Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Vuokralle haluaville riittää nyt tarjontaa – Näistä syistä myytävistä asunnoista on jopa pulaa Tampereen seudulla

Vuokra-asuntoa etsivällä on tällä hetkellä etsikkoaika. Näin kertoo perjantain raportissaan Suomen hypoteekkiyhdistys, ja saman vahvistaa paikallisesti Kiinteistömaailma Ratinan yrittäjä Tommi Luosmala . –  Etsijöillä on nyt hyvä tilanne. Airbnb-toiminnan hankaloituminen tuo nyt asuntoja pidempiaikaiseen vuokraukseen. Lisäksi uudisrakentamisesta tulee tarjontaa vuokrapuolelle, Luosmala kommentoi. Hypon asuntomarkkinakatsauksessa lomautetut vuokra-asujat listataan tämänhetkisestä tilanteesta kärsiviin. Vuokra harvemmin joustaa, mutta omistusasuja voi saada lyhennysvapaata. Suomen Vuokranantajat ry:n tuoreessa kyselyssä joka kymmenes vuokranantaja kertoo tehneensä maksujärjestelyjä vuokralaisensa kanssa koronapandemian takia. Toisaalta 91 prosenttia vastanneista ei myöskään aio korottaa vuokraa lähikuukausien aikana. Liikehuoneistojen osalta tilanne on erilainen. Noin puolet vuokranantajista kertoo vuokranmaksun keskeytyneen kokonaan tai osittain. Noin 40 prosenttia kyselyyn huhti- tai toukokuussa vastanneista mainitsi vuokralaisen löytymisen vaikeutuneen. –  Vuokralaisella on paljon valinnanvaraa niillä alueilla, joilla tarjontaa tullut nopeasti lisää, arvioi Suomen Vuokranantajien Pirkanmaan aluepäällikkö Kimmo Jyrkkä . Hypo ennakoi omistusasuntojen hintojen laskevan tänä vuonna koko maassa noin kaksi prosenttia viime vuoteen nähden. Pandemian aiheuttava vaikutus on viiden prosentin luokkaa, mitä hyvä alkuvuosi tasaa. Ei "renkaanpotkijoita" Yli 30 vuotta asuntomarkkinoilla operoinut Terhi Loikkanen muistuttaa vuokralla asuvia siitä, ettei vaikkapa ensiasunnon hankintaa kannata pantata alenevien hintojen toivossa. –  Vaikka hinta tulisi hieman alas syksyä kohti, vuokra juoksee kesällä koko ajan. Niin kauan kuin korot ovat nollatasoa, isompaa hätää ei ole. Tiukassa paikassa asunnon voi vuokrata ja hankkia lyhennysvapaata, nykyisin kouluttajana ja luennoitsijana toimiva Loikkanen sanoo. Hän kuvailee tämänhetkistä asuntokauppaa niin, että ostajien joukosta puuttuvat ”renkaanpotkijat”. Kiinteistömaailman Luosmala toteaa, että muuttovoittoisella Tampereen seudulla asuntoja ei ole riittävästi myynnissä. Tähän on hänen mukaansa kaksi syytä. Rahoituslaitokset ovat hillinneet rahoituksen saatavuutta vuodesta 2018 lähtien. Osa yksityisistä myyjistä taas odottaa turvallisempia aikoja, jolloin omaan asuntoon voi huoletta ottaa ihmisiä näyttöihin. Vuokranantajien Jyrkkä puolestaan mainitsee, ettei vuokranantajilla ole ollut tarvetta tulipalomyyntiin. –  Kaikki kyselymme kertovat varautumisesta ja maltillisesta velkaantumisesta. Vuokranantajista vain 1,4 prosenttia aikoo myydä sijoitusasuntonsa koronapandemian takia ja vain joka kymmenes on hyödyntänyt lyhennysjoustoa. Hypon alustavien tietojen mukaan asuntokauppa on vähentynyt 40 prosenttia helmikuusta huhtikuuhun. Luottolaitos ennakoi kaupan elpyvän syksyllä, kun hinnat laskevat. Hypon arvio siitä, että piensijoittajien varovaisuus tai poissaolo auttaisivat nyt ensiasunnon ostajia, ei saa haastateltavilta varauksetonta hyväksyntää. Myytävien asuntojen kysynnässä ei ole tapahtunut romahdusta Tampereen seudulla. Luosmala toteaa, että esimerkiksi koulujen ja ravintoloiden avaaminen vaikuttaa jo kesäkuun myyntinäkymiin ja markkinoiden tunnelmaan positiivisesti.