Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Tähtijutut Moro Näköislehti Mielipiteet

Vaikea ilmiö: Valtaosassa maata asunto ei mene kaupaksi edes puoli-ilmaiseksi – suurissa kaupungeissa hintapyynnöissä lähes 50 prosentin nousuja

Suomessa tapahtuu. Väki muuttaa eri puolilta ripeää tahtia Helsinkiin, Tampereelle ja Turkuun. Kasvuimuun pääsee hennosti mukaan vain muutama muu keskikokoinen kaupunki. Asuntorakentaminen ei pysy muuttajien perässä, ja tämä näkyy hinnoissa. Kun Helsingissä ja Tampereella kerrostaloasuntojen hintapyyntöihin taiteillaan vuosi toisensa jälkeen isompi euromäärä, joutuu vaikkapa keskisestä ja pohjoisesta Suomesta Tampereelle tai Helsinkiin muuttoa miettivä tuskailemaan, meneekö asunto edes kaupaksi. Eikä aina menekään. Suomessa on kuntia, joissa ei tehdä yhtään asuntokauppaa vuoden aikana. Omakotitalo voi maksaa ääritapauksissa muutaman kymppitonnin, mutta kukaan ei halua ostaa sitä. Samaan aikaan Tampereella esimerkiksi uusien kerrostaloyksiöiden pyyntihinnat ovat nousseet lähes 50 prosenttia neljässä vuodessa . Kaupungistuminen on vahva kansainvälinen ilmiö. Ihmiset ja työt keskittyvät entistä pienemmälle alueelle, ja tiiviissä ympäristössä myös innovaatiot kipunoivat parhaiten. Pyörää ei kannata vääntää taakse päin. Massamuuttoa on Suomessakin ollut aiemminkin, mutta jälleen kerran sen vaikutukset yllättävät. Asunto- ja työpaikkakehitys ovat luonnollisesti naimisissa keskenään. Suomeen tarvittaisiin ensi hätään 60 000 työpaikkaa, niitä on myös avoinna suunnilleen saman verran. Usein puuttuu osaamista, mutta vahva käsijarru on myös se, että ihmiset ovat väärässä paikassa ja hitaita liikkumaan. Juuri tässä asuntojen hintaero iskee näpeille. Syy on ymmärrettävä. Jos asuntoa ei tahdo saada kaupaksi tai hinta on hyvin alhainen, muuttoauton tilaaminen siirtyy, vaikka työpaikka olisi odottamassa. Päätöstä ei helpota tieto, että uudelta paikkakunnalta ei omakotitalolla tahdo saada edes kaksiota. Hyvin moni silti muuttaa ennemmin kuin jää pyörimään hiljentyville kylille. Hallitusohjelmassa on alueiden eriytymisongelma tunnustettu. Helppoja keinoja ei varmasti ole. Vuokraturvan toimitusjohtaja Timo Metsola on esittänyt valtion maksamaa romutuspalkkiota sellaisille asunnoille, jotka eivät mene kaupaksi. Ei varmasti mikään yksinkertainen rasti. Millaisissa tapauksissa palkkio maksettaisiin ja minkä verran se olisi? Yksi loukku on myös verotus. Muuttaja ottaa ensin takkiin vaihtaessaan halvemmasta kalliimpaan asuntoon. Tämän lisäksi hän joutuu maksamaan vielä ostetun asunnon varainsiirtoveron. Kysymys on joka tapauksessa useista tuhansista euroista. Veron poistamista on esitetty aika ajoin, mutta esteenä on ollut sen varma ja hyvä tuotto. Varainsiirtoveroa kertyy reilut 800 miljoonaa euroa vuodessa. Jos varainsiirtovero poistettaisiin, se pitäisi tehdä salaa yhdessä yössä, muuten asuntokauppa tyssäisi heti. Kirjoittaja on Aamulehden toimituspäällikkö. Oikaisu 24.9.2019 kello 7.19: Varainsiirtoveroa kertyy Suomessa vuodessa reilut 800 miljoonaa euroa. Jutussa luki aluksi virheellisesti 800 000 euroa.