Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Tähtijutut Moro Näköislehti Mielipiteet

Technopolis myi Mediapoliksen – Laajentaa silti voimakkaasti Tampereella

Hyvästä ja varmasta vuokranmaksajasta ei aina pidetä kiinni. Toimitilojen vuokraamiseen erikoistunut Technopolis myy Tampereen Mediapoliksen ja Oulun Medipoliksen ruotsalaiselle Hemfosa Fastigheter -pörssiyhtiölle. Tampereen Mediapolis on ollut omistajalleen liiketaloudellisesti hyvä kohde, mutta se ei istu Technopoliksen salkkuun. – Technopolis keskittyy toimistotiloihin, erityisesti monikäyttäjätoimistoihin. Myydyt kohteet eivät ole ydinbisnestämme, sanoo Technopoliksen väliaikainen toimitusjohtaja Sami Laine . Mediapoliksessa päävuokralainen on Yleisradio. Oulussa päävuokralainen on Pohjois-Pohjanmaan sairaanhoitopiiri. Ruotsalaisyhtiö on erikoistunut vuokraamaan tiloja julkisen sektorin toimijoille. Tampereella Mediapoliksen vuokrattava pinta-ala on noin 33 000 neliömetriä, Oulussa 9 000 neliömetriä. Hemfosa Fastigheterin tiedotteessa todetaan, että ostettujen kohteiden vuotuinen vuokratuotto on yhteensä 70 miljoonaa Ruotsin kruunua eli noin 6,6 miljoonaa euroa. Laine ei kommentoi Technopoliksen saamia vuokratuottoja kyseisissä kohteissa. Vapaata tilaa Tampereella on toimistotilaa yli miljoona neliömetriä. – Vajaakäytössä on noin kymmenen prosenttia, sanoo Newsecin Tampereen aluejohtaja Markku Turunen . Yhtiö on kiinteistökaupan neuvonantaja. Osuus tarkoittaa, että Tampereella on vapaana yli 100 000 neliötä toimistotilaa. Esimerkiksi Mediapoliksessa on vapautumassa tilaa noin 1 600 neliömetriä. Vajaakäyttöaste nousee ensi vuonna, kun tarjolle tulee Technopoliksen Asemakeskus ja Spondan Ratinan toimistotalo. Turunen uskoo, että vapaan tilan määrä palaa normaalille tasolle noin 1,5 vuodessa. Toimistotilan vuokrat vaihtelevat paljon kohteesta riippuen. Turusen mukaan Tampereen keskustassa vuokrat ovat keskimäärin 12–24 euroa per neliö. – Kysyntä on ollut vahvaa ja se on mahdollistanut uusimmissa sopimuksissa vuokran noston, Turunen sanoo. Kiertoliikettä Tammikuun alussa Technopolis ottaa käyttöön Asemakeskuksen kaksi ensimmäistä tornitaloa. Ensi kesänä valmistuu kolmas torni. Kaikkiaan Asemakeskukseen tulee toimistotilaa noin 34 000 bruttoneliömetriä. B-tornin päävuokralainen on Solita. Yhtiö siirtyy uusiin tiloihin Tulli Business Parkista, mikä on Spondan kiinteistö. – Tämä on kiertoliikettä, mutta onneksi Tampereelle tulee välillä uusiakin firmoja, sanoo Technopoliksen Tampereen aluejohtaja Henri Rantalainen . Asemakeskuksen ensimmäisen vaiheen tornit on lähes täynnä, eikä kolmaskaan torni Rantalaisen mukaan näytä jäävän käsiin. Technopoliksen Tampereen konttori siirtyy Yliopistonrinteestä Asemakeskukseen. Laineen mukaan Technopolis pyrkii edelleen laajentamaan toimintaansa Tampereella. Ensisijaisesti etsitään mahdollisuutta keskustasta, mutta "aseman seutu alkaa olla täyteen rakennettu". – Tampereella on edelleen kysyntää joustavalle toimistotilalle, Laine sanoo. Spondan rakennuttama Ratinan toimistotalo valmistuu ensi kesänä. Tilaa on 13 700 neliömetriä seitsemässä kerroksessa. Päävuokralainen on Elisa oyj. Spondan mukaan toimisto- ja liiketilarakennus on lähes täyteen vuokrattu.