Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Kesän asuntomessukohteesta löydettiin kosteutta ja mikrobeja – asukkaat kieltäytyivät jatkamasta: ”Nyt on kriittistä, että siellä saadaan projekti etenemään”

Kouvolan asuntomessualueella nähdään poikkeuksellinen kohde, kun vanhasta varuskunnan saunasta kuoritaan pariskunnalle 200 neliön omakotitalo. Iso projekti aloitettiin heti rivakasti purkutöillä. Nyt asuntomessujen uusimmasta kohdeluettelosta selviää, että kohteen nimi on muuttunut ja rakennuttaja vaihtunut. Kouvolan asuntomessujen projektipäällikkö Sanna Kauppi kertoo, että alkuperäinen ostajapariskunta on vetäytynyt projektista. Pariskunta huomasi rakennuksessa mahdollisen sisäilmaongelman, kun purkamisen yhteydessä seinän rappauskerrosten alta paljastui mikrobikasvustoa. Pariskunta ei halunnut jatkaa kohteen korjausrakentamista. Videolla kerrotaan Kouvolan asuntomessualueesta: Videolla Kouvolan asuntomessujen projektipäällikkö Sanna Kauppi kertoo, miten vanhat rakennukset ja uudiskohteet on saatu messualueella sointumaan yhteen. ”Oletettavaa, että siellä on jossain kosteusvaurio” Aluevalvoja, rakennustarkastaja Esa Inkilä kertoo, että viime vuoden lopulla kohteessa aloitettiin peruskorjauksen valmistelu ja pintarappausten poisto sekä piikkaukset lattioissa. Sisäseinässä olleessa rakenteessa oli vanhan paksun tiiliväliseinän pinnassa kaksi vanhaa rappauskerrosta sekä pintamaalikerrokset. – Mikrobihaitta oli rappauskerrosten välissä ikään kuin kapseloituneessa tilassa. Kaikki rappauskerrokset poistettiin ja tiilipinnat saatiin paljaaksi. En tiedä, onko se ollut siellä passiivinen, todennäköisesti, mutta nyt viljelylabrassa se saatiin lehahtamaan henkiin, Inkilä kertoo. Inkilän mukaan mikrobihaitan syntyvaihetta on vaikea määritellä, koska se oli seinän rakenteiden sisällä ja se oli ollut siellä ilmeisesti jo kauan. Kasvusto ulottui lattiasta katsottuna metrin korkeuteen. Inkilä kertoo käyneensä itsekin intin alueella, mutta hän ei muista, käytettiinkö kyseistä tilaa pesutilana. – Vanhoihin taloihin perehtynyt kaupungin terveystarkastaja sanoi, että on oletettavaa, että siellä on jossain kosteusvaurio. Siellä ei ole ollut vedeneristyksiä ja lattia on laatoitettua betonia. Jos siellä ovat varusmiehet suihkutelleet 70 vuoden ajan, niin varmasti löytyy märkää. Inkilä kertoo, että myös lattian alla olevaa kosteaa savea poistettiin noin 60 senttimetriä. Se oli muhinut kosteana todennäköisesti jo vuosikymmeniä. – Kosteus on saattanut nousta myös lattian alla olevasta kosteasta savesta rappausta pitkin ylöspäin. Remontissa nuo tummentuneet rappauskerrokset on kokonaan poistettu ja savipohjaisesta maaperästä nousevan kosteuden nousu estetty kapillaarikatkoilla ja tiivistyksillä sekä alapohjan tuulettuvuutta on parannettu lattiarakenteen alapuolisella Radon-tuuletuksella, hän kertoo. Uusi ostaja löytyi, mutta projekti viivästyi Vanhalla saunalle löytyi nopeasti uusi ostaja. Nyt saunaan rakentuu vapaa-ajan koti ja studio Britanniassa asuvalle muusikolle. Vaikka kaikki on nyt raiteillaan, viivästytti löydös projektia merkittävästi. – Puolitoista kuukautta työt olivat kokonaan seis. Nyt on kriittistä, että siellä saadaan projekti etenemään, ja että asuntopuoli valmistuisi ainakin joltain osin, Kauppi sanoo. Tällä hetkellä asunnon lattiat on valettu ja seiniä Kaupin käsityksen mukaan rapataan. Kohteen pitäisi olla edes jotenkuten valmis 12. heinäkuuta, kun asuntomessut alkavat. Koti rakentuu ensimmäisen ostajapariskunnan suunnitelmien mukaiseksi. Yli 200 neliön tila jakautuu asuntoon, studioon ja muihin muusikon tiloihin. Pariskunta osti rakennuksen Kouvolan kaupungilta noin 40 000 eurolla. Kaupin mukaan uusi ostaja joutui maksamaan hieman enemmän, koska kohteeseen oli tehty jo esimerkiksi salaojitukset. Uusi ostaja osti myös tontin, joten se teki hintaan 9000–10 000 euroa lisää. Tiilirakennus rakennettiin saunaksi ja leipomoksi Yksikerroksinen tiilirakennus on rakennettu varuskunnan saunaksi ja leipomoksi vuosina 1912–1913. Saunan kiinteistön pinta-ala on kiinteistörekisterin mukaan 1 770 neliötä ja rakennuksen kerrosala 412 kerrosalaneliömetriä. Miehistösauna on asemakaavalla suojeltu ja sen sijaitsee RKY-alueella (valtakunnallisesti merkittävä rakennettu kulttuuriympäristö). RKY-alueella tavoitteena on ympäristön ja rakennusten säilyminen sekä muutosten ja täydennysrakentamisen sopeuttaminen alueen erityispiirteisiin. Suojelumerkintä edellyttää, ettei rakennusta saa purkaa ilman asianomaisen viranomaisen lupaa, eikä siinä saa tehdä sellaisia korjaus- tai muutostöitä, jotka turmelevat julkisivujen ja vesikattojen rakennustaiteellista tai historiallista arvoa.