Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Suomessa valtava määrä tyhjiä asuntoja – Ruovedellä jo lähes joka neljäs asunto ilman asukkaita, Tampereella tyhjiä kerrostaloasuntoja lähes 11 000

Loppuvuodesta 2019 Suomessa oli kaikkiaan 2 734 219 asuntoa, joista tyhjillään oli 341 409 asuntoa. Tilastokeskuksen yliaktuaari Arja Tiihonen kertoo, että tyhjilleen jäävien asuntojen määrä on kasvanut tasaisesti koko 2000-luvun. Tiihosen mukaan taustalla vaikuttavia tekijöitä on useita. Näistä merkittävin on kasvukeskusten voimakas uudisrakentaminen, jonka myötä muuttoliike kasvukeskusten läheisyyteen kasvaa samalla, kun muuttoliike syrjäseuduilta vapautuviin asuntoihin vähenee. Myös huonokuntoiset asunnot, joita Tiihosen mukaan jopa jätetään ränsistymään, vaikuttavat tilastoihin. Hän kertoo, että koko maassa on tällä hetkellä jopa yli tuhat pienkerrostaloa ja satoja suurempia kerrostaloja, jotka ovat täysin tyhjillään. – Huonokuntoisia asuntoja on paljon. Tästä kertoo esimerkiksi se, että Tilastokeskus poistaa tilastosta muutaman vuoden välein tuhansia asumattomia ja ränsistymään päässeitä asuntoja, jotka ovat olleet asumattomina yli 15 vuotta. Ruovedellä joka viides asunto tyhjillään Pirkanmaan osalta eniten tyhjillään olevia asuntoja on asuntokantaan suhteutettuna Pohjois-Pirkanmaan kunnissa. Esimerkiksi tilaston kärkipäässä keikkuvan Ruoveden kunnan 2867 asunnosta tyhjillään oli viime vuoden lopulla lähes joka neljäs, eli 678 asuntoa. OP Koti Pohjois-Pirkanmaan kiinteistövälittäjä Riitta Levonen sanoo, että tyhjien asuntojen kasvava määrä tai asuntokaupan hiljentyminen eivät ole koronakevättä lukuun ottamatta juurikaan näkyneet viimeisen kahdeksan vuoden aikana. Hän kertoo, että Ruovedellä kaupaksi käyvät edelleen monenlaiset asunnot, mutta kun pyyntihinta kohoaa yli 200 000 euron, haasteet alkavat lähes poikkeuksetta. – Myös hissittömien kerrostalojen ylimmän kerroksen osakehuoneistot sekä 1970-80-luvuilla rakennetut, remonttia vaativat omakotitalot kuuluvat pitkän myyntiajan- listalle. Ruovedeltä asunnon ostaa Levosen mukaan usein paluumuuttaja tai henkilö, jolla on jo ennestään esimerkiksi kesäpaikka Ruovedellä. Myös vanhoja taloja ja niin kutsuttuja mummonmökkejä myydään paljon kesäpaikoiksi tai kakkosasunnoiksi eteläisellä Pirkanmaalla sekä pääkaupunkiseudulla asuville. Levonen muistuttaa myös, että haja-asutusalueilla sijaitsevat tyhjillään olevat asunnot voivat olla usein myös perikuntien käytössä. Kerrostalo tyhjillään Ruoveden tilannetta tilastossa heikentävät Visuvedellä sijaitsevat kolme kerrostaloa, joista yksi on kokonaan tyhjillään. Kahden muun kerrostalon käyttöaste on 64 prosenttia. Ruoveden kunnan kiinteistöpäällikkö Outi Toivonen sanoo, että tyhjillään olevaa kerrostaloa ei voi ainakaan toistaiseksi purkaa, sillä sen kautta kulkee talotekniikka vieressä sijaitseviin kerrostaloihin. Myös kahden muun kerrostalon käyttöasteen kasvattaminen on haastavaa, sillä alue sijaitsee melko kaukana keskustasta. Myös osa huoneistoista on Toivosen mukaan remontin tarpeessa, joten niiden vuokraaminen on haastavaa. Tyhjillään olevia kerrostaloasuntoja sijaitsee Visuveden lisäksi Ruoveden keskustassa. Myymättä olevat kerrostaloasunnot heikensivät Tampereen sijoitusta Tampereella tyhjien asuntojen määrä näkyy erityisesti kerrostaloasunnoissa. Viime vuoden lopulla Tampereen 107 332 kerrostaloasunnosta tyhjillään oli 10 673 asuntoa. Jos kaikki asuntotyypit lasketaan mukaan, Tampereen 143 458 asunnosta tyhjillään oli 13 046. Talonrakennusteollisuus ry:n Sisä-Suomen ja Pohjanmaan aluepäällikkö Jari Lehtonen toteaa, että vaikka Tampereella tyhjillään olevien kerrostaloasuntojen määrä on koko maan keskiarvoa pienempi, tuntuu se silti äkkiseltään melko korkealta verrattuna siihen, kuinka hyvin asuntokauppa ja erityisesti uusien kerrostaloasuntojen kauppa käy Tampereella. Lehtonen arvioi arvioi, että tilastoihin vaikuttaa se, että uudiskohteet näkyvät asumattomina niin kauan kunnes niihin on muutettu, vaikka ne on myyty. – Myyntitilanne on Tampereella lyhyen koronatilanteesta johtuen nähdyn notkahduksen jälkeen hyvä ja kauppa käy lähes poikkeuksetta kaikissa kohteissa. Myös asuntolainaa saa hyvin ja korkojen odotetaan pysyvän vielä pitkän aikaa matalalla. Lehtosen mukaan uusien kerrostaloasuntojen kauppa käy Tampereella tasaisesti, mutta alueilla, jonne nousee yhden kerrostalon sijaan useampia, myynti on luonnollisesti hitaampaa. – Tällöin ostajalla on enemmän valinnanvaraa ja asuntoja myydään ripotellen eri taloista. Toisaalta monipuolinen tarjonta ja alueen tulevaisuus lisää ostajien kiinnostusta. Kun myyntiin tulee yhden kerrostalon asunnot joltakin halutulta alueelta, myydään ne järjestäen nopeasti. Oikaisu 14.10.2020: Jutussa kerrottiin aikaisemmin, että Tilastokeskuksen mukaan Ruovedellä lähes joka viides asunto on tyhjillään. Tässä oli virhe. Tilaston mukaan Ruovedellä sijaitsevista asunnoista tyhjillään on lähes joka neljäs.