Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Tähtijutut Moro Näköislehti Mielipiteet

Kauppamäärät kertovat omakotitalojen vetovoimasta – tilasto paljastaa, missä Pirkanmaan kunnassa myytiin kalleimmat talot

Omakotitalokauppojen määrä jatkoi viime vuonna Pirkanmaalla kasvuaan. Asumisessa kiinnostus on ollut kaupungistumisessa, kerrostalojen rakentamisbuumissa ja pienissä asunnoissa, mutta siinä sivussa omakotitalokauppa on käynyt hyvin. Maanmittauslaitoksen mukaan kiinteistökauppoja tehtiin Pirkanmaalla viime vuonna 1 084. Määrä on suurempi kertaakaan sitten vuoden 2010, jolloin omakotikauppoja tehtiin 1 165. – Mielenkiintoista, että kehitykseen ei ole sen enempää kiinnitetty huomiota, sanoo OP-koti Pirkanmaa oy:n toimitusjohtaja Timo Voutilainen . Pirkanmaan kehitys poikkesi yleistilanteesta, sillä viime vuonna kiinteistökauppoja tehtiin koko maassa edellisvuotta vähemmän. Pirkanmaalla yli tuhannen rajapyykin on päästy vain vuosina 2011, 2012 ja 2016. 2000-luvun ennätysvuosi Pirkanmaalla oli vuosi 2007, jolloin omakotitalokauppoja tehtiin 1 181. Tiedot ilmenevät Maanmittauslaitoksen kiinteistöjen kauppahintatilastosta. Maanmittauslaitoksen kauppatilasto kattaa vain kiinteistöt eikä siten asunto-osakkeita eikä vuokratontilla olevia omakotitaloja. Tampereella kasvua Tampereella omakotitalokauppa on käynyt hyvin. Kauppoja tehtiin 217. Edellisen kerran kahden sadan rajapyykki ylitettiin vuonna 2006, ja vuoden 1990 jälkeen raja on ylitetty ainoastaan viitenä vuotena. – Kuntien kannattaa kaavoittaa riittävästi tontteja, Voutilainen toteaa. Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna toteaa, että kunnat kilpailevat omistaja-asujista kaikissa asuntotyypeissä. Pirkkalassa omakotitalokauppa sujui viime vuonna edellisvuoden tahtiin. Kauppoja tehtiin 41. Edellisenä vuonna määrä oli 46. Voutilaisen moni miettii uuden omakotitalon rakentamista, mutta muuttaa ajatuksiaan laskettuaan kustannuksia ja päätyy ostamaan vanhan omakotitalon. Uuden rakentamisessa puolestaan säästää, jos on valmis joustamaan vaatimuksistaan. – Pirkkala on hieman in-paikka. Jos joustaa, niin Nokialla tontin hinta ei ole puolet vaan neljänneksen Pirkkalan tontista, Voutilainen sanoo. Pirkkalassa kalleinta Suomen kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Espoossa, missä mediaanihinta oli viime vuonna 465 000 euroa. Viime vuonna Pirkanmaalla tehtyjen omakotitalokauppojen keskihinta oli 208 500 euroa. Kalleimmat omakotitalot sijaitsevat Pirkkalassa, missä keskihinta oli 319 000 euroa. Kakkospaikasta käytiin tiukka kisa. Tampereella keskihinta oli 265 000 euroa ja Lempäälässä 264 000 euroa. Yli 200 000 euron keskihinta maksettiin Kangasalla, Lempäälässä, Nokialla, Ylöjärvellä ja Vesilahdella. Keskihinnan perusteella halvimmat omakotikaupat tehtiin Pirkanmaalla viime vuonna Punkalaitumella, missä mediaani oli 65 000 euroa. Kauppoja tehtiin vain kolme. Pauna sanoo, että on ollut ostajan markkinat. Hinta joustaa ja rahoitusta on saatavilla edulliseen hintaan. – Jos kohde on kasvukeskuksessa tai sen lähialueelle, niin omakotitoivetta lähdetään toteuttamaan, Pauna sanoo. Mökkikauppa kävi Maanmittauslaitoksen mukaan viime vuonna tehtiin kaikkiaan 64 300 kiinteistökauppaa. Määrä on suurin vuoden 2011 jälkeen. Mökkikauppojen määrä kasvoi kuluvan vuosisadan korkeimpaan lukemaan, 3 700 kauppaan. Maanmittauslaitoksen mukaan kauppoja on vauhdittanut hintojen lasku. Rekisteripäällikkö Taisto Toppinen Maamittauslaitokselta sanoo, että rantamökkien mediaanihinta on laskenut tällä vuosikymmenellä 110 000 eurosta 85 000 euroon. Kalleinta oli Uudellamaalla, missä rantamökkien keskihinta oli 170 000 euroa. Hinta laski kahdeksan prosenttia, kun Varsinais-Suomessa hinnat halventuivat 15 prosenttia. Pirkanmaalla mediaanihinta sen sijaan nousi kaksi prosenttia 115 000 euroon. Kaava-alueilla sijaitsevista mökeistä tehtiin Pirkanmaalla viime vuonna 220 kauppaa. Eniten kauppoja tehtiin Tampereella, 27. Mediaanihinta oli 157 000 euroa. Kovin keskihinta oli Valkeakoskella, missä yhdentoista kaupan mediaani oli 169 500 euroa. Rantaan rajoittuvista, haja-asutusalueella sijaitsevista mökeistä tehtiin 116 kauppaa. Niissä keskihinta oli 87 000 euroa. Maanmittauslaitoksen kauppahintarekisterin mukaan Pirkanmaalla tehtiin viime vuonna 1 084 omakotitalokauppaa. Rakennetut kohteet asemakaava-alueella. Mediaanihinta ja kauppamäärä. Akaa 150 500 e (78 kpl) Hämeenkyrö 134 000 e (30 kpl) Ikaalinen 133 000 e (11 kpl) Kangasala 238 500 e (104 kpl) Lempäälä 264 000e (99 kpl) Mänttä-Vilppula 65 000 e (13 kpl) Nokia 229 000 e (111 kpl) Orivesi 134 250 e (28 kpl) Parkano 95 000 e (12 kpl) Pirkkala 319 000 e (41 kpl) Punkalaidun 65 000 e (3 kpl) Pälkäne 160 000 e (23 kpl) Ruovesi 69 000 e (13 kpl) Sastamala 118 000 e (70 kpl) Tampere 265 000 e (217 kpl) Urjala 110 000 e (11 kpl) Valkeakoski 147 000 e (78 kpl) Vesilahti 209 500 e (20 kpl) Virrat 81 500 e (11 kpl) Ylöjärvi 235 000 e (103 kpl)