Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Pyynikin Trikoolle tulee 150 huoneen studiohotelli – isoihin huoneisiin haetaan asiakkaita pitkään majoittuvista ja lapsiperheistä

Tampereen Pyynikin Trikoon vanhaan tehdaskiinteistöön on tulossa hotelli. Hotelli rakennetaan vanhoihin tehdastiloihin Pyynikintien ja Trikoonkujan varteen. Rakentamisen on tarkoitus alkaa jo vuoden vaihteessa. Kiinteistökehitysjohtaja Johanna Saarivuo Aberdeen Standard Investmentsiltä kertoo, että studiohotelliin on tulossa 150 huonetta. – Sinne on tulossa sekä lyhyt- että pitkäaikaista majoitusta. Huoneistot ovat normaaleja hotellihuoneita jonkin verran isompia ja ne on varustettu asuntomaisesti. Tarkoitus on palvella esimerkiksi työtehtävien tai muun syyn vuoksi tavanomaista pidempää majoitusta tarvitsevia. Lisäksi erityisesti kesäisin hotelli palvelisi tavanomaisena hotellina. Saarivuo uskoo, että isommat huoneet kiinnostavat etenkin lapsiperheitä. Palveluja ensimmäiseen kerrokseen Hotellin lisäksi Pyynikintien ja Trikoonkujan varressa sijaitseviin rakennuksiin yläpihan ympärille on tulossa muita lähipalveluja, joista tiedotetaan Saarivuon mukaan myöhemmin. Palvelut sijoittuvat ensimmäiseen kerrokseen ja hotelli pääosin ylempiin kerroksiin. Lisäksi Pyynikintien varressa olevaan rakennukseen tulee asuntoja. Pyynikin Trikoon tehdastiloihin on jo kesällä valmistunut 70 loft-asuntoa asunto-osakeyhtiö Pyynikin Patruunaan. Viereiseen Pyynikin Mestariin tulee 50 asuntoa, jotka ovat ennakkomarkkinoinnissa. Saarivuo sanoo, että Patruunan asunnot ovat herättäneet paljon kiinnostusta. Korotusaikeista luovuttiin Pyynikin Trikoon alueelle tehdään yhtä aikaa mittavien peruskorjausten kanssa uutta asemakaavaa. Asemakaava-asiakirjoissa todetaan, että Pyynikin rakennukset vaativat pikaista kunnostusta ja kokonaisuus on poikkeuksellisen laaja. Siksi alueen töitä ”voidaan viedä eteenpäin rakennusluvilla, mikäli ne eivät ole tulevan kaavan kanssa ristiriidassa”. Esimerkiksi rakennettavalle saunatiloille ja rakennuksen katolle tulevalle oleskelu- ja juhlatilalle on haettu poikkeamislupa. Asemakaavasta on nyt nähtävillä luonnos. Siinä on merkittäviä muutoksia ensimmäisiin suunnitelmiin, joista kerrottiin tammikuussa. Tuolloin kerrottiin, että Pyynikin Trikoon rakennukset voivat kasvaa jopa neljällä kerroksella. Saarivuon mukaan suunnitelmasta on nyt luovuttu osallistumis- ja arviointisuunnitelmavaiheessa saadun palautteen vuoksi. – Totesimme, että rakennuksen korotus on liian haastava toteuttaa niin, että kaikki olisivat tyytyväisiä. Päädyimme kehittämään aluetta ottaen lähtökohdaksi ennen kaikkea rakennusten historialliset arvot ja ympäröivä luonto. Kaikki lisärakentaminen tehdään pienimuotoisena pyrkien korostamaan alueen vanhojen rakennusten arkkitehtuuria. Katolle oleskelu- ja juhlatila Pienimuotoisuus tarkoittaa yhden huonokuntoisen rakennuksen korvaamista uudisrakennuksella ja kahta lisäosaa katoille. Pyynikintien varressa olevan pitkän rakennuksen katolle toiseen päätyyn on suunnitteilla noin 300 neliön oleskelu- ja juhlatila eli lounge ja terassi. Katolle rakennettava lisäosa on lasipintainen. Tilaa on tarkoitus vuokrata esimerkiksi juhlin. Lisäksi Trikoonkujan varressa olevan yksikerroksisen rakennuksen päällä oleva mineriittipintainen käytävärakennus puretaan. Sen tilalle tulee pieni, 300 neliön kolmiomainen uudisosa johon sijoittuu muun muassa saunatiloja. Se palvelisi etupäässä hotellin asukkaita. Sen lisäksi on mietitty, että saunasta voisivat alueen asukkaat vuokrata vuoron tai että saunaa voitaisiin mahdollisesti vuokrata myös esimerkiksi yrityksille. Pyynikitien varressa olevan rakennuksen pihan puolelta puretaan yksikerroksisen rakennuksen päällä oleva, kevytrakenteinen ilmanvaihtokonehuone. Viimeistämön tilalle kerrostalo Purkulistalle on päätymässä Viimeistämö-rakennus, jonka suojelumerkinnästä on asemakaavaluonnoksessa luovuttu. Tilalle tulee asuinkerrostalo, joka on punatiilinen ja sovitetaan ulkonäöltään miljööseen sopivaksi. Asuntoja uuteen rakennukseen tulee noin 80. – Rakennus tulee olemaan saman korkuinen, punatiilinen ja massoittelultaan samantyyppinen kuin nykyinen rakennus, Saarivuo kertoo. Viimeistämön purkua lukuun ottamatta asemakaavan luonnos suojelee Pyynikin Trikoon vanhoja rakennuksia. Se tarkoittaa, että olemassa olevan rakennuksen alkuperäisen tyylin mukaista julkisivuja, ikkunoiden jakoa ei saa muuttaa kuin pakottavista syistä. Jos rakennukseen on tehty kokonaisuutta häiritseviä muutoksia, on niitä pyrittävä korjaamaan entistäen. Pyynikintien julkisivuun ei saa rakentaa parvekkeita. Pysäköintinormi alempi Pysäköinti järjestetään pääosin vanhassa, nyt remontissa olevassa parkkihallissa, jonka käytöstä tehdään nykyistä sujuvampaa. Pihoille jää muutamia paikkoja lyhytaikaiseen pysäköintiin. Alueen pysäköintiongelmaa ratkotaan jatkossa sallimalla myös hallissa päivisin lyhytaikaispysäköinti. Kaavassa pysäköintipaikkamitoitusta on lievennetty kolmannekselle, koska pysäköintitarvetta vähennetään muun muassa yhteiskäyttöautoilla, pysäköinninohjausjärjestelmällä ja nimeämättömillä parkkipaikoilla. Ripeä tahti Saarivuo sanoo, että tarkoitus on edetä rakentamisen kanssa ripeästi. Se tarkoittaa, että koko alueella olisi valmista 2024–25 mennessä. Hotelli ja vanhoihin rakennuksiin tehtävät asunnot ja liiketilat tehdään ensin. Uudisrakennus Viimeistämön paikalle on mahdollista tehdä, kun kaava on hyväksytty ja lainvoimainen.