Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Asukkaita huolettaa Tampereen Hipposkylän tulevaisuus – Edullinen asuminen täytyy turvata kaikkein vähävaraisimmille

Tampereen Hipposkylässä viikko sitten sattuneessa ikävässä tulipalossa oli ainekset suurempaankin onnettomuuteen. Vanha kokonaan puurakenteinen kerrostalo rakennusajankohdalle tyypillisin rakentein on paloturvallisuuden kannalta riskikohde. Onneksi pahin mahdollinen tilanne ei toteutunut. Hipposkylän uudistamisen kaavoitusprosessi on käynnissä. Vanhojen puurakennusten korjaamista on pidetty kalliina ja teknisesti vaikeana, mitä se varmasti onkin. Samalla on noussut asukkaiden huoli heidän asumisensa tulevaisuudesta. Yhtä edullista vuokra-asuntoa kun Tampereelta on hyvin vaikea löytää. Amurin uudistamisesta sanottiin aikanaan, että ”Amurissa saneerattiin talojen lisäksi myös asukkaat”. Hipposkylässä ei tarvitsisi käydä samoin. Löytyisikö sellainen ratkaisumalli, jossa alueen nykyiset asukkaat voisivat halutessaan edelleen asua ja elää alueella? Tässä ratkaisumallissa tulisi alueelle toteuttaa edullista vuokra-asumista korjattuihin taloihin ja myös uudisrakennuksiin. Varsinkin uudisrakennukset olisivat hyvä pilottikohde kohtuuhintaiselle rakentamiselle. Tämän lisäksi alueellehan ollaan kaavoittamassa rakennusoikeutta myös muulle asuntorakentamiselle. Olemme kritiikittömästi uskoneet, että rakentaminen on aina valtavan kallista. Edullisen rakentamisen tutkimus ja kehittäminen ovat jääneet lapsipuolen asemaan. Kuopiossa sentään kehitettiin 80-luvun lopulla edullisten puurakenteisten asuintalojen koerakentamiskohde. Kohde onnistui hyvin, rakennuskustannukset jäivät kohtuullisiksi ja suunnitteluratkaisultaan talot olivat onnistuneita. Kilpailu ja markkinat voivat toisinaan olla suorastaan kirosana. Olen kuitenkin omissa kohteissani huomannut, että kilpailun puute ja markkinoiden toimimattomuus ovat keskeinen syy rakentamisen kalleuteen. Voisiko Hipposkylän korjaushankkeissa ja uusissa vuokratalokohteissa löytää ratkaisun, jossa kilpailun kautta saataisiin kohtuuhintaista rakentamista? Vanhojen aravamääräysten tiukat säännöt ja pinta-alarajoitteet herättivät aikanaan ihmetystä. Tavoite oli pitää rakennuskustannukset kohtuullisina ja silti turvata hyvä asumistaso. Vuokratalojen peruskorjausten rakennuttamistehtäviä hoitaessani olen havainnut, että moni 1960–70-lukujen määräysten mukainen asunto on edelleen hyvin toimiva. Yllättäen niiden mitoituskin on nykyiseen rakentamiseen verrattuna jopa väljä. Tampereella on vahva perinne asumistarpeen ratkaisemisesta esimerkillisin keinoin. Mainittakoon esimerkkinä Punakylä, joka tehtiin sata vuotta sitten kipeään tarpeeseen. Todelliseen tarpeeseen tehtiin pari vuosikymmentä myöhemmin myös Asevelikylä. Kolmas esimerkki ovat Kalevantien varren nyttemmin jo puretut pikatalot, jotka helpottivat asumista sodanjälkeisessä ahdingossa. Mitäpä jos kaupunki ja alan toimijat yhdessä toteuttaisivat uuden Hipposkylän kunnianhimoisella tavoitteella? Tavoitteena voisi olla sellainen kohtuuhintainen rakentaminen, että myös kaikkein vähävaraisimmat voisivat asua ja elää Hipposkylässä. Kirjoittaja on ammatiltaan rakennuttaja.