Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Tähtijutut Näköislehti

Kilpailukiellon päätyttyä Miikka Routama palasi rakennusalalle - ”Jos Pirkkala haaveilee ratikasta, olisi hyvä tiivistää rakentamista”

Asuinrakentamisen buumi on ohi, mutta tilanne ei uutta pirkkalalaista rakennusyritystä häiritse. Heinäkuussa perustetun Marvea oy:n toimitusjohtaja Miikka Routama sanoo, että rakennusmarkkinoiden pieni hiljeneminen tekee hyvää. Ammattitaitoista työvoimaa on paremmin saatavissa ja tuotantotarvikkeiden hinnat pysyvät kurissa. – En ole huolissani suhdanteesta. Rakentamisessa palataan normaalitasolle, Routama sanoo. Hänen mukaan Tampereen kaupunkiseutu on aloittavalle yritykselle turvallinen markkina, koska asuntojen tarve säilyy hyvällä tasolla. Marvea on yrityksenä uusi, mutta Routama ja firman muu johto tuntee toimialan hyvin. Ennen yrittäjäksi siirtymistä Routama toimi Pohjola Rakennus oy:n Tampereen ja Hämeenlinnan alueen tytäryhtiön toimitusjohtajana ja osakkaana. Työhistoriaan kuuluu myös Peabin Pirkanmaan alueen yksikön johtaminen ja kymmenen vuotta Skanskalla. Pohjola Rakennuksesta Routama lähti viime vuoden syksyllä sen jälkeen, kun yhtiön tytäryhtiöt fuusioitiin emoon ja pienosakkaiden omistusosuudet haluttiin lunastaa pois. – Yhtiöstä tarjottiin töitä, mutta yrittäjähenkisenä ajattelin, että jos osakkuus lähtee, niin lähden minäkin, Routama kertoo. Puolen vuoden kilpailukielto päättyi toukokuussa. Marveasta Routama omistaa noin 40 prosenttia. Osaomistajia ovat muu johto ja muutamat yksityishenkilöt. Lisäksi kaikki yritykseen palkattavat tulevat omistajiksi henkilörahaston kautta. Marvea toimii projektijohtomallilla eli rakentamisen hoitavat aliurakoitsijat. Ensimmäinen kohde Marvean päämarkkina-alue on Tampereen seutu, mutta katseet ovat myös pääkaupunkiseudulla sekä pääradan varressa sijaitsevissa kaupungeissa. Hämeenlinnan keskustasta yhtiöllä on varattuna kaksi tonttia kerrostaloille. Niiden rakentaminen pyritään käynnistämään ensi keväänä. Tampereella Olkahistenlahdessa Näsijärven rannalla Marvea pyrkii aloittamaan 14 asunnon rivitalon rakentamisen marraskuussa. Kahdeksan asunnoista oli keskiviikkona varattu. – Emme tee pientaloja, vaan hyppäämme suoraan rivi- ja kerrostalohankkeisiin, Routama sanoo. Yhtiö on anonut tontteja Tampereen kaupungilta ja Pirkkalan kunnalta. Routaman mukaan Tampereen ja Pirkkalan maankäyttöpolitiikat eroavat selvästi toisistaan. Tampere vetää Routaman silmissä pidemmän korren. Tampere kaavoittaa omia maitaan ja tekee yksityisten kanssa maankäyttösopimuksia. – Pirkkala toimii yksipuolisesti, kun se kaavoittaa vain kunnan omia maita. Tampere toimii järkevämmin, Routama sanoo. Hänen mielestään raakamaata on Pirkkalassa rajoitetusti tarjolla eikä se aina istu kuntarakenteen kannalta suotuisasti. Routama toteaa, että rakentaminen reuna-alueille luo painetta rakentaa uusia päiväkoteja ja kouluja. Hänen mielestään tehokkaampaa olisi Pirkkalan keskustan alueen täydennysrakentaminen. – Jos Pirkkala haaveilee ratikkayhteydestä, olisi hyvä kaavoittaa ratikkareitin varren maata ja tiivistää rakentamista, Routama sanoo. Kohtuuhintaista Routama luottaa siihen, että Marvea pärjää kilpailussa kohtuuhintaisen tuotannon avulla. Kohtuuhintaisuus tarkoittaa Routaman mukaan sitä, että asunnot ovat tavallisten palkansaajien ulottuvilla. Rakentamiskustannuksiin voidaan vaikuttaa kaavoitusratkaisuilla. – On ymmärrettävää, että ydinkeskustassa autopaikat sijoitetaan maan alle, mutta syrjemmällä tätä tulisi tarkkaan harkita. Pysäköintiratkaisuilla on valtava vaikutus kustannustehokkaaseen rakentamiseen, Routama sanoo. Kustannuksiin vaikuttaa sekin, rakennetaanko tontille yksi kerrostalo vai jaetaanko rakennusoikeus kahteen pienempään kerrostaloon, jolloin tarvitaan esimerkiksi kaksi hissiä ja paljon enemmän ulkoseiniä. – Käyttökustannukset ovat kahdessa talossa kovemmat kuin yhdessä kerrostalossa, Routama sanoo. Pirkkalalainen Marvea oy on perustettu heinäkuun alussa. Yhtiön pääomistaja ja toimitusjohtaja on Miikka Routama. Henkilöstön määrä nyt seitsemän. Lisää palkataan. Päämarkkina-alue on Tampereen seutu ja Hämeenlinna. Myös pääkaupunkiseutu kiinnostaa. Toimitusjohtaja Miikka Routama on syntynyt 1976 Nousiaisissa. Valmistunut diplomi-insinööriksi vuonna 2002 TTY:stä. Asuu perheineen rakentamassaan omakotitalossa Pirkkalassa. "Rakentaminen oli toinen korkeakoulututkinto". Työhistoria: Pohjola Rakennus oy:n tytäryhtiön toimitusjohtaja 2014-2018, Peabin Pirkanmaan aluejohtaja 2012-2014, Skanskassa 1999-2012.