Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Hervantaan kohosi kuudessa päivässä talo, joka on lajissaan Tampereen ensimmäisiä – Pian niitä tulee runsaasti lisää

Kun astuu sisään Hervantaan kesällä valmistuneeseen kerrostaloon, Tampereen Tohtoriin, huomaa ensimmäisenä tuoksun. Siellä tuoksuu vienosti puulta. Sama on edessä yhä useammassa kerrostalossa tulevina vuosina. Tampereen puurakentamisen ohjelman projektipäällikön Pertti Tammisen mukaan lähivuosina Tampereelle on rakentumassa noin tuhat puukerrostaloasuntoa. Tampere on valtakunnallisesti puurakentamisen kärkeä. Viime vuosina Tampereelle on rakennettu VTS:n kahden puukerrostalon kohde Vuorekseen ja Lehto Groupin puukerrostalo Härmälään. Hervantaan noussut Tampereen Tohtori on kolmas valmis kohde. Sen YIT rakensi OP-Vuokratuotolle vuokra-asuntokohteeksi. Tammisen mukaan tavoitteena on, että vuonna 2030 Tampereen kaupungin luovuttamilla tonteilla kerrostaloista 20 prosentissa runko ja julkisivu ovat puuta. Puukerrostalorakentaminen kasvuun Pirkanmaalla -hankkeessa puolestaan on päätavoitteena, että vuonna 2025 vähintään 10 prosenttia Pirkanmaan uusista kerrostalokohteista rakennetaan puusta ja lisäkerroskohteista kaikki. Toistaiseksi puukerrostaloja on viime vuosina rakennettu vasta Tampereelle. Tavoitteiden taustalla painavat muun muassa ilmastosyyt. Puurakennukset ovat pitkäaikaisia hiilivarastoja ja niiden rakentamisen hiilijalanjäljen on laskettu olevan betonikerrostaloa pienempi. Talo nousi päivissä Tampereen Tohtori on rakennettu puumoduuleista. Divisioonan johtaja Matti Koskela YIT Suomesta kertoo, että moduulit tehtiin Virossa niin valmiiksi, että pyyhekoukutkin olivat paikoillaan. Niihin tehtiin työmaalla suurimpina töinä vain moduulien väliset liittymät ja talotekniikan liitokset eli esimerkiksi lämmitykseen, ilmanvaihtoon ja viemäröintiin liittyvät kytkennät. Talo koottiin moduuleista kellarikerroksen päälle kuudessa päivässä niin, että siinä oli vesikatto päällä. Seuraavaksi YIT on rakentamassa niin sanottua kovan rahan puukerrostalokohdetta Tampereen Niemenrantaan. Sen moduulit tulevat Hämeenlinnasta YIT:n tehtaalta. Yksi puukerrostalojen rakentamista hillitsevä tekijä ovat kustannukset. Koskelan mukaan puukerrostalon rakentaminen on 5–20 prosenttia betonikerrostaloa kalliimpaa. – Tämä on arvio, kun tehdään yksittäisiä kohteita. Paljon riippuu kohteesta. Mitä enemmän on asuntoja, se tuo etua myös puu- ja moduulirakentamiseen. Kustannuksiin vaikuttavat myös esimerkiksi rakennuksen muoto ja millaisia asuntoja sinne tehdään sekä kaavan julkisivu- ja pysäköintivaatimukset. – Selvää on, että jos päästään tekemään sarjatuotantoa ja toistamaan samankaltaisuutta, silloin on mahdollista tehdä kustannustehokkaammin, Koskela sanoo. Onko puukerrostaloja siis järkevää tehdä? – Puu on yksi runkomateriaalivaihtoehto. Kysyntä näyttää, mikä on tilanne. Kun Niemenrannan puukerrostalokohde tulee loppuvuoden aikana ennakkomarkkinointiin, nähdään kuluttajakysyntä, Koskela vastaa. Puu tuntuu kiinnostavan OP-Kiinteistösijoituksen vuokrauspäällikön Markku Lakkalan mukaan puukerrostalokohteet kiinnostavat ihmisiä vuokra-asuntomarkkinoilla. – Kolme puukerrostaloamme on vuokrattu täyteen heti valmistuttuaan. Puu on selvästi valtti, uusi juttu ja tosi mielenkiintoista. Näkyykö se teillä vuokrassa? – Ei. Vuokratason on oltava sellainen, että käyttöaste pysyy korkeana. Päivän tilanne ratkaisee, ja nyt monet toimijat ovat rakennuttaneet paljon vuokra-asuntoja, Lakkala kuvailee. Sanni Kolehmainen ja Lukas Rosenqvist muuttivat Tampereen Tohtoriin heinäkuun lopussa. He eivät etsineet juuri puutaloasuntoa mutta ovat viihtyneet. Asuntoa kesäaikaan etsiessä heitä miellytti se, että puutalo tuntui viilentyvän kivitaloa nopeammin kuuman päivän jälkeen. – Asunnossa puu näkyy lähinnä parvekkeella. Tämä on aika normaali kerrostaloasunto, mutta asumisen ääniä ei paljon kuulu, Rosenqvist sanoo. Kolehmainen kertoo pitävänsä siitä, että puu näkyy asunnon parvekkeella ja rappukäytävässä. – Se on tunnelmallista, ja vaalea puu tuo valoisuutta, hän sanoo. YIT:n Koskelan mukaan tavoite on, että tulevissa taloissa puuta jää enemmänkin näkyviin pinnoissa, joita ei tarvitse palosuojauksen takia verhota. Viime vuosina Tampereelle on rakennettu VTS:n kahden puukerrostalon kohde Vuorekseen ja Lehto Groupin puukerrostalo Härmälään. Hervantaan noussut Tampereen Tohtori on kolmas valmis kohde. Sen YIT rakensi OP-Vuokratuotolle vuokra-asuntokohteeksi. Parhaillaan rakenteilla ovat esimerkiksi Vuoreksessa Arkta Rakennuksen, TA-yhtymän ja A-Kruunun 195 asunnon suurhanke Kuusikko sekä Toasin kohde Kaupissa. Useita kohteita on lähtemässä liikkeelle tai suunnitteluvaiheessa. Kuusikkoon liittyy Tampereen yliopiston tutkimushanke, joka selvittää puukerrostalorakentamisen liiketaloudellisia mahdollisuuksia kestävän kiinteistökehittämisen näkökulmasta.