Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Vaatejätin kaksi isoa kauppatilaa ollut pitkään tyhjillään Tampereella – Tämä on liiketilojen tilanne keskustassa nyt, Hämeenkadulla vuokrahintoja laskettu merkittävästi

Hattulalainen rautakauppa Domus Classica avautui Tampereen Koskikadulla pahimpaan mahdolliseen aikaan. Liike avasi ovensa helmikuun lopussa ja sulki ne maaliskuun 15. päivänä koronarajoitusten vuoksi. Uudet yritykset ovat koronaviruskriisin ja työmaiden keskellä harvinaisuuksia Tampereen keskustassa. Keskustassa on tyhjillään useita liiketiloja, mutta kiinteistönvälittäjien mukaan tilanne on kevään jäljiltä hiljalleen kohenemassa. – Tällä erää näyttäisi siltä, että Tampereen keskustan markkina on aikamoisen pysähdyksen jälkeen lähtenyt itse asiassa yllättävän mukavasti liikkeelle. Loppuvuosi näyttää paremmalta kuin alkuvuosi oli, sanoo OP Koti Pirkanmaan toimitilapalveluiden kiinteistönvälittäjä Teppo Lehto . Muutos tapahtui Lehdon mukaan touko–kesäkuussa, ja erityisesti edelliset pari viikkoa ovat olleet katutason liiketilojen vuokrauksessa kiireisiä. – Vuokrattavien tilojen määrä ei ole kasvanut hurjasti, eli ei näy, että olisi tullut tyhjää tilaa erityisen paljon lisää, mikä on minusta yleisten odotusten vastaista, Lehto sanoo. Vilkkain liiketilamarkkina painottuu ratikkatyömaasta huolimatta Lehdon mukaan Hämeenkadun varteen, jonne asiakasvirratkin keskittyvät. – Jos jaotellaan vielä tarkemmin, Keskustorilta rautatieasemalle on kaikkein kuumin markkina tällä hetkellä. Siinä tilat löytävät aika nopeasti uuden käyttäjän, hän sanoo. Myös Catella myy liiketiloja Tampereella. Catellan myyntipäällikkö Pertti Miettinen sanoo, että suuret liiketilat kiinnostavat Lielahdessa, mutta myös keskustan Kyttälä kiinnostaa, jos tilat eivät ole suuria. Liiketilojen koko vaikuttaa OP Kodin Teppo Lehdon mukaan pienien ja keskikokoisten tilojen vuokraus sujuu hyvin, mutta yli 500 neliömetrin liiketilat ovat selvästi hankalampia saada vuokralle. – Usein ne ovat olleet juuri vaateliikkeitä, ja siihen liittyy se, mikä on alan tulevaisuus. Verkkokauppa on selvästi vaikuttanut kivijalkakaupan kannattavuuteen, Lehto toteaa. Rautakauppa Domus Classica myy erityisesti vanhojen talojen kunnostukseen sopivia tarvikkeita. Erikoisrautakauppa olisi poikkeuksellinen avaus keskustassa ilmankin koronaviruskriisiä. Vuokrauspäätös syntyi yrityksen toimitusjohtajan Pia Kuurman mukaan parin perjantaikävelyn tuloksena. Kuurma ja hänen miehensä Kimmo huomasivat tyhjän liiketilan nykyisen tilan vierestä, mutta pitivät sitä liian suurena. Kuurmat kysyivät tilaa kiinteistönvälittäjältä, joka kertoi myös pian tyhjenevästä pienemmästä liiketilasta. Talo on Ruuskasen taloksi nimetty uusrenessanssirakennus, jonka rakennutti kauppias K. P. Ruuskanen Venetsiassa näkemänsä palatsin innoittamana. – Tässä on ihanat näkymät ja avaruutta. Meille on tärkeää, että talo on kaunis, Kuurma toteaa. Jo vuoden tyhjillään Hämeenkatu 11:n vanha Hennes & Mauritzin 4 000 neliömetrin liiketila on ollut tyhjillään yli vuoden. Tilaa vuokraa eläkevakuuttaja Keva. Kevan kiinteistösijoitusjohtajan Calle Roseliuksen mukaan ne keskustelut, joita oli talvella vireillä, ovat olleet korona-aikana pysähdyksissä. Kevalla on tyhjillään olevia liiketiloja jonkin verran, muttei hälyttävän paljon, Roselius vastaa sähköpostitse. Hämeenkadun työmaa on hänen mukaansa heikentänyt paikan houkuttelevuutta hetkellisesti. Myös toinen H&M-vaateketjun liiketila Hämeenkadun länsipäädyssä on yhä tyhjillään. Liiketilan omistaa Sponda. Markkinointi- ja brändipäällikkö Anita Riikonen vastaa sähköpostitse, että liiketilaan on ollut kiinnostusta, ja neuvotteluja käydään parhaillaan. Ravintoloille sopivista tiloista puolestaan on Teppo Lehdon mukaan ollut vielä viime syksynä ja alkuvuodesta huutava pula. – Nyt sattuneesta syystä niitä ei ole kysyttykään, Lehto sanoo. Hämeenkatu 13:n kattoravintola on hienoine maisemineen on niin ikään tyhjillään. Tilaa vuokraava Pentti Välkki sanoo, että kevät on entisestään jarruttanut kysyntää. – En usko, että kukaan haluaa investoida ravintolanpitämiseen vielä, Välkki toteaa. Kyttälän alueelle on tänä vuonna perustanut uuden ravintolan muiden muassa Sasorin sisarravintola Sorella, pizzeria Napolin naapuriin muuttanut illallisravintola Hella & Huone sekä Trattoria Don Franco. Hinnat eivät laske koronan takia Catellan myyntipäällikkö Pertti Miettinen sanoo, että koronaa enemmän keskustan liiketilojen kysyntään vaikuttavat kaksi R:ää: Ratina ja ratikka. – Korona ei ole aiheuttanut tilojen tyhjenemistä, joten se ei vaikuta silloin myöskään vuokrahintoihin. Jos tiloja alkaa kovasti tyhjentyä, osa vuokranantajista saattaa laskea hintaa. Osa ei laske siinäkään tapauksessa. Se johtaa vuokranantajan kannalta ei-toivottuun tilanteeseen, jossa kaikki vuokrat alkavat laskea, Miettinen toteaa. Myös OP Kodin Teppo Lehdon mukaan raitiovaunutyömaa on vaikuttanut koronaa selvemmin vuokrahintoihin. – Riippuen siitä, missä päässä Hämeenkatua ollaan, vuokrataso on voinut jopa puoliintua huippuvuosista, Lehto toteaa. Monen liiketilan vuokra tarkistetaan ratikan valmistuttua, jolloin vuokrahinnat todennäköisesti palaavat aiemmalle tasolleen. Näkyvyys on tärkeä tekijä Domus Classican Kuurman mukaan vuokranantaja on tullut vastaan hinnassa ja on pudottanut vuokraa sinä aikana, kun liike on ollut suljettuna. Yrityksen Helsingin-myymälä sijaitsee Erottajalla, joka tunnetaan yhtenä Helsingin kalleimmista alueista. Siksi myöskään Tampereen keskustan vuokrahinnat eivät kirpaisseet Kuurmaa kuukausina, jolloin liike oli suljettuna. Helsingissä vuokranantaja ei joustanut vuokrissa. – Luottamus ja hyvä suhde vuokranantajaan on tärkeää sekä se, että kaikki sujuu. Se on itselle paljon tärkeämpää kuin se, että saa viimeisen sanan vuokraan, Kuurma sanoo. Kuurma suhtautuu upouuden liikkeen alkuvaikeuksiin varsin rauhallisesti. – Otimme aikalisän ja ajattelimme, että avaamme sitten ikään kuin uudestaan. Ei siinä kahden viikon aikana ehtinyt tapahtua mitään. Tiedämme jo Helsingistä, että vie kauhean kauan aikaa, että ohikulkijat oppivat löytämään liikkeen, Kuurma toteaa. Liiketila keskeisellä paikalla toimii myös mainoksena, vaikka ovet olisivat suljettuina. – Voisi ajatella, että kun meillä on liike ja ikkuna Tampereella, se on tuonut normaalia enemmän verkkokauppatilauksia Tampereelta, yrittäjä toteaa.