Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Tähtijutut Moro Näköislehti Mielipiteet

Nyt on erityisen hyvä aika myydä asunto – merkittävä muutos tapahtunut viime vuoteen verrattuna

Tavallisesti asuntomarkkinat hiljentyvät, kun vuosi lähenee loppuaan. Nyt tilanne näyttää kuitenkin toisenlaiselta. Tänä syksynä on noussut esiin selkeä ilmiö, joka poikkeaa aiemmista vuosista. Ihmiset etsivät asuntoja enemmän kuin aiemmin ja kodit myydään entistä nopeammin, mutta samaan aikaan myynnissä olevien kotien tarjonta on viime vuotta vähäisempää. Kysyntämittarit korkealla Asuntojen myyntipalvelu Etuovi.comin datasta näkyy, että asuntomarkkinoiden kysyntämittarit ovat olleet tänä syksynä poikkeuksellisen korkealla. Yhteydenottopyyntöjä asuntojen myyjille on lähetetty syyskuun ja lokakuun aikana yli yhdeksän prosenttia enemmän kuin viime vuonna vastaavana ajankohtana. Marraskuun ensimmäisenä viikkona yhteydenottojen määrä nousi vielä lisää, vaikka asuntomarkkinoilla on tapana hiipua loppuvuonna. Samaan aikaan tilastot näyttävät, että myynnissä on selvästi vähemmän asuntoja kuin vuotta aiemmin. Sen sijaan asuntoilmoitusten vaihtuvuutta mittaava luku on noussut. Kiinnostavimmat kodit vaihtavat omistajaa nopeasti. Vaikuttaa siis siltä, että jos olet aikeissa myydä kotiasi halutulta alueelta, nyt voi olla sopiva aika. – Tampereen myytävien asuntojen tarjontaa on supistanut erityisesti se, että uudiskohteita on poistunut runsaasti markkinoilta, sanoo Etuoven data-analyytikko Niina Matikainen . Lokakuussa Tampereen myytävien asuntojen listalta poistui jopa 400 uudisasuntoa. Viimeisen puolen vuoden aikana uudiskohteita on poistettu myynnistä keskimäärin alle 200 kappaletta kuukaudessa. Vuoden takaiseen verrattuna erityisesti kerrostalokaksioita on selkeästi vähemmän myynnissä. Kerrostalokaksio on Etuovi.comin hakujen mukaan Tampereen halutuin asuntotyyppi. Lue lisää: Katso, minkä arvoinen kotisi on: laskurissa koko Suomen tiedot – Näillä Pirkanmaan alueilla asuntojen hinnat ovat nousseet rajusti, täällä taas romahtaneet Arvonlaskua joka toisella Kannattaa kuitenkin muistaa, että monilla alueilla myyminen on yhä vaikeampaa. Tampereen kaltaisten isoimpien kasvukeskusten ulkopuolella hinnat ja kysyntä ovat merkittävästi laskussa. Hypoteekkiyhdistyksen tuoreen marraskuun asuntomarkkinakatsauksen mukaan koko maan hintakehitys laskee ensi vuonna nollaan ja joka toisen asunnon arvo laskee. Nordean mukaan noin 1,3 miljoonaa asuntoa sijaitsee kunnissa, joiden väkiluvun ennustetaan laskevan vuoteen 2040 mennessä. Toisaalta Hypon asuntoindeksi kertoo samaa kuin Etuoven data: kysynnän ja hintojen nousu jatkuu halutuimmilla alueilla. ”Loppuvuoden osalta tilastokatko tuo tietämättömyyttä, mutta ennakkotiedot välittäjien volyymeista ja pankkien asuntolainoista lupaavat hyvää”, Hypon markkinakatsauksessa todetaan. Lue lisää: Täällä saat asuntosi nopeimmin myytyä: erot Pirkanmaan sisällä yllättävän suuria – Katso, kuinka kauan kodin myyminen vie omalla asuinalueellasi Tampere vetää vahvasti Tampereen asuntokaupan kysyntä jatkaa kasvuaan. Hypon asuntoindeksin mukaan vuonna 2019 nousu on ollut Tampereella voimakasta verrattuna jopa pääkaupunkiseutuun ja Turkuun. Asuntoindeksi yhdistää asuntojen hinta- ja kauppamäärätiedot ja kertoo vanhojen asuntojen kysynnän kehityksestä. Koko Turun, Tampereen ja Helsingin kasvukolmion veto vanhoissa asunnoissa on yhä vahvaa uudistuotannon kasvusta huolimatta. Hypon mukaan Tampereella indeksiluku nousi etenkin vilkkaan asuntokaupan voimalla. Kasvua 28 prosenttia Syksyn positiivinen vire Tampereen asuntomarkkinoilla näkyy myös Nordealla. Pankin mukaan asuntolainojen myyntivolyymit ovat olleet jopa yllättävän suuria. Nordean myöntämien asuntolainojen määrä kasvoi Tampereella vuoden kolmannella neljänneksellä jopa 28 prosenttia vuoteen 2018 verrattuna. – Asuntomarkkinoilla on kokonaisuudessaan nähty jo keväästä lähtien merkittävä piristyminen, joka jatkuu edelleen ja näkyy kasvavana kysyntänä asuntolainoissa. Positiivisen vireen onkin voinut selvästi huomata koko alueella, kommentoi Nordean Tampereen-toimipaikanjohtaja Tomi Tulonen tiedotteessa. Aamulehti ja Etuovi.com kuuluvat Alma Media -konserniin.