Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Tampereelle valmistuu suuri määrä hintavia arvoasuntoja, ja siinä on riskinsä

Ranta-Tampella, Pyynikin Trikoo, Tampereen kansi, Santalahti, Niemenranta... Tampereen keskustassa ja sen liepeillä on käynnissä monta rakennustyömaata, joilla valmistuu useita korkean hintaluokan asuntoja. Kalleimmat ovat miljoonasta eurosta kahteen miljoonaan. Tilanne voi tuntua riskialttiilta. Tällä hetkellä yli puolen miljoonan euron uudiskohteita on myynnissä 80. Kuten Aamulehti uutisoi, Turussa ja Oulussa arvoasuntojen myynti-ilmoitusten määrä on huomattavasti pienempi. Lisäksi Tampereella on myynnissä suurin piirtein saman verran yli puolen miljoonan euron hintaisia käytettyjä asuntoja. Luksuskotien kauppa on asiantuntijoiden mukaan kuitenkin toistaiseksi vetänyt hyvin Tampereella. Ranta-Tampellan suurin rakentaja YIT kertoo myyneensä alueelta lähes 50 yli puolen miljoonan euron asuntoa. Nordean ekonomistin mukaan pitkällä aikavälillä ei ole suurta riskiä rakentaa Ranta-Tampellan asuntojen kaltaisia arvokohteita Tampereelle. Globaali taloustilanne on kuitenkin sen verran epävakaa, että lyhyellä aikavälillä yllättävä notkahdus voi heijastua arvoasuntojen myyntiin. Kysymyksiä herättävät esimerkiksi heikkenevät taloussuhdanteet, kauppasota ja brexit. Esimerkiksi finanssikriisin aikaan Helsingin Eiraan valmistuneita hulppean hintaisia luksuskoteja oli vaikea myydä. Toisaalta esimerkiksi Tampereen Ratinassa kauppa kävi välittäjien mukaan hyvin taloustilanteesta huolimatta. Riskit kertaantuvat , kun Tampereen kokoiseen kaupunkiin valmistuu samaan aikaan useita korkean hintaluokan koteja. Ostovoima on rajallista, joten myyntiajat voivat pidentyä. Ajan myötä rakennusfirmat saattavat joutua laskemaan hintoja – varsinkin asunnoissa, joilla ei ole järvinäkymää tai muuta hintaa perustelevaa myyntivalttia. Suurin osa tämän hetken kalleimmista uudiskohteista on kuitenkin rakennettu niin poikkeuksellisen hyville paikoille, että ne löytänevät omistajansa ennemmin tai myöhemmin. Uusista alueista Ranta-Tampella lienee vetovoimaisin. Samoin Pyynikin Trikoon näköala-asunnoille voi povata suurta kiinnostusta. Isoin kysymysmerkki on Santalahti. Vilkkaan tien varteen nousee hintavia koteja, joiden sijainti voi tuntua hankalalta ja miljöö karulta. Ratikan valmistumistakin saa odotella useita vuosia.