Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Johanna Sorjonen remontoi sijoitusasuntojaan pikkurahalla – asunnot viedään käsistä jopa syrjäisessä kaupungissa ja vuokraa voi pyytää enemmän

– Miten te uskallatte remontoida vuokrattavaa asuntoa, kysyi remonttiliikkeen työntekijä liikkeessä asioineelta Johanna Sorjoselta . Sorjonen pintaremontoi ja kalustaa miehensä kanssa omistamiaan sijoitusasuntoja. Joku voisi ihmetellä, miksi vuokranantaja jaksaa nähdä tällaista vaivaa. Liikkeen työntekijän kysymyksessäkään ei ole mitään outoa, sillä kauhuvuokralaisista ja vuokralaisten tekemistä tuhoista on kirjoitettu viime aikoina paljon. – Ongelmana on, että ihmiset pelkäävät vuokralaisten tuhoavan paikkoja. Samaan aikaan mielestäni pitäisi miettiä, että jos asuntoa ei laita, niin tietyt vuokralaiset valikoituvat pois. Se on riskien puntaroimista, Johanna sanoo. Vuokraa voi nostaa Moni vuokranantaja ei jaksa nähdä vaivaa vuokra-asunnon estetiikan eteen: seinät ovat reikiä täynnä, tapetti repsottaa ja vanha muovimatto irvistää keittokomeron nurkassa. Miksi näkisi, kun isoissa kaupungeissa vuokra-asunnot viedään ilmankin käsistä, ja uudet pinnat saattavat olla välinpitämättömän vuokralaisen takia nopeasti pilalla. Toisaalta pienen pintaremontin avulla voi saada korkeamman vuokrahinnan ja paremman vuokralaisen. Laitettu asunto todennäköisesti myös liikkuu nopeammin kuin murjottu vastaava. Kuhmossa asuva Sorjonen kokee, että laitetut asunnot ovat houkutelleet tietynlaisia vuokralaiskandidaatteja, jotka ovat valmiita maksamaan esteettisestä ja hyvällä maulla kalustetusta asunnosta hieman enemmän. – Asunnot ovat menneet heti, vaikka täällä Kuhmossa ei sinänsä ole erityisen hyvät vuokramarkkinat. Ihmiset selvästi arvostavat sitä, että asunto on viihtyisä ja esteettinen. Moni muuttaa esimerkiksi omistusasunnosta eron jälkeen vuokralle ja haluaa viihtyisän asunnon, vaikka ratkaisu olisi väliaikainen. Keittiö ja eteinen uusiksi 290 eurolla Miten asunnot ovat sitten muuttuneet? Kuvat ovat asunnosta, johon Johanna teki suurimman pintaremontin. Sorjonen kertoo miettineensä asuntoa alun perin Airbnb-vuokrauksen kannalta. Asunnosta haluttiin siisti ja simppeli sekä värimaailmaltaan sellainen, joka miellyttää monia. Kainuussa käy paljon aasialaisia matkaajia ja luontomatkailijoita, joten Johanna halusi asuntoon jotain suomalaista. – Unikko-tapetti valittiin, jotta suomalaisuus näkyisi. Halusimme asunnon, joka näyttäisi aina siistiltä, joten siksi mustaa ja valkoista. Sorjonen maalasi keittiökaapit mattavalkoisella ja -mustalla. Muutama kaapinovi otettiin pois, jotta keittiöstä tulisi avohyllyjen avulla hieman ilmavampi. Keittiökaappien vetimet vaihdettiin ja kaapistojen alle asennettiin LED-nauhat. Välitilan kaakelit maalattiin valkoiseksi. Keittiön lisäksi eteisen seinät ja kaapit maalattiin kellertävästä valkoiseksi. Eteisen kattoon asennettiin kaukosäätimellä ohjattava LED-valaisin ja keittiön kellertävät polttimet vaihdettiin. Olohuone tapetoitiin. – Keittiö näytti ennen LED-valoja tunkkaiselta. Pienet asiat vaikuttavat paljon. Keittiön uudistaminen ei tullut kalliiksi, vaikka sen pintaremontti muutti asunnon ilmettä eniten. Sorjonen laski, että keittiöön upposi eteisen kanssa rahaa noin 290 euroa. Kalusteineen yli 3 000 euroa Pintaremontti vei aikaa hieman yli viikon. Keittiön ja eteisen lisäksi olohuoneen, makuuhuoneen ja kylpyhuoneen pintoja paranneltiin. Isoin työ oli keittiökaappien maalaamisessa, koska siinä on useita työvaiheita. Jotkut ovat uudistaneet keittiöitään helpoilla ja edullisilla muovikalvoratkaisuilla, mutta Johanna ei sitä edes harkinnut. – Se näyttää ehkä kuvissa hyviltä, mutta luonnossa ei. Muovi on aina muovia – maalaamalla saa kestävää ja mielestäni arvokkaamman näköistä. Sorjonen arvioi, että pintaremontti olisi valmistunut nopeammin, jos olohuoneen vanhojen tapettien poistaminen ei olisi käynyt niin hankalaksi. – Kahdesta seinästä tapetti ei meinannut millään lähteä. Niitä oli liimattu useampi kerros päällekkäin. Jos niiden kanssa ei olisi tarvinnut taistella, olisi varmaan puhuttu neljästä päivästä. Kokonaisuudessaan asuntoon meni rahaa noin 3 400 euroa. Tästä summasta remonttitarpeisiin upposi noin 870 euroa, eli suurin osa rahasta meni asunnon kalustamiseen. Sijoitusasuntoon remonttia pohtivan kannattaakin aina miettiä, miten nopeasti rahat saa remontista takaisin. – Tämä oli niin pieni homma, ja työ maksaa myös itsensä takaisin. Lisäksi kuluja voi vähentää verotuksessa.