntolarakennuksen 650 neliömetriä; tontilla pinta-alaa on peräti 3,3 hehtaaria. Kattava tilaluettelo sekä rakennusten kuntoarviot ovat nähtävillä Business Kangasalan nettisivuilla. – Kohde on ollut aktiivisessa myynnissä nyt jonkin aikaa, ja ilahduttavan paljon ostajaehdokkaita paikalla on jo käynytkin. Tilathan mahdollistavat monipuolisia toimintoja, ja niistä kiinnostuneet ovatkin visioineet sinne monenlaista käyttöä, tilojen myyntiä hoitava Lasse Silván kertoo.