Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Tähtijutut Näköislehti

Orivesi ei voi ostaa edes eurolla opiston kiinteistöjä – kauppa olisi kuntalain vastainen

Oriveden kaupunki ei ole hankkimassa edes eurolla sille tarjottuja entisen Oriveden opiston yli 8 000 neliön tiloja ja 3,5 hehtaarin maa-alueita. Tänään, maanantaina kokoontuvalle kaupunginhallitukselle esitetään asiantuntija-arvioihin perustuen, ettei kauppaa tehtäisi, koska se olisi kuntalain näkökulmasta kielletty ja sotisi myös EU:n valtiontukilainsäädäntöä vastaan. Kaupunginjohtaja Juha Kuusisto perustelee kielteistä päätösehdotustaan sillä, että kaupungin palvelutuotannolla olisi käyttötarvetta vain pienelle osalle rakennuksista. – Kaupungilla ei ole perustetta ryhtyä harjoittamaan yritystoimintaa toimimalla markkinoilla kiinteistövuokraustoiminnan harjoittajana tai kiinteistökehittäjänä. Suurella todennäköisyydellä kaikkia tiloja ei ole mahdollista saada kustannusneutraalisti vuokrattua. Osa tilojen ylläpitokuluista ja peruskorjauksista tulisi katettavaksi verorahoituksella, mikä on kuntalain vastaista, Kuusisto toteaa päätösehdotuksessa. Klemetti-sali mahdollisesti vuokralle Kaupunki on ehdotuksen mukaan kuitenkin valmis neuvottelemaan Klemetti-salin vuokraamisesta pitkäaikaisella sopimuksella, mikäli omistaja eli Ahlmanin koulun säätiö tekee kiinteistöön kaupungin teknisten palvelujen laatiman korjaussuunnitelman mukaiset peruskorjaukset. Kiinteistön välitön peruskorjaustarve olisi 270 000 euroa ja viiden–seitsemän vuoden kuluttua edessä oleva korjaustarve 300 000 euroa. Vuonna 2013 laaditun kuntoarvion mukaan kaikkien opiston käytössä olleiden rakennusten peruskorjaussuunnitelma vuosille 2014–2023 oli 1,9 miljoonaa euroa. ”Riskit vaarantaisivat tulevaisuuden” Kaupunginhallituksen esittelytekstissä kielteistä kantaa perustellaan sillä, ettei kunta voi tehdä sellaisia taloudellisia riskejä sisältäviä päätöksiä, jotka vaarantaisivat tulevaisuuden. Asianajaja Jari Gadd asianajotoimisto Boreniuksesta toteaa lausuntonsa lopputulemassa, että vaikka kiinteistön hankkiminen olisi kunnan toimialasäännön mukaan perusteltua, hankintaan liittyvä taloudellinen riski tekee siitä kuntalain näkökulmasta kielletyn. Toinen asiantuntija, julkishallinnon ja -talouden tilintarkastaja, JHTT Jorma Kesä puolestaan mainitsee, että koska tilojen hankinta ei ole kaupungille sijoitus oman palvelutuotannon tulevia tarpeita varten, muodostaa se suuren riskin ja varsin todennäköisesti suuret tilakustannukset tulevaisuudessa. – Mikäli opiston kiinteistöt hankittaisiin ilman merkittävää käyttöä palvelutoiminnassa, voidaan EU:n valtiontukilainsäädännön mukaan tulkita, että kysymyksessä olisi julkinen tuki taloudellista toimintaa harjoittavalle yhteisölle eli Ahlmanin koulun säätiölle, Kesä toteaa. Mikäli hankinnan mahdollisuutta vielä harkitaan, tulisi Kesän mielestä hankkia vain niitä tiloja, joilla on kaupungille todellista tarvetta. ”Tarkoitushakuista valmistelua?” Ahlmanin koulun säätiön toimitusjohtaja Timo Jaakkola sanoo kaupunginhallitukselle esitettävän pohjaesityksen ”vetävän surulliseksi”. – Kohde on ollut myynnissä nyt kaksi vuotta tarjouskaupalla ja ilman pohjahintaa. Olemme myymässä vain 3,5 hehtaarin suuruista aluetta ja rakennuksia keskustasta. Kyseessä ei ole liiketoiminnan kauppa, joten asian valmistelu kuulostaa tarkoitushakuiselta, sanoo Jaakkola. Jaakkolan mukaan säätiö on teettänyt isolla rahalla selvityksiä kaupungin päätöksenteon pohjaksi. – Enempää emme pysty tekemään kaupungin suuntaan. Ahlmanin koulun säätiön hallitus kokoontuu 8. lokakuuta. Jaakkolan mukaan siellä pohditaan ratkaisuja. – Olen kuullut, että Oriveden kaupungintalolla on edessä miljoonaremontit. Kaupunki on nyt keskittynyt vain ongelmiin eikä lainkaan mahdollisuuksiin, sanoo Timo Jaakkola. Oriveden opisto on vuonna 1909 eli 110 vuotta sitten perustettu kansanopisto, joka tunnetaan erityisesti kuvataiteen, musiikin ja kirjoittamisen opetuksesta. Opisto aloitti toimintansa Keski-Hämeen kansanopiston nimellä Längelmäen Länkipohjassa. Oriveden opisto liitettiin Ahlmanin ammattiopistoon 1.1.2015. Kesällä 2018 koko toiminta siirtyi Ahlmanin kampukselle Tampereelle. Opisto toimi 3,5 hehtaarin tontilla ja yli 8 000 neliön tiloissa Oriveden keskustassa. Kiinteistökokonaisuuden vanhimmat rakennukset ovat 1950-luvulta ja uusin Sointula vuodelta 2004. Kiinteistön hoitokulut ovat olleet noin 200 000 euroa vuodessa.