Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Vuosikymmen sitten Tampere oli asumiskustannuksissa suurten kaupunkien häntäpäässä, nyt toiseksi kallein – Asiantuntija kertoo mistä muutos johtuu

Suomen Kiinteistöliiton indeksitalovertailun mukaan Tampere on noussut kunnallisten maksujen osalta asumiskustannuksiltaan Suomen kymmenen suurimman kaupungin osalta maan toiseksi kalleimmaksi kaupungiksi. Kärkisijaa pitää Helsinki. Niin kutsuttuun indeksitalovertailuun on laskettu mukaan tontin ja rakennuksen kiinteistöverot, kaukolämpö, sähkö, jätehuolto sekä vesi ja jätevesi. Vertailussa on mukana 59 kuntaa, joista 8 Pirkanmaalta. Jos vertailua katsotaan Pirkanmaan kuntien osalta, on asuminen Pirkkalaa lukuun ottamatta Pirkanmaan kunnissa koko maan keskiarvoa kalliimpaa. Tamperetta kalliimmat asumiskustannukset olivat Sastamalassa. Kiinteistöliitto Pirkanmaan toiminnanjohtaja Jorma Koutonen muistelee aikaa hieman yli kymmenen vuoden takaa, jolloin Tampere kisasi suurimpien kaupunkien kisassa edullisimman kaupungin tittelistä. Muutos kohti kalleimman kaupungin kärkeä alkoi, kun Tampere alkoi hilata kiinteistöveroaan hiljalleen ylös samalla, kun kaukolämmön hinta nousi energiaverotuksen takia. Koutonen sanoo, että indeksitalovertailussa jätehuoltokustannukset ovat osoittautuneet Pirkanmaalla valtakunnan edullisimmiksi. Jätehuollon osuus kuluista on kuitenkin melko pieni. Nouseeko kiinteistövero? Se mihin suuntaan asumisen kustannukset Tampereella tai muualla maassa kehittyvät ovat toistaiseksi arvoitus. Koutonen sanoo, että esimerkiksi kiinteistöveron korotuspaineita on varmasti lähes jokaisella kunnalla. – Kuntien taloudellinen tilanne oli haastava jo ennen koronatilannetta, ja uskallankin sanoa, että paitsi Tampereella, myös muualla, kaikki maksut ovat nyt tarkastelussa. Tampereen yleinen kiinteistöveroprosentti on 1,25 prosenttia. Tampere on maakuntansa ankarin kiinteistöverottaja ja tästä johtuen Koutonen toivoisi todellista malttia kiinteistöveropäätöksiin. Tampereen asumiskustannuksiin tulee lähivuosina vaikuttamaan myös esimerkiksi Sulkavuoren keskuspuhdistamohanke. – Kyseessä on jättimäinen investointi, jonka kustannukset eivät odota valmistumista, vaan ovat jo näköpiirissä, ja Korotuspaineita jätevesimaksuihin on varmasti jokaisella Keskuspuhdistamon osakaskunnalla. Koutonen sanoo, että asumiskustannuksien nouseminen realisoituu kaikkeen asumiseen asuinmuodosta riippumatta ja osuu pahiten kaikkein heikoimmassa asemassa oleviin. – Kun asumisen kulut kasvavat, kasvaa myös asumistuen ja jopa toimeentulotuen tarve. Tästäkin syystä olemme kasvusuunnasta huolissamme. Kiinnostava listaus Koutanen ei usko, että asumisenkustannukset vaikuttaisivat asuinpaikan valintaan, ja suuremmassa roolissa voi hänen mukaansa olla kunnallisveroprosentti. Indeksitalovertailulle on kuitenkin uskollinen seuraajakunta. Koutosen mukaan asumiskustannusvertailua seuraavat tarkasti energiayhtiöiden ja -laitosten edustajat sekä kuntapäättäjät. – Siellä ollaan erittäin herkkinäkin siitä, mikä muuttuu ja tämä johtuu siitä, että kilpailukyvystä ollaan huolissaan. Koutanen sanoo, että esimerkiksi alueella, jossa kaukolämmön hinta on kallista, avautuu markkinoita lämpöpumppuyrityksille.