Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Yhdeksän vuotta Commercen talon miljoonatuhot aiheuttaneesta tulipalosta: vakuutuskorvauksia käsitellään sittenkin hovioikeudessa

Tampereen keskustassa sijaitsevan Commercen talon vakuutuskiista pääsee sittenkin Turun hovioikeuden jatkokäsittelyyn. Korkein oikeus antoi päätöksensä asiasta heinäkuun alussa. Vuonna 1899 valmistuneessa Commercen talossa syttyi tuhoisa tulipalo vuonna 2010. Palo sai alkunsa rakennuksessa sijainneen McDonald’s-ravintolan rasvakeittimestä. Hampurilaisravintola ja talon A-rappu kärsivät suurimmat vahingot. Tulipalo aiheutti miljoonien eurojen vahingot. Paloa edeltävänä syksynä taloon oli valmistunut ullakkoasuntokerros ja uusi peltikatto. A-rapun ullakkoasunnot jouduttiin palon jäljiltä rakentamaan uudelleen. Talon remontointi kesti kokonaisuudessaan vuoteen 2012 asti. Vakuutusyhtiö maksoi palosta aiheutuneista vahingoista vakuutuskorvauksia neljälle yhtiölle ja yhdelle yksityishenkilölle. Vakuutusyhtiön kanne hylättiin Kanteessaan vakuutusyhtiö vaati takautumisoikeuden perusteella korvauksia kiinteistöyhtiöltä sekä rasvakanavan muutostyöt tehneiltä urakoitsijalta ja sen aliurakoitsijalta. Kiinteistöyhtiö oli kanteen mukaan laiminlyönyt vastuutaan hakea rakennuslupaa rasvakanavan muutostyölle. Käräjäoikeus kuitenkin katsoi, ettei vakuutusyhtiöllä ollut takautumisoikeutta kiinteistöyhtiöön. Myös urakoitsijat olivat kanteen mukaan rikkoneet velvoitteitaan rakennuslupien suhteen. Sen lisäksi niiden kerrottiin rakentaneen rasvakanavan ullakkokerroksen läpiviennin paloeristämättömänä. Sen vuoksi rasvakanava pääsi irtoamaan liitoksestaan talon ulkoseinustalla. Irtoaminen pahensi palon leviämistä. Vakuutusyhtiö vaati kanteessaan saada vastaajilta takautumisoikeuden nojalla liki kaksi miljoonaa euroa. Käräjäoikeus hylkäsi kanteen kaikkien vastaajien osalta vuonna 2015, eikä hovioikeus myöntänyt lupaa jatkokäsittelylle vuonna 2017. Korkeimman oikeuden päätös ei yllättänyt Hovioikeuteen tehdyssä valituksessaan vakuutusyhtiö perusteli käräjäoikeuden ratkaisun olleen monilta osin virheellinen. Se pyysi jatkokäsittelylupaa muutos- ja ennakkoratkaisuperusteilla. Korkeimman oikeuden mukaan lupa olisi pitänyt myöntää tuolloin, joten asia palaa käsiteltäväksi hovioikeuteen. Kiinteistöyhtiön hallituksen puheenjohtajan Timo Kokemäen mukaan korkeimman oikeuden päätös Commercen talon tilanteesta oli odotettavissa jo silloin, kun hovioikeus päätti olla myöntämättä käsittelylupaa. Kynnys valitusluvan myöntämiseksi korkeimmassa oikeudessa on tällaisissa asioissa hyvin matala. Se ilmenee myös korkeimman oikeuden päätöksen asiaa koskevista perusteluista. – Korkein oikeus ei ole mitenkään ottanut kantaa käräjäoikeuden ratkaisuun. Se haluaa, että ensimmäinen valitusaste eli hovioikeus käsittelee asian kokonaisuudessaan. Tähän kuuluu myös suullinen pääkäsittely, Kokemäki sanoo. Turun hovioikeus ei ole vielä tiedottanut asian suullisen käsittelyn ajankohdasta. Kokemäki arvioi, että se on aikaisintaan ensi vuoden kevättalvella. 1899 Commercen talo valmistui. 1984 Suomen ensimmäinen McDonald's avattiin talossa. 2008–2009 Ullakon rakentaminen, julkisivun ja vesikaton uusiminen sekä ravintolan rasvakanavan uusiminen ja laajentaminen toteutettiin. 2010 Tulipalo sai alkunsa talon McDonald's-ravintolan rasvakeittimestä. 2012 Palon vahinkojen korjaukset valmistuivat. 2015 Käräjäoikeus käsitteli ja hylkäsi vakuutusyhtiön kanteen. 2017 Hovioikeus ei myöntänyt lupaa vakuutusyhtiön kanteen jatkokäsittelylle. 2019 Korkein oikeus päätti, että Turun hovioikeuden täytyy käsitellä tapaus kokonaisuudessaan.