Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Muutoksen uskottiin helpottavan luottotiedottomien asemaa vuokramarkkinoilla, mutta toisin kävi – Tästä syystä maksuhäiriömerkintöjä saanut voi olla todella hyvä vuokralainen

Luottotiedottoman asema vuokramarkkinoilla ei juurikaan helpottunut, vaikka henkilötakauksen ajateltiin helpottavan tilannetta. Vuonna 2017 korkein oikeus linjasi, että henkilötakaajalta perittävillä korvauksilla ei ole enimmäismäärää. Vuokralaiselta voidaan puolestaan vaatia etukäteen enimmillään kolmen kuukauden vuokraa vastaavaa summaa, jos asunnolle käy jotain tai vuokralainen ei maksa vuokria. – Yleisesti korkeimman oikeuden päätös ei välttämättä ole muuttanut vuokranantajien suhtautumista ihmisiin, joilla on maksuhäiriömerkintöjä, sanoo Suomen vuokranantajien juristi Tarik Ahsanullah . Toisaalta ihmiset, joilla on maksuhäiriömerkintöjä, voivat Ahsanullahin mukaan olla todella hyviä vuokralaisia. – Heidän voi olla vaikea löytää asuntoa merkinnän takia. Silloin he saattavat olla todella pitkäaikaisia vuokralaisia, jotka pitävät asunnosta hyvää huolta. Maksuhäiriömerkinnän syy voi myös vaikuttaa vuokranantajan päätökseen. – Onhan se tietysti vuokranantajan kannalta kaikista huolestuttavin tilanne, jos mahdollisella vuokralaisella on tuoreita vuokrarästejä. Jos verrataan esimerkiksi siihen, että oma yritystoiminta on joskus epäonnistunut ja siitä on jäänyt häiriömerkintöjä. Ahsanullah sanoo, että takaajan kasvanut vastuu pienentää vuokranantajan riskiä. Henkilötakaus yleistynee tulevaisuudessa – Henkilötakaus varmaan parantaa osan asemaa, jos esimerkiksi vanhemmat haluavat ryhtyä takaajiksi. Mutta ei ole automaattista, että kaikilta löytyy henkilötakaaja, sanoo Vuokralaiset ry:n toiminnanjohtaja Anne Viita . Hän myös muistuttaa, että takaajan täytyy ymmärtää, mihin hän on ryhtymässä, sillä vastuu on suuri. Viita sanoo, että korkeimman oikeuden päätös ei juurikaan vielä näy vuokramarkkinoilla. – Takaus ei ole koskaan ollut ykkössuosikki. Hän uskoo silti, että takausten määrä yleistyy jossain kohtaa tulevaisuudessa. – Vuokranantaja osaa kysyä aiempaa useammin, onko mahdollisella vuokralaisella takaaja, jos luottotiedoissa on merkintä. Luottotiedottoman turvana vuokrajätit Nyt kaikilla on hankala hetki etsiä asuntoa, sillä vuokramarkkinat ovat kiihkeimmillään. Aamulehti uutisoi aiheesta keskiviikkona 17. heinäkuuta. Ihmisille, joilla on maksuhäiriömerkintä, tilanne on vielä vaikeampi kuin muilla. Yksityiset vuokranantajat eivät välttämättä halua vuokralaiseksi ihmistä, jolla on maksuhäiriömerkintöjä. Useille suurille vuokrausyhtiöille maksuhäiriömerkinnät eivät ole ongelma. Saton liiketoimintajohtaja Antti Asteljoki kertoo, että Satolla ei pyydetä henkilötakausta. Vuokravakuutta voidaan pyytää, jos hakijalla on maksuhäiriömerkintä. Hakuvaiheessa ei kuitenkaan ole merkitystä, onko hakijalla merkintöjä vai ei. – Uskomme siihen, että ihmiset haluavat maksaa vuokransa. Asteljoen mukaan vakuussumma voi olla 1–3 kuukauden vuokra. Summaa harkitaan tapauskohtaisesti. Tärkeintä on, että hakija on alkanut selvittää velkojaan ja sitä kautta todistaa, että pystyy huolehtimaan raha-asioistaan. – Otamme myös pehmeämpiä arvoja huomioon. Esimerkiksi sellaista, että nykyiset asukkaat saavat hyvän naapurin taloonsa. Oikaisu 29.7.2019 klo 14.23: Jutussa kerrottiin aiemmin virheellisesti, että vuokralaiselta voitaisiin vaatia korkeintaan kolmen kuukauden vakuuden suuruista korvaussummaa, jos tämä laiminlyö vuokranmaksua tai aiheuttaa asunnolle tuhoa. Todellisuudessa vuokralaisella ei ole korvausvelvollisuudessa ylärajaa.