Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Onko tässä uusi ennätys? Tampereella tuli myyntiin 2,4 miljoonan euron kerrostaloasunto – neliöhinta on yli 12 000 euroa

Tampereen Kannelle valmistuvan tornitalo Opaalin kalliimpien asuntojen neliöhinnat hipovat kaupungin kaikkien aikojen huippua. Opaalin toiseksi ylimmästä kerroksesta on ennakkomarkkinoinnissa 191,5 neliön asunto hintaan 2,37 miljoonaa euroa. Neliöhinta on 12 371,96 euroa. Tornitalosta on ennakkomarkkinoinnissa on myös toinen miljoona-asunto. Kerrosta alempana, neljännessätoista kerroksessa, sijaitsevassa asunnossa on neliöitä 110,5. Asunnon hinta on 1,2 miljoonaa euroa, jolloin neliöhinta on 10 882,35 euroa. Opaalin asunnot ovat olleet julkisesti ennakkomarkkinoinnissa vasta vuorokauden, mutta huoneistoista on varattu jo kolmannes. Varaustahti on ollut SRV aluejohtaja Henri Sulankiven mukaan melko samanlainen, kuin Kannen toisessa tornissa, Topaasissa. – Sehän tässä Kannella on silmiinpistävää, että sieltä varataan ensimmäisten joukossa yläkerran asunnot. Topaasista on yläkerta myyty ja Opaalista ennalta varattu. Yli 20 vuotta asuntokauppoja Tampereella tehnyt Timo Talvilaine arvioi, ettei asuntojen hinnoissa ole Tampereella nykypäivänä kipurajoja. – Maksetaanhan keskustan uusista asunnoista jo yli 10 000 euroa neliöltä. Koko ajan se nousee. Vaikka mennään yli 10 000 euron, näyttää, että kauppa käy silti, Kiinteistömaailma Tampereen Hämeenkadun yrittäjä sanoo. Omistajat vaihtuvat vauhdilla Timo Talvilaineen mukaan asunnot vaihtavat nyt nopeasti omistajaa Tampereen keskustassa. Tällä hetkellä myytäviä kohteita on Talvilaineen mukaan jopa liian vähän kovaan kysyntään nähden. – Kaikki hyväkuntoinen, hyvästä taloyhtiöstä myytävä asuntokanta vaihtuu nopeasti. Talvilaine toteaa, että tarkkoja myyntiaikoja on mahdotonta kertoa yleisellä tasolla, mutta harvinaista on, jos hyväkuntoista ja hyvästä taloyhtiöstä olevaa asuntoa on myydään keskusta-alueella kuukauden ajan. – Isot arvoasunnot ovat asia erikseen. Vanhojen arvoasuntojen ja uusien kalliiden asuntojen ostajakunnat eroavat Talvilaineen mukaan toisistaan. Talvilaine arvioi, että uusissa asunnoissa ostajaa viehättää usein huolettomuus. – Tietyt ihmiset haluavat muuttaa suoraan uuteen kotiin, jossa ei tarvitse tehdä mitään tai huolehtia 15 vuoteen mistään. Sitten on niitä, jotka tykkäävät vanhasta ja tunnelmasta, hän vertaa. – Sanotaanko näin, että ostajat pyörivät kuitenkin samassa tuloluokassa. Plus 500 000–600 000 euron asuntoa ei osta kuka tahansa. Tampereella on ollut myynnissä muitakin hulppeita asuntoja uusissa tornitaloissa. Esimerkiksi Tampereen Itsenäisyydenkadulla sijaitsevan Luminaryn reilun 300 neliön asuntoa myytiin aikoinaan 3,4 miljoonan euron hintaan.