Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Orivedelle tarjottiin useita rakennuksia ja isoa maa-alaa vain yhdellä eurolla – kaupunki kuitenkin empii, ja ihan syystä

Näin ulkopuolisesta tuntui, että Oriveden kaupunki sai kesän alussa kaikkien aikojen tarjouksen. Ahlmanin koulun säätiö tarjosi kaupungille entisiä Oriveden opiston tiloja ja 3,5 hehtaarin maa-alueita ostettavaksi nimellisellä yhden euron kauppahinnalla. Kun aikaa on kulunut, ja tarjousta käsitelty kaupunginhallituksessakin, on ostotarjouksesta löytynyt pikemminkin kysymysmerkkejä ja uhkia kuin mahdollisuuksia. Säätiö antoi kaupungille aikaa tarjoukseen vastaamiseen elokuun puoliväliin, mutta Orivesi pyysi suosiolla jatkoaikaa syyskuun loppuun saakka. Tähän tarvitaan kaupunginvaltuuston linjaus. Tarjolla olisi keskeltä kaupunkia useita hehtaareita maata ja 8 000 neliötä entisiä opetus- ja asuntolatiloja neljässä rakennuksessa, mutta... Catella Property oy yritti jo aiemmin kaupata opiston tiloja, mutta ainoatakaan kunnollista tarjousta ei saatu. Kaupungin ja säätiön yhteinen Oriveden Kampus -hankekaan ei poikinut kannattavaa liiketoimintaa kampusalueelle. Oriveden kaupunki painii talousmurheiden keskellä. Viime vuodelta kirjattiin yli miljoonan verran alijäämää, joten yhtään ylimääräistä kuluerää ei haluttaisi. Opisto seisoo tällä hetkellä täysin käyttämättömänä, koska Ahlmanin säätiö ei ole halunnut solmia tiloista pitkäaikaisia vuokrasopimuksia. 1950–2000-luvulla rakennettujen tilojen pelkkä peruslämpö, ylläpito ja vartiointi maksavat 75 000 euroa vuodessa. Verottaja järjesti keväällä ylimääräisen yllätyksen laittamalla opiston kiinteistöverotettavaksi. Yleishyödyllinen oppilaitos oli aiemmin vapautettu kokonaan kiinteistöveron maksamisesta. Ahlmanin säätiö pitää kohtuuttomana, että verottaja arvioi kiinteistökokonaisuuden arvoksi 4,3 miljoonaa euroa, kun säätiö maksoi siitä miljoonan ja kun sen arvoksi Kansanvalistusseuran omistuksen aikaan laskettiin korkeimmillaan 1,7 miljoonaa euroa. Verottajan tulkinta merkitsee 46 000 euron kiinteistöveroa vuodessa, eli enemmän kuin mitä säätiö maksaa kiinteistöveroa Tampereella. Oriveden opistosta koituvat vuosikulut nousevat veron kanssa yli 120 000 euroon. Säätiö ei kuitenkaan niele verottajan tulkintaa, vaan aikoo hakea muutosta tehtyyn kiinteistöveropäätökseen. Puolet opiston tiloista on päärakennuksessa, jolle ei tunnu löytyvän mitään käyttöä ja jossa on paljon korjausvelkaa. Maakuntakaavassa opistoalue on merkitty maakunnallisesti merkittäväksi kulttuuriympäristöksi. Oriveden keskustan itäpuolen asemakaavaa ollaan uudistamassa. Voisiko sieltä mahdollisen uuden rakennusoikeuden myötä löytyä ratkaisua vaikeaan yhtälöön?