Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Tähtijutut Moro Näköislehti Mielipiteet

Isännöitsijä: Maanvuokrauksen laskentaperusteet eivät ole tasa-arvoisia, kerrosneliömetrin hinta 2,5 kertaistui 9 vuodessa

Aamulehden mielipidesivulla on nostettu esille kaupungin maavuokraukseen liittyviä epäkohtia maanvuokraushinnoittelun suhteen. Isännöin Härmälänkadun varrella taloyhtiöitä. Vuokrasopimukset on pitkäaikaisia 60-luvulta pääosin kaikki ja sidottuna indeksikorotuksiin. Tampereen kaupunki toimii vuokralaisen suuntaan monopoliasemassa jatkaen indeksiin sidottua vuokrasopimusta, mutta uudella perushinnalla. Maanvuokrauksen hinnan laskentakaava on kerrosneliömetri x asemakaavan mukainen rakennusoikeus = tontin pääoma-arvo, mistä vuokra on neljä prosenttia. Kerrosneliömetri=perushinta, on muuttunut kyseisellä alueella vierekkäisillä tonteilla siten että vuonna 2010 hinta oli 125 euroa/kerrosneliömetri km², vuonna 2017 hinta oli 220 euroa /km² ja vuonna 2019 hinta oli 320 euroa /km². Kerrosneliömetrin hinta kallistui samalla asuinalueella 9 vuoden aikana 156 prosenttia. Ovatko asunnon hinnat alueella 2,5 kertaistuneet 10 vuodessa, ei ole. Tämä hinnoittelumuutoksien ja jatkettujen uusien sopimuksien myötä kävi siten, että vierekkäisillä tonteilla kerrostalossa asuvat maksaa maanvuokrasta eri hintaa. Hintaero / asuntoneliömetri kyseisissä taloissa on merkittävästi erisuuruinen, siis epätasa-arvoinen. Se mistä toinen maksaa noin 5 euroa neliöltä, niin viereisellä tontilla samansuuruisen asunnon neliön hinta on noin 13 euroa. 50 neliön kaksiossa tämä tarkoittaa, että toinen maksaa noin 30 euroa kuukaudessa maanvuokraa ja naapuri maksaa noin 54 euroa kuukaudessa. Koska vuokrasopimukset on sidottu indeksiin, tästä seuraa, että tulevina vuosikymmeninä eriarvoisuus vielä lisääntyy naapureiden välillä. Voidaan jopa sanoa vanhojen vuokrasopimusten jatkamisen osalta, että kaupunki on pettänyt vuokralaisensa, nostanut vuokran laskentaperusteita omavaltaisesti ja yksipuolisesti. Kirjoittaja on isännöitsijä