Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Kuka johtaa asunto-osakeyhtiötä, hallitus vai isännöitsijä? Hallituksen puheenjohtaja kertoo karuista kokemuksista

Kaikille ei ole selvää, että asunto-osakeyhtiötä johtaa hallitus, ei isännöitsijä Keväällä lupauduin asunto-osakeyhtiömme hallitukseen ja puheenjohtajaksi. Perehtyessäni yhtiön tilanteeseen havaitsin paljon ihmeellisyyksiä ja niinpä pidin ensimmäisen hallituksen kokouksen kutsumatta isännöitsijää mukaan. Ehdotin taloyhtiön hallinnon ja käytäntöjen saattamista asunto-osakeyhtiölain edellyttämään tasoon ja kiinteistön korjausvelkaa hoidettavaksi ensi tilassa. Pyysin isännöitsijältä kaupparekisteriotteen ja isännöitsijäsopimuksen, josta näkisin mitä tehtäviä hänelle kuuluu ja miten tehtävät jaettaisiin hallituksen puheenjohtajan ja isännöitsijän kesken. Noudatetaanko tiukasti asunto-osakeyhtiölakia vai sovimmeko muista järjestelyistä. Lisäksi pyysin tiedot yhtiömme sitoumuksista ja muista sopimuksista ja niiden valvonnasta. Pyysin myös osakasluettelon ja asukasluettelon, jotta näkisin, ketkä osakkaat asuvat talossa ja missä asunnoissa asuu vuokralaisia. Sain vastauksen: "No voithan sinä kysellä mitä haluat”. Nyt yli kolmen kuukauden aikana olen pyytänyt noita kaikkia noin 11 – 13 kertaa sähköpostilla, mutta en ole saanut mitään pyytämiäni tietoja isännöitsijältä. Hän on väittänyt muun muassa osakasluettelon olevan tietosuojan piirissä ja sitä hän ei saa luovuttaa kenellekään. Koska tunnen asunto-osakeyhtiölain hyvin, niin kehotin isännöitsijääkin siihen perehtymään ja huomioimaan, että kaikki tieto kuuluu ensisijaisesti hallitukselle ja hallitus päättää mitä tietoa se antaa isännöitsijälle. Tämä ei auttanut, en ole vieläkään saanut pyytämiäni tietoja. Kaksi viikkoa sitten sain tietää, että isännöitsijä on myynyt yhtiönsä liiketoiminnan ja että uusi isännöitsijä on jo hoitamassa meidänkin taloyhtiömme asioita. Näinhän se ei missään tapauksessa voi mennä. Asunto-osakeyhtiön hallitus on aina se, joka valitsee isännöitsijän. Pari päivää sitten huomasin uuden asukkaan kantavan remonttitarvikkeita asuntoonsa. Kysyin, miten mittavaa remonttia hän on tekemässä. Asukas kertoi, että saunasta on paneelit purettu sekä pesuhuoneesta ja wc:stä laatoitukset. Ne tullaan uudistamaan. Kerroin, että tällaiset remontit ovat hallituksen luvan takana. Asukas mainitsi uuden isännöitsijätoimiston nimen ja sanoi saaneensa remonttiluvan sieltä. Näyttää siltä, että isännöitsijöiltä on lakituntemus kateissa.