Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Maltti paikallaan asuntolainoja käsiteltäessä

Suomen kiinteistönvälittäjien liitto SKVL:n jäsenet ovat liiton jäsenkyselyn mukaan suivaantuneet pankeille siitä, että ne käsittelevät asiakkaiden lainapäätöksiä ennen kokemattoman hitaasti. Liiton mukaan asiakkaat joutuvat odottamaan lainapäätöksiä pisimmillään puolitoista kuukautta. Välittäjien tuskan voi ymmärtää tilanteessa, jossa asuntokauppa on alkanut hieman piristyä koronanotkahduksen jälkeen. Silti pitää ottaa huomioon myös muiden osapuolten tilanne. Liitto kaipaa toimivia rahoitusmarkkinoita uudenlaisessa markkinatilanteessa. Liitto vetää johtopäätöksiä yksittäisten kauppojen kariutumisten perusteella, mikä ei anna kokonaiskuvaa rahoitusmarkkinan toimivuudesta. Jos kaikki luoton ottamiseen liittyvä on kunnossa, myönteinen päätös ei toisaalta saa venyä. Koronan kurittama talous ei kaipaa ylimääräistä jähmeyttä rahoitusmarkkinoiden hitaudesta. Lainaa otettaessa kyse on kahden kaupasta, asiakkaan ja pankin. Pankin ja asiakkaan suhteessa on asioita, jotka eivät näy kiinteistövälittäjälle, eikä niiden pidä näkyäkään. Kyse on luottamuksesta hetkellä, jonka luodaan usean vuosikymmenen suhde niin, että se kestäisi tulevat karikot. Viime hetken jarrutus voi koitua asiakkaan pelastukseksi, vaikka se olisi tuonut välittäjälle hänen kiihkeästi odottaman ketjureaktion myyjien ja ostajien välillä. Kiinteistövälittäjien liitto ei jarruttele palautteessaan pankeille. Samaa puhetta kuullee nyt myös asiakas, joka ei välttämättä ole samaa mieltä. Vuosia tai kymmeniä vuosia sitten asunnon hankkinut saattaa yhä muistaa tapaamiensa kiinteistövälittäjien puheet siksi, että kyse on elämän yhdestä suurimmasta hankinnasta. Malttiin pystyviä välittäjiä suositellaan lähipiirille, mikä poikii asiakkaita myös vaikeina aikoina. Liitto on havainnut myös muita seikkoja, jotka vaikuttavat nykytilanteeseen. Sen mukaan markkinoilla on edelleen kevään jälkeistä patoutunutta kysyntää, joka ei ole täyttynyt myyjien varovaisuuden vuoksi. Liitolle toivoisi samaa järkevää malttia kuin muillekin osapuolille. Asioita ei pidä jarruttaa jarruttamisen vuoksi, vaan katsotaan ensin tarkasti läpi kaikki kaupan yksityiskohdat. Näin vältymme rakentamasta asuntokuplia, joista on myös tässä maassa riittävästi aiempaa kokemusta.