Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Tähtijutut Moro Näköislehti Mielipiteet

Tampereen asuntovuokrat nousussa – monessa kaupungissa tilanne täysin toinen: ”Menettävät arvonsa kuin käytetty auto”

Tampereen asuntovuokrat nousivat vuodessa 1,8 prosenttia. Tämä on Tilastokeskuksen mukaan lähes sama tahti kuin Helsingin 1,9 prosentin lukema, tosin vuokrataso on kovempi pääkaupunkiseudulla. Tampereella, pääkaupunkiseudulla ja Turussa asuntojen vuokrat nousevat ja omistusasuntojen arvot ovat kasvussa. Toisin on keskisuurissa kaupungeissa, joita uhkaa Vuokraturvan mukaan pysyvä asuntojen hintojen lasku. Suomen keskisuurissa kaupungeissa on Vuokraturvan hallituksen puheenjohtajan Timo Metsolan mukaan käynnissä hidas luisu. Näkyvissä ei ole lääkkeitä, jotka suuntaa kääntäisivät. Metsolan mukaan monet vanhuuden turvaksi ostetut asunnot menettävät arvonsa käytetyn auton tavoin. Kallis asunto keskisuuressa kaupungissa muuttuu ajan kuluessa arvottomaksi. Metsola arvioi, että edessä voi olla asunto-omaisuuden arvon uusjako. Samaa tahtia sulavat perintöjen arvot. 2010 oli vedenjakaja – Aika erikoista, että tämä tilanne tunnustetaan vasta nyt. Kolme kasvukeskusta lähti omille teilleen jo vuonna 2010. 2010 oli vedenjakaja. Keskisuuret kaupungit alkoivat menettää parhaassa työiässä olevaa väkeä kolmelle kasvukeskukselle. Kymmenen vuoden kuluttua monet kaupungit joutuvat kamppailemaan samojen ongelmien kanssa kuin pienet muuttotappiokunnat. Keskisuuren kaupungin asunnon arvoa jyrsitään Metsolan mukaan monesta suunnasta. Kysyntä heikkenee, suhteellinen tarjonta kasvaa, rahoitus tulee pankille ongelmalliseksi ja asuntolainoja annetaan heikommin ehdoin. Lisäksi vanhojen asuntojen korjauksessa voi olla edessä massiiviset kustannukset, jotka eivät siirry asuntojen arvoihin. Lahti on varoittava esimerkki Tampereella rakennetaan nyt paljon, eikä vuokra-asuntopulaa ole. Vuokraturvan mukaan vain Vantaalla rakennetaan tällä hetkellä enemmän yksiöitä kuin Tampereella. Metsolan mielestä myös Tampereella kannattaisi pitää holtti mukana uusien asuntojen tuotannossa. Ainakin hetkellinen kyllästymispiste on hänen mukaansa lähellä. –  Samaan aikaan Tampereen valtiksi on sanottava, että sinne kuitenkin tehdään yksiöitä, joista on kaikkein kovin kysyntä. Toisin on monessa muussa kaupungissa. Muuttovoiton ja asuntotuotannon suhteen on oltava terve. Asuntotarjonta ei Metsolan mukaan luo muuttovoittoa. –  Lahti on varoittava esimerkki. 120 000 asukkaan Lahti on pilannut oman tilanteensa ylituotannolla. Asuntoja on rakennettu jo liikaa ja vielä meinataan tehdä massiivisesti lisää.