Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Valkeakosken keskustaan nousi 1,5 vuotta sitten tornitalo – yhä 31 kotia myymättä, hinnat lähes Tampereen Kalevan tasolla

Valkeakosken keskustan uuden maamerkin Kuohu-kerrostalon asunnoista vasta neljäsosa on löytänyt ostajan. Kahdeksankerroksinen Kuohu valmistui talvella 2019. Kerrostalon 41 asunnosta 31 on edelleen myynnissä. Viime helmikuussa myymättömiä oli vielä 37, eli puolentusinaa asuntoa lisää on löytänyt ostajan keskikesään mennessä. Katutason liikehuoneisto oli myyty jo helmikuussa. – Kaiken kaikkiaan uudiskohteiden kysyntä valitettavasti on Valkeakoskella viimeisen vuoden aikana vähän laantunut, myyntipäällikkö Veli Helpiö OP Kodista sanoo. Syynä Helpiö pitää sitä, että viime vuosina uudiskerrostalokohteita on paikkakunnalle rakennettu paljon. – Hetkellisesti on tullut pieni raja vastaan. Silti ennakkomarkkinoinnissa on myös Salonkadulle suunniteltu kerrostalo. – Sen käyntiinlähtö on enää muutamasta ennakkovarauksesta kiinni. Tahtotila on, että tulevana syksynä rakentaminen käynnistyy. Asuntoja siihen tulee 21. Oma tontti OP:n mukaan Kuohun asunnot on hinnoiteltu sijainnin mukaisesti. Hintoja ei ole myynnin vauhdittamiseksi laskettu. Yksiö Kuohussa maksaa noin 140 000–180 000 euroa, kaksio noin 190 000–230 000 euroa. Vertailun vuoksi, Tampereen Kalevassa myydään saman kokoisia uusia kerrostalokaksioita noin 220 000–250 000 eurolla. Vuokratontin vuoksi Kalevassa hoitovastike on tosin hieman kalliimpi kuin Valkeakoskella. Kolmion Valkeakosken tornitalosta voi ostaa noin 270 000–300 000 eurolla. Neljän huoneen asunnosta pyydetään lähes 440 000 euroa. – Talo sijaitsee ydinkeskustassa vesistön äärellä. Ollaan Pirkanmaalla kasvualueella. Tulee myös muistaa, että talo on omalla tontilla. Moni uudiskohde on viime vuosina valmistunut vuokratontille, jolloin tietenkin vastikkeet ovat suhteessa suuremmat verrattuna esimerkiksi omatonttiseen Kuohuun, Veli Helpiö huomauttaa. Hän lisää, että Kuohun markkinointi aloitettiin vasta rakennusvaiheessa, kun monessa uudiskohteessa ennakkomarkkinointiaika saattaa kestää vuodenkin. Viimeisin Kuohussa toteutunut kauppa tehtiin paikallisen ostajan kanssa. – Kaksi sitä edeltävää olivat muualta, Veli Helpiö kertoo. Valkeakoskelainen uudisasunto voi houkuttaa varsinkin Tampereelta tai pääkaupunkiseudulta muuttavia. Viime vuosina moni uudiskohde on tuonut Valkeakoskelle paluumuuttajia. Heidän tulonsa on positiivinen signaali siitä, että monella on ollut kaipuu takaisin Valkeakoskelle. Lapsiperheet ostavat omakotitaloja Lapsiperheitä ei Kuohu ole houkutellut, vaikka heitä Valkeakosken keskustaan kovasti toivotaankin. – Uudiskohteiden kysyntä lapsiperheiden keskuudessa on ollut Valkeakoskella yllättävänkin pientä. Kohtuullisen edullinen omakotitalojen hintataso verrattuna Valkeakoskea isompiin kaupunkeihin vaikuttaa tähän. Lapsiperheet hankkivat ennemmin omakotitaloja. Myyntipäällikkö Veli Helpiö arvioi, että korona-aika vaikutti Valkeakoskella ja koko Etelä-Pirkanmaalla yllättävän vähän. Tehtyjen kauppojen määrä tammikuun alusta kesäkuun loppuun laski viime vuodesta vain 3,75 prosenttia. Viime vuoden ensimmäisellä puolikkaalla tehtiin Etelä-Pirkanmaalla 267 kauppaa. Tänä vuonna tammi-kesäkuussa määrä jäi 257:ään. Vähennystä tuli siis vain kymmenen. – Valkeakoski ja Akaa ovat selvinneet asuntokaupassa ainakin toistaiseksi vähin koronavaurioin, Helpiö summaa. Useakin välitysliike pystyi esittelemään asuntoja turvallisesti eri kanavien kautta. – Oli virtuaaliesittelyitä ja diginäyttöjä. Välitysliikkeet pystyivät aika nopeasti reagoimaan muuttuneeseen tilanteeseen. Uskon, että näitä työkaluja käytetään alalla myös jatkossa, vaikka korona selätettäisiin. Asuntokauppa käynyt vapusta lähtien tasaisesti Myyntipäällikkö Veli Helpiö on kollegoiden kanssa huomannut, että nyt kesällä edelleen puretaan huhtikuussa syntynyttä asuntokaupan patoumaa. – Vapusta eteenpäin kauppa on käynyt hyvinkin tasaisesti. Korona-aika tuntuu vaikuttaneen niin, että halutaan käyttää rahaa asumiseen ja sen laatuun. On ryhdytty miettimään, pitäisikö olla nykyistä isompi asunto, kun kotona vietetään aiempaa enemmän aikaa. Nyt myynnissä olevien kerrostaloasuntojen ja myös omakotitalojen määrä on Veli Helpiön mukaan Valkeakoskelle normaali. Samaa tasoa määrä on ollut useita vuosia. Toisaalta kiinnostuneitakin on liikkeellä. – Myös uudiskohteiden kysyntä ja kiinnostus niitä kohtaan on nyt kesän aikana kasvanut.