Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Näköislehti Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Tähtijutut

Entinen Kesoilin talo Tammelassa halutaan purkaa, samalla katoaisivat kylmäasema, kauppa ja ravintola – Havainnekuvat näyttävät, miten uusi suunnitelma istuisi kulttuurimaisemaan

Tammelan puistokatu 21:n kortteliin suunnitellaan uutta monikerroksista asuinkerrostaloa. Tontilla sijaitsee tällä hetkellä Neste kylmäasema, K-market ja ravintola Tammelan Hovi. Kerrostalon ylemmissä kerroksissa on toimistotiloja. Tontin omistaa OP Henkivakuutus. – Neljä vuotta olemme tehneet asian eteen töitä ja nyt olemme tässä vaiheessa, OP Kiinteistösijoituksen toimitusjohtaja Markku Mäkiaho sanoo. Ajatus tontin kehittämisestä sai alkunsa vuosia sitten, kun OP huomasi, etteivät toimistotilat välttämättä olleet tontille paras mahdollinen käyttötarkoitus. Entinen Kesoilin tontti oli myös vajaakäytössä, kun huoltoasemaliiketoiminta sillä oli loppunut. Samalla Tammelassa kiinnostus täydennysrakentamiseen kasvoi. – Tunnistimme talon elinkaaren. Se on vanha toimistotalo, jossa on matala kerroskorkeus, ja tontti on vajavaisesti hyödynnetty. Tampereella on kysyntää uusille asunnoille, joten lähdimme asuntokehittämisen tielle. Monipuolisesti erilaisia asuntoja ja liiketilaa Mäkiahon mukaan kortteliin on tarkoitus rakentaa kerrostalo, jossa olisi niin vuokra- kuin omistusasuntoja ja palveluasumista. Yksityiskohtia ei ole kuitenkaan vielä lyöty lukkoon, koska projekti on vielä niin alkuvaiheessa. – Nyt olennaista on, että kaava valmistuisi. Toki aina toivoisi, että prosessit olisivat joutuisampia, Mäkiaho sanoo. Tontin käyttötarkoituksen muuttaminen on pitkä projekti. Asemakaavamuutos mahdollistui vasta nyt, koska sen edistäminen edellytti muun muassa, että kaupunki sai valmiiksi koko keskustan melulinjaukset. Asemakaavaluonnoksen liitteessä olevassa havainnekuvassa esitetään, että kortteliin voisi kohota esimerkiksi 8-kerroksinen tontin laidasta laitaan ulottuva punatiilitalo, jonka keskellä olisi iso sisäpiha. Talo olisi hieman naapuriaan Aaltosen kenkätehdasta korkeampi. Asuinneliöitä olisi noin 13 000 ja liiketiloja 1 500 neliötä. Sisäpihan lisäksi asukkaiden käyttöön rakennettaisiin talon katolle kolme terassia. Yhteistiloja katolla Paikalle on tarkoitus rakentaa umpikortteli, jossa asukkaiden yhteiset ulkotilat sijoitetaan kerrostalon sisäpihalle ja sen katolle. Pysäköinti rakennetaan maan alle, ja Kullervonkadun ja Tammelan puistokadun varrelle rakennetaan liiketiloja. – Kaava edellyttää, että Tammelan puistokadun ja Kullervonkadun katutila pysyy aktiivisena, sanoo Tampereen kaupungin asemakaavapäällikkö Elina Karppinen . Karppisen mukaan kaupunkikuvatoimikunta ohjaa kohteen suunnittelua, jotta se aikanaan sopii varmasti maakunnallisesti arvokkaaseen kulttuuriympäristöön, esimerkiksi naapurissa sijaitsevaan entiseen Aaltosen kenkätehtaaseen. Vanhan Kesoilin talon purkamiseen ja rakentamisen aloittamiseen on kuitenkin vielä aikaa. Tampereen yhdyslautakunnan kokouksessa päätettiin keskiviikkona 30. lokakuuta asemakaavaehdotuksen asettamisesta nähtäville. Nähtävilläolon jälkeen ehdotus etenee kaupunginhallituksen ja valtuuston hyväksyttäväksi edellyttäen, että kaavan toteuttamiseen liittyvät sopimukset on hyväksytty. OP:n Mäkiaho toivoisi, että vanhat vuokralaiset voisivat jatkaa uudessa korttelissa jollakin tavoin. Esimerkiksi päivittäistavarakauppa voisi olla yksi mahdollisista uusista katutason vuokralaisista. Lopulliset vuokraneuvottelut toki pidetään vasta, kun uutta taloa päästään rakentamaan. Päivitys 31.10. kello 8.31: Lisätty juttuun tieto, että yhdyskuntalautakunta hyväksyi asemakaavaehdotuksen asetettavaksi nähtäville. Tontin omistaja, eli OP Henkivakuutus halusi lähteä kehittämään vajaakäytöllä ollutta tonttia asuntorakentamiseen. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa asuntojen ja liiketilojen rakentaminen tontille. Kumppaniksi OP otti YIT:n asiantuntijaksi esimerkiksi kaavoitukseen. Asemakaavamuutoksen ensimmäinen vaihe, eli tontin osallistumis- ja arviointisuunnitelma oli nähtävillä huhti–toukokuussa 2016. Asemakaavaluonnoksen pohjalta kaupungin suunnittelijat laativat seuraavaksi asemakaavaehdotuksen, joka myös menee yhdyskuntalautakunnan käsiteltäväksi ja tulee nähtäville. Ehdotuksesta voi katsoa, miten mahdolliset luonnokseen tulleet mielipiteet on huomioitu tai miten niihin on vastattu. Asemakaava tulee lainvoimaiseksi aikaisintaan keväällä 2020, jos kaavaan tulleet kommentit tai mielipiteet eivät edellytä erityisen suuria selvityksiä tai muutoksia kaavaan. Kun uusi asemakaava on tullut voimaan, OP:n pitää hakea tontilleen vielä rakennuslupaa ja purkaa paikalta nykyinen rakennus ennen kuin kerrostalon rakentaminen voidaan aloittaa.