Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Näköislehti Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Tähtijutut

Uusien arvokotien rakennushanke vaikeuksissa Tampereen rantamaisemissa – urakoitsija vaihtui talousongelmien vuoksi

Pyynikin trikoon vanhaa suojeltua tehdasrakennusta Tampereella ollaan muuttamassa hintaviksi loft-asunnoiksi. Rakennushanke on nyt kokenut ikävän takaiskun, sillä ensimmäisen kohteen asunto-osakeyhtiö Pyynikin Patruunan urakoitsija vaihtuu kesken juoksun. Kohteen rakennuttaja Pyynikinranta Holding oy on purkanut Pallas-rakennus Länsi-Suomi oy:n kanssa solmimansa urakkasopimuksen. Urakoitsija on rakentanut Pyynikin trikoon ensimmäistä asuinrakennuskohdetta asunto-osakeyhtiö Pyynikin Patruunaa. Noin 70 asuntoa käsittävän kohteen rakentaminen alkoi helmi–maaliskuussa 2019. Urakkasopimuksen mukainen valmistumisaika oli kesäkuussa 2020. Aikataulu venynyt Urakkasopimuksen purkamisen syyksi rakennuttaja on ilmoittanut, että sen näkemyksen mukaan kohde ei valmistu sopimuksen mukaisessa ajassa. Urakoitsijan on havaittu olevan sellaisessa taloudellisessa tilassa, ettei se kykene täyttämään sopimuksen mukaisia velvoitteitaan. Pallas-rakennuksen toimitusjohtaja Jyrki Lautarinne myöntää, että maksuissa on ollut häiriöitä ja rakennushankkeen eteneminen on viivästynyt. Hänen näkemyksensä mukaan tämä olisi vaikuttanut kokonaisaikataulun venymiseen 6–8 viikolla. – Osa viiveistä on johtunut aliurakkasuoritusten viivästyksistä, mitkä on kuitenkin korjattu. Erääntyneet maksut aliurakoitsijoille on nyt suoritettu. Lautarinteen arvion mukaan kohteesta on noin 40 prosenttia valmiina. – Meidän työnjohtomme on valmis jatkamaan. Mielestäni se olisi paras vaihtoehto. Urakkasopimuksen irtisanominen on joka tapauksessa kustannuksiltaan raskas. He nyt päätyivät tällaiseen ratkaisuun. Lautarinteen mukaan Pyynikin Patruunan urakkasopimuksen purku on ikävä yksittäistapaus, joka ei vaikuta yhtiön muiden käynnissä olevien työmaiden toteutumiseen. Uusi urakoitsija Varainhoitoyhtiö Aberdeen Standard Investments osti Pyynikin trikoon kiinteistön työeläkevakuutusyhtiö Varmalta helmikuussa 2018. Pyynikin Patruunan rakennuttaja Pyynikinranta Holding oy on Aberdeen Standard Investmentsin hallinnoiman rahaston omistama yhtiö. – Urakkasopimuksen irtisanomisen syynä olivat urakoitsijan talousvaikeudet ja niistä johtuvat viivästykset kohteen toteuttamisessa, kiinteistökehitysjohtaja Johanna Saarivuo Aberdeen Standard Investmentsiltä perustelee. Saarivuon mukaan Pyynikin trikoo on Aberdeenille Suomen tärkein kehityshanke, jonka kanssa ei haluta ottaa mitään riskejä. – Meillä on jo uusi urakoitsija, tamperelainen Aki Hyrkkönen oy. Työt jatkuvat saman tien. Saarivuon mukaan rakentamisessa syntynyt viive saadaan kurottua kiinni. – Meille on tärkeää, että kohde etenee sovitusti ja valmistuu aikataulussaan. Asunnot valmistuvat heinä-elokuussa, kuten asunnon ostajille on luvattu. Asuntojen myynti- ja varausaste on Saarivuon mukaan tällä hetkellä noin 30 prosentin luokkaa. Pyynikin trikoon seuraavan asuinrakennuskohteen Pyynikin Mestarin on määrä valmistua vuoden 2021 aikana. Pyynikin trikoon tehdaskiinteistö tyhjeni teollisesta käytöstä 1990-luvulla. Suojeltu rakennus oli vuosien varrella rapistunut huonoon kuntoon ja vaati mittavaa peruskorjausta. Rakennusten kunnostustöihin on arvioitu kuluvan noin 100 miljoonaa euroa. Alueelle suunnitellaan lähivuosina sijoittuvan asuntojen lisäksi majoituspalveluita, kauppa, kuntosali ja ravintoloita. Pyynikintien varressa olevan rakennuksen päälle on suunniteltu 4–5 lisäkerrosta.