Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Tähtijutut Moro Näköislehti Mielipiteet

Valkeakosken keskustaan valmistui vuosi sitten 41 asunnon tornitalo – vain neljä kotia myyty: ”Hinnat ovat aika kovat”

Valkeakosken keskustan uuden maamerkin, Kuohu-kerrostalon asuntojen myynti junnaa paikoillaan. Tällä hetkellä etuovi.com-palvelussa on myynnissä yhteensä 37 Kuohun asuntoa. Viime vuoden toukokuussa asuntoja oli myynnissä 35. Kerrostalossa on 41 asuntoa. Liikehuoneisto katutasosta on myyty, mutta toistaiseksi tila on tyhjillään. Valkeakoskella uuden kerrostaloasunnon keskimääräinen myyntiaika on noin puoli vuotta talon rakentamispäätöksestä, kertoo myyntipäällikkö Veli Helpiö OP Koti Etelä-Pirkanmaasta. Kuohu valmistui noin vuosi sitten. Valkeakoskella on toistuvasti kiinnitetty huomiota Kuohun asuntojen korkeaan hintaan. Kuohussa 76 neliön kolmio saunalla ja parvekkeella maksaa reilut 300 000 euroa. Samankokoinen asunto toisella puolella kanavaa, Apiankadulla, maksaa noin 230 000 euroa. – Kuohun hintaan vaikuttavat keskeinen sijainti ja hienot näkymät kanavalle, Helpiö sanoo. Asuntokaupan yleinen markkinatilanne näkyy niin Kuohun myynnissä kuin muualla Valkeakoskella. Viime vuoden loppu oli Helpiön mukaan uudiskohteiden myynnin suhteen rauhallista, kun taas vanhojen asuntojen kauppa on ollut kasvussa viimeisen puolen vuoden aikana. Tähän vaikuttavat niin vanhojen asuntojen hintojen lasku kuin rakennuskustannusten nousu, joka puolestaan on nostanut uusien asuntojen hintaa. – Tilanne on sama myös Tampereella ja muualla Etelä-Suomessa. Valkeakosken keskustassa vanhemmat kerrostaloasunnot ovat kysyttyjä. Etenkin iäkkäät ihmiset muuttavat keskustaan palvelujen äärelle. – Keskustassa vanhempi hissitalon asunto, jossa on putkiremontti tehty, ei ole montaa päivää myynnissä, Helpiö sanoo. Kiinnostus virinnyt jälleen alkuvuodesta Uusi vuosi on kuitenkin jälleen piristänyt myös uusien asuntojen kauppaa. – Oli odotettavissa, että alkuvuodesta kysyntä kasvaa niin uusissa kuin vanhoissa kohteissa. Kuohun asuntoja kohtaan on ollut taas runsaasti kysyntää. Kuohun asunnoista eniten ovat kiinnostaneet kolmen ja neljän huoneen asunnot. Kiinnostuneet ovat etsineet asuntoa asumista varten. Sijoitusmielessä ei olla oltu liikkeellä. Helpiö kertoo, että kauppaneuvotteluja on käyty, mutta kauppoja ei ole solmittu. –Uudiskohteiden ostamisessa ihmiset harkitsevat ostopäätöstä aina pitkään. Helpiön mukaan kiinnostus on ollut sen verran vilkasta, että asuntojen hintojen tarkistamiselle ei ole aihetta. Kaksi isoa rakennusta kohta tyhjillään? Kuohun kyljessä oleva, vanha Nordean kiinteistö jää tyhjilleen puolen vuoden sisällä, kun Lääkärikeskus Terveystalo muuttaa liikekeskus Koskikaraan. Kohta Valkeakosken keskustassa voi siis olla kaksi isoa rakennusta lähes tyhjillään. Miten tämä vaikuttaa Valkeakosken kaupunkikuvaan, kaupunginjohtaja Jukka Varonen ? – Kyseessä on välivaihe. Tyhjilleen jäävä talo Kuohun vieressä on tarkoitus purkaa. Aikataulu vain on vielä avoin. Ajan mittaan Kuohun asunnot saadaan varmasti myytyä ja omistaja pääsee jatkamaan hanketta toiseen vaiheeseen. Mitä nopeammin, sen parempi. Kuohun rakennushan on komea, se ei kaupunkikuvaa heikennä. Kuohun rakennuttaja, kiinteistösijoittaja Pentti Välkki on suunnitellut toisen kerrostalon rakennuttamista samaan kortteliin, Koitonaukion reunaan. Suunnitelman mukaan nykyinen pankkitalo puretaan ja tilalle rakennetaan matala välirakennus. Valkeakosken Sanomat ei tavoittanut Välkkiä kommentoimaan suunnitelmaa. Mitä kaupunkilaiset sanovat? – ”Hinnat ovat aika kovat” Kuohu on yhä lähes tyhjillään, ja pian tyhjenee myös kerrostalon viereinen rakennus. Pian keskustassa voi olla kaksi suurta rakennusta lähes tyhjillään. Valkeakosken Sanomat kysyi valkeakoskelaisilta, mitä ajatuksia tämä herättää. Leena Latva-Kiskola : – Harmittaa, että Kuohu on vielä tyhjillään. Asuntojen hinnat ovat niin kovat. Rakennus myös tehtiin huonoon aikaan. Ostimme kaksi vuotta sitten asunnon kerrostalosta Torikeskuksen vierestä, ja kaikki talon asunnot menivät heti kaupaksi. Olen käynyt katsomassa asuntoa myös Kuohusta. Se oli ihana, näkymät olivat kolmeen suuntaan. – Ei ole yhtään huono idea rakentaa toista kerrostaloa Kuohun viereen. En kuitenkaan usko, että kukaan rupeaa rakentamaan, ennen kuin Kuohun asunnot on myyty. Tyhjät tilat ovat ankeita – niistä tulee tunne, että ennen oli elämää ja nyt on kuollutta. Olisi kiva, että kaupungissa olisi elämää. Esa Lahtinen : – Se on omistajan murhe, jos Kuohu on tyhjillään. Talo sinänsä on kaunis. – Valkeakoskella on vaikka kuinka paljon tyhjiä tiloja. Omasta puolestani ei huoleta, mutta kaupungin tulevaisuuden kannalta se on tietysti huolestuttavaa. Valkeakoski alkaa olla nukkumalähiö. Jotain pitäisi keksiä, jotta saataisiin kaupunkiin lisää työpaikkoja. Työpaikkoja on hävinnyt paljon viimeisen kymmenen, viidentoista vuoden aikana. Anja Aaltonen : – Olen vastustanut Kuohua siitä asti, kun taloa alettiin rakentaa. Rakennus ei sovi minusta ollenkaan maisemaan – joku siinä häiritsee silmää. En nyt kuitenkaan kävele silmät kiinni ohitse. Palvelut siinä toki ovat lähellä. – Liikehuoneistoja on paljon tyhjillään Valtakadullakin. Tulee vaikutelma, että kaupunki on hiipumaan päin eikä yrittämiselle ole mahdollisuuksia. Kalervo Nurmi : – Kuohun hinnat ovat aika kovat varsinkin, kun Valkeakoskella asuminen on muuten melko halpaa. Muutin itse tänne Kangasalta viime syksynä. Hienoa on, että täällä on 6–7 kerroksen taloja. Se on järkevää rakentamista. Kangasalla on vain matalia taloja. – Kuohun viereinen talo pitäisi purkaa, kun se tyhjenee. Valtakadullakin on paljon tiloja tyhjillään. Palveluita pitäisi olla enemmän. Keskusta näyttää muuten aika suppealta, se on keskittynyt Koskikaraan ja Torikeskukseen. Ihmisiä ei liiku kovin paljoa.