Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Tampereen keskustan ainutlaatuisesta kerrostalosta jälleen hintava minikoti myynnissä – yli 70 vuotta talossa asunut kertoo värikkäästä historiasta: ”Jopa pyöräsuojassa asui perheitä”

Tampereen Hämeenpuistossa on nyt myynnissä 16,3-neliöinen miniyksiö, jossa edellinen asukas asui 14 vuotta. Asunto-osakeyhtiön puheenjohtaja ja tekninen isännöitsijä Matti Vuoristo kertoo, että talossa on useita noin 14–19-neliöisiä yksiöitä. Talo sijaitsee osoitteessa Hämeenpuisto 37. Kaikkiaan asuntoja on 120, ja ne ovat alle 50-neliöisiä. Vain yksi myymälähuoneisto on tätä suurempi. Ne kertovat sota-ajan hengestä: asunnoista oli Tampereella huutava pula, ja siksi pieniä huoneistoja rakennettiin paljon. – Asuntopula oli Tampereella mahtava. Sodan jälkeen asukkaita jouduttiin ottamaan pyöräsuojaankin, Vuoristo sanoo. Vuoristo muistelee, että parhaimmillaan pyöräsuojassa asui kuusikin perhettä. Väliseinät tehtiin pahvista. Vuoristo itse on päässyt seuraamaan talon värikästä historiaa aitiopaikalta. Hän muutti taloon vuonna 1944, ja siitä lähtien hänellä on ollut talossa huoneisto. Nyt hän on talon vanhin asukas, vaikka ei enää asukaan siinä vakituisesti. – Kansanhuoltoministeriön virkailija kiersi huoneistoja sodan jälkeen, että onko niissä riittävästi asukkaita. Jos ei ollut, oli pakko ottaa alivuokralaisia. 16 neliön yksiö myynnissä Nyt harvinaislaatuisesta kerrostalosta on myynnissä piskuinen yksiö yli 6 700 euron neliöhinnalla. Kyseessä on tarjouskauppa, minkä vuoksi hinta todennäköisesti nousee. Kysyntää on riittänyt, kertoo Kiinteistömaailman kiinteistönvälittäjä Toni Särki . Kyseessä ei suinkaan ole taloyhtiön pienin asunto. Särki on myynyt samasta 1938 rakennetusta talosta pienempiäkin asuntoja. Ainakaan vielä Särki ei ole itse myynyt tätä pienempiä asuntoja Tampereella, vaan kyseisen taloyhtiön yksiöt lukeutuvat pienimpiin. Hämeenpuiston pienistä asunnoista saa Särjen mukaan hyvän hinnan keskeisen sijainnin ansiosta. –Taloyhtiön ennätys on pikkuisen plus 8 000 euroa neliö, Särki toteaa. Aamulehti kirjoitti vuonna 2018 samasta asunnosta, joka on kooltaan 14,3 neliötä ja josta maksettiin 114 000 euroa. Kuuluisuuksien koti Historian varrella talossa on asunut myös useita menneiden vuosien kuuluisuuksia. Vuoristo muistaa, että rappukäytävässä saattoi tulla vastaan esimerkiksi balettitanssija Birgitta Kiviniemi-Cheremeteff , jalkapalloilija Yrjö Asikainen tai näyttelijä Tapio Hämäläinen , joka muistetaan esimerkiksi appiukon roolista Uuno Turhapuro -elokuvissa sekä Salon roolista Tuntemattomassa sotilaassa. – Talo oli haluttu aikoinaan. Hämäläinen esiintyi uransa aikana myös niin ikään Hämeenpuistossa sijaitsevan Tampereen työväen teatterin näyttämöllä. Talossa yksi huoneisto on jo parinkymmenen vuoden ajan ollut vuokralla teatterille, joten siellä on vuosien varrella asunut useita näyttelijöitä. Nykyisen lain mukaan Suomessa ei saa rakentaa alle 20 neliön asuntoja ilman poikkeuslupaa. Opiskelija-asunnoissa neliöitä saa kuitenkin olla vähintään 16 neliötä, jos samassa rakennuksessa on riittävästi oleskelutilaa ja muihin toimintoihin varattua tilaa. Vuoristo sanoo, että Hämeenpuistossa sijaitsevan taloyhtiön huoneistoissa ei alkuvaiheessa ollut suihkutiloja. Ne on kaikki rakennettu jälkikäteen. Lämmin vesikin taloon saatiin vasta 1960-luvun lopulla. – Silloin tehtiin putkiremontti, ja lämminvesiputket vedettiin samalla, Vuoristo kertoo. Nyt kaupan olevassa asunnossa ei ollut omaa suihkua edellisen vuokralaisen aikana. – Nythän siihen on vasta se suihku rakennettu. Siinä oltiin 14 vuotta yhtäjaksoisesti ilman suihkua vuokralla, kiinteistönvälittäjä Toni Särki kertoo. Voisi kuvitella, että jossakin kohtaa pienet neliöt alkaisivat ahdistaa, Särki miettii. Asukas muutti talosta kuitenkin vasta, kun yläpuolella kävi vesivahinko, jota vakuutusyhtiö teetätti asunnossa remontin. Sinä aikana asukas etsi muun asunnon, eikä enää palannut. – Muuten varmaan olisi siinä edelleen, Särki arvelee. Ostaja on sijoittaja tai teatterifani Kiinteistönvälittäjä Toni Särjen kokemuksen mukaan näin pieniä asuntoja ostetaan harvoin omaksi asunnoksi. Pienet asunnot menevät hänen mukaansa 90-prosenttisesti sijoituskäyttöön. – Kyllä se on niin, että ostaja on sijoittaja tai fanaattinen teatterissa kävijä maaseudulta, Särki vastaa. Vastikkeeseen nähden Tampereen keskustan yksiöissä tuotto on kärkipäätä. Suurin osa ostajista tulee Tampereelta ja lähikunnista, mutta Tampereen keskustan sijoitusasuntoja havittelevat nyt myös sijoittavat pääkaupunkiseudulta ja myös Turusta. – Kun helsinkiläiset ovat oman päänsä kalvaneet loppuun, sieltä näyttää syntyvän ostajia markkinaan tällä hetkellä. He siirtävät panoksiaan tänne Tampereen suuntaan, kun Helsinki on vielä suolaisempi kuin Tampere, Särki toteaa.