Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Tampereella on jo kahden suuren hotellin verran Airbnb-asuntoja – Tämän verran yö maksaa keskimäärin: ”Tällä hetkellä olisi kysyntää, mutta monet myyvät liian halvalla”

Tamperelaiset Eetu ja Laura Sivula ovat asuneet puutalossa Nekalassa kolme vuotta. He ovat vuokranneet lähes yhtä kauan yläkerran huonetta Airbnb:n kautta matkailijoille. – Yleensä ihmisiä viehättää se, että saa tulla jonkun toisen ihmisen taloon, Eetu Sivula sanoo. Sivuloiden koti on yksi Tampereen yli 400:sta Airbnb- ja Vrbo-majoitusliikkeestä. Tampereella oli toukokuussa vuokrattavana 560 huoneen verran majoituspaikkoja. Määrä vastaa tällä hetkellä kahta suurta tamperelaishotellia. Tampereella vuokrattavissa asunnoissa on jo lähes saman verran huoneita kuin Sokoksen Torni-hotellissa ja Scandicin City-hotellissa yhteensä. Koronakevään aikana Airbnb- ja Vrbo-majoituksen käyttöaste on säilynyt yli 50 prosentissa, kertoo Visitory-matkailutietopalvelu. Rekisteröidyssä majoituksessa eli hotelleissa, hostelleissa ja muissa majoitusliikkeissä käyttöaste putosi toukokuussa 19 prosenttiin. Visitory käyttää lähteenään muun muassa Airdna-tilastopalvelua, joka seuraa Airbnb:n ja Vrbo:n majoitusmääriä. Airdna:n mukaan varauksen peruminen tai kohteen poistaminen myöhemmin esimerkiksi koronaviruksen takia ei välttämättä kirjaudu tilastoon, minkä vuoksi käyttöasteen säilymistä hotelleja parempana on vaikeaa arvioida. Eetu Sivulan mukaan heidän Airbnb-varauksensa ovat vähentyneet siinä missä hotellienkin, ja kodikkuuden lisäksi asunnoissa mainostetaan nyt puhtautta. Hinnat laskivat keväällä Toisen Airbnb-vuokraajan Ville Wikstedtin mukaan koronakevät on laskenut Airbnb:n majoitushintoja kysyntään nähden liikaa. Keväällä hinnat putosivat jyrkemmin, mutta kesällä hintojen lasku on tasaantunut. – Tällä hetkellä olisi kysyntää, mutta monet myyvät liian halvalla, hän sanoo. Aamulehti haastatteli juttua varten kahta muuta majoittajaa Eetu ja Laura Sivulan sekä Ville Wikstedtin lisäksi. Näitä kahta haastattelua on käytetty taustatietona Airbnb-asuntojen hinnoista, käyttöasteesta ja koronan aiheuttamista vaikeuksista. Lähes kaikki majoittajat kertovat, että korona on laskenut asuntojen hinnan kipurajaa. Airdna-tilastopalvelun mukaan kohteiden keskihinta on Tampereella 75 euroa. Esimerkiksi viime vuoden elokuussa se oli 90 euroa yöltä. Hinnoissa on kuitenkin myös vaihtelua sesongin mukaan. Wikstedtin arvion mukaan kesän hinnat ovat noin viidenneksen halvemmat kuin viime vuonna. Kotimaisen matkailun kaupunki Visit Tampereen mukaan kaupunkiin tulijoista 85 prosenttia on kotimaisia matkailijoita, jotka koronasta huolimatta pääsevät yhä matkustamaan. Myös Wikstedtin varauskalenteri on täyttynyt. – Käyttöaste on ehkä parempi kuin viime vuonna, mutta tulot ovat pienemmät. Heinäkuussa näyttäisi siltä, että kaksi yötä jää tyhjäksi, mutta hinnat ovat pienemmät kuin edellisenä vuonna, Wikstedt sanoo. Wikstedillä on kaupungissa muutama asunto ja palkattu työntekijä, joka siivoaa asunnot. Kevään aikana palkatun työntekijän pitäminen on vaatinut tasapainoilua. Sivulat siivoavat asuntonsa itse. Osa majoittajista on päättänyt vuokrata asuntonsa pitkäaikaisvuokralaiselle. Wikstedtin mukaan päätös vie majoittajalta parhaan sesongin eli kesän, minkä vuoksi hän päätti pitää asuntonsa lyhytaikaisessa vuokrauksessa. Tavallisesti pulaa huoneista Tavallisesti Tampereella yöpyy toukokuussa 70 000–80 000 matkailijaa. Tänä vuonna Visitory-matkailutietopalvelu kertoo yöpyneiden määräksi 11 400 nukkujaa, mikä on lähes 88 prosenttia vähemmän kuin viime vuonna. Heinäkuu on Tampereen matkailun vilkkain sesonki, ja tässä kuussa majoitusliikkeet ovat tavallisesti tehneet yli 7 miljoonan euron myynnit. Yöpymisiä oli viime vuonna 151 000. Visit Tampereen kumppanuus- ja markkinointijohtaja Noora Heino sanoo, että normaalisti majoituspaikoista on jopa pulaa. – Jos Tampereella on isoja tapahtumia, täällä myydään käytännössä eioota, hän sanoo. Vaikka uusia hotelleja on vuosikymmenen aikana rakennettu useita, hotellihuoneiden keskihinta on noussut tasaisesti, ja käyttöasteet pysyneet samalla tasolla. Se kertoo Heinon mukaan siitä, että kysyntää on enemmän kuin tarjontaa. Tulevaisuudessa tilanne voi olla toinen, jos majoituspaikkojen määrä kasvaa. Alle prosentti vuokra-asunnoista Lyhytaikaisesti vuokrattavat asunnot helpottavat sänkypulaa, mutta lieveilmiöinä ne voivat johtaa pitkäaikaisten vuokra-asuntojen pulaan suosituimmissa kaupungeissa. OP Tampere tiedotti tällä viikolla, että vuokra-asuntojen tarjontaa on nyt normaalia enemmän, kun muun muassa Airbnb-kohteita on tullut pitkäaikaisille vuokramarkkinoille. Esimerkiksi Rovaniemellä lyhytaikaiseen vuokraukseen tarkoitettujen majoitusliikkeiden määrä on noussut yli 60 prosenttia vuosien 2017 ja 2020 välillä. Rovaniemellä osa kerrostaloyhtiöistä voi olla enimmäkseen tai kokonaan Airbnb-majoituksen käytössä. Noora Heinon mukaan Tampereella on kuitenkin Rovaniemeä enemmän asuntotarjontaa, eikä matkailun lieveilmiöitä ole vielä nähtävissä samassa mittakaavassa. Tampereella vuokra-asunnoista oli alle prosentti lyhytaikaisen vuokrauksen käytössä vuonna 2018, jolloin Tampereella oli Airbnb:ssä ja Homeawayssa 380 majoitusliikettä ja 510 huonetta.