Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Tampereen kaupunki myy kaksi historiallista rakennusta Tampellan Herrainmäeltä: ”Suhteellisen hulppeita koteja ylemmän keskiluokan kodeiksi”

Tampereen kaupungin omistamat Villa Sandsund ja Villa Ryselin ovat myynnissä. Molemmat on ilmoitettu verkon myyntipalveluihin tarjouskauppana, jonka lähtöhinta on 0 euroa. Talot ovat myynnissä sekä Etuovi.com-palvelussa ja Oikotie-palvelussa. Talot tulivat myytiin viime viikon tiistaina. Niiden hallinta siirtyi Tampereen kaupungille maaliskuussa 2019. Siihen saakka ne olivat rakennusyhtiö YIT:n hallinnassa. Molemmat rakennukset sijaitsevat Tampellan pohjoisosassa Herrainmäki-nimisellä kalliolla lähellä Tampereen ydinkeskustaa. Talojen myynnin aloittamista on lykännyt muun muassa kunnallistekniikan tekeminen alueelle. Kaupungin omistamia villoja on samalla kalliolla kuitenkin kahden sijasta kolme. Miksi Villa Sakari ei ole myynnissä, Tampereen kiinteistöjohtaja Virpi Ekholm ? – Me myymme ensin nämä kaksi pois. Kyllä Villa Sakarikin sieltä tulee, mutta aloitimme näistä kahdesta, Ekholm vastaa. Tasaisesti kiinnostusta Villoja myy Huom!-ketju, jonka kiinteistönvälittäjä Risto Taskinen kertoo saaneensa runsaat kymmenkunta yhteydenottoa ensimmäisen myyntipäivän aikana. Kiinnostuneet ovat seuranneet tarjouskauppaa verkossa tai ottaneet yhteyttä sähköpostitse. Viikossa kiinnostuneiden määrä on noussut noin kahteenkymmeneen henkilöön per talo, mutta viikon jälkeen kukaan ei ole vielä uskaltautunut tekemään tarjousta. Taskinen toteaa, että Etusivu.comissa myyntisivuja oli katsottu yli 7 000 kertaa. Molemmat talot ovat keränneet lähes saman verran kiinnostuneita, vaikka Taskisen mukaan kooltaan suurempi, puurakenteinen Villa Ryselin vaatinee kalliimman remontin. Myös Sandsund kaipaa laajaa peruskorjausta, mutta sitä ympäröivät paksut tiiliseinät. – Luulen, että Sandsund on pystyssä, kun 70-luvun elementtitalot ovat jo nurin, Taskinen sanoo. Talojen tavoiteltua hintaa hän ei kommentoi. Tarjouskaupan lähtöhinta, 0 euroa, on sovittu Tampereen kaupungin kanssa. Osa Tampereen historiaa Peruskorjaustarpeen lisäksi talot ovat suojeltuja, mikä edellyttää rakennusten korjaamista niiden historiaa kunnioittaen. Tampereen kaupunki etsii villoille Virpi Ekholmin mukaan ostajaa, joka haluaa säilyttää niiden arvokkaan rakennusperinnön. Tällä hetkellä molemmilla rakennuksilla on ALY-kaava, mikä tarkoittaa sitä, että taloja voidaan käyttää sekä asumiseen että alueelle soveltuvaan kulttuuri- ja liiketoimintaan. – Sikäli meillä ei ole ostajalle rajoituksia, mutta tietysti ne ovat yksi osa Tampereen kaupungin teollista historiaa, Ekholm sanoo. Uudet vuokrasopimukset Talojen myyntiä varten alueelle on pitänyt tehdä uusi asemakaava, ja lisäksi ostaja sitoutuu solmimaan tontin vuokrasta sopimuksen Tampereen kaupungin kanssa. Villa Sandsundin tontin vuokra on 9 520 euroa vuodessa, kun taas Villa Ryselinin tontista saa maksaa 14 000 euroa vuodessa. Jo tonttien erottaminen erillisiksi kiinteistöikseen on vaatinut kaupungilta uudelleenkaavoitusta. Lisäksi alueella tehdään vesi- ja lämpöhuollon järjestelyä, jotta kiinteistöjen vesi- ja lämpöliittymät voidaan erottaa. Työt saataneen valmiiksi lokakuun loppuun mennessä. Kaupungin omistamien kolmen talon lisäksi Herrainmäellä on kaksi taloa, Villa Pääjohtaja ja Villa Jugend, jotka ovat yksityisessä omistuksessa. Historia Herrainmäen talot rakennettiin Tampellan hyvinä vuosina johdon kodeiksi Tampellan alue oli aikoinaan teollisuusalue, jossa on valmistettu niin rautamalmia kuin pellavaakin. Parhaimmillaan oy Tampella ab oli monialayritys, jossa valmistettiin niin tuotteita aseteollisuuteen, kansainvälisesti tunnettuja design-tekstiilejä kuin höyryvetureitakin. Suojellut villat on tehty Tampellan kukoistuksen aikaan ylimmän johdon kodeiksi. Tuolloin työläiset asuivat Massunmäellä ja johto Herrainmäellä. – Suhteellisen hulppeita koteja ylemmän keskiluokan kodeiksi, kiinteistönvälittäjä Risto Taskinen sanoo. Herrainmäki oli, ja on yhä, hyvin yksityinen alue, joka keskeisestä sijainnistaan huolimatta on piilossa ohikulkijoiden katseilta. Tampella kaatui kuitenkin taloudellisiin vaikeuksiin 1990-luvun alussa. Vaikeudet alkoivat jo 1970-luvulla, kun keinokuidut ja painokankaat yleistyivät niin, että pellavan tuotanto loppui. Metsäteollisuuden vaikeudet 1990-luvun alussa johtivat siihen että mittavia investointeja lainarahalla tehnyt yhtiö pilkottiin ja myytiin laman aikana.