Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Uusi ilmiö Tampereella: tällaiset miljoonakodit myydään nyt nopeasti – Katso, millaisia ovat Pirkanmaan myynnissä olevat 24 luksuslukaalia

Kiinteistövälittäjien mukaan korona ei ole toistaiseksi vaikeuttanut miljoona-asuntojen myyntiä. Arvokkaita asuntoja on ostettu kevään aikana kodeiksi, loma-asunnoiksi ja sijoitusasunnoiksi. Välittäjät kertovat, että luksusasuntojen kaupassa on nähtävissä selvä trendi. Miljonäärejä kiinnostaa erityisesti näkymät kaupungin kattojen yli. Yli miljoonan euron kerrostaloasunnot tekevät kauppansa Tampereella. Erityisesti hulppea näköala, hyvin varusteltu terassi sekä avarat tilaratkaisut houkuttelevat miljonäärejä. Arvokkaat kerrostaloasunnot myydään usein nopeasti, kun taas vanhempien miljoonakartanoiden myynti voi kestää vuosia, kertovat kiinteistönvälittäjät. – Esimerkiksi Ranta-Tampellassa isoimmat ja hienoimmat asunnot myytiin heti kättelyssä. Olen välittänyt myös esimerkiksi Pyynikiltä saman kokoluokan asuntoja, jotka ovat olleet 1900-luvun alun tuotantoa. Ne ovat selvästi haastavampia, sanoo myyntijohtaja Jaakko Simola Kotijoukkue-kiinteistövälitysketjusta. Korkeat asuinrakennukset suurissa suomalaisissa kaupungeissa ovat kiinteistövälittäjien mukaan trendi, joka on tullut jäädäkseen. Kattojen yllä asuminen kiinnostaakin nyt monia miljoona-asuntojen ostajia. Toisaalta myös järvenrantamaisema ja oma piha ovat edelleen monen miljonäärin toivelistalla. – Joko halutaan järven rannalle, jossa vapaa-ajan vietto onnistuu tai sitten halutaan huikeat näköalat kerrostalohuoneistosta jossain Tampereen korkeimmista tornitaloista, kiteyttää yrittäjä Tommi Luosmala Kiinteistömaailmasta. Miljoonakohteet menevät kaupaksi Simolan ja Luosmalan mukaan miljoonakohteet ovat viime vuosina tehneet Pirkanmaalla hyvin kauppansa. Pirkanmaalla on myynnissä yli 20 asuntoa, joiden hintapyyntö on yli miljoona euroa. Etuovi.com-sivustolla kohteita on 24 ja Oikotie.fi-sivustolla 23. Haku tehtiin 18. kesäkuuta. Etuovi.comin tilastojen mukaan vuoden 2019 tammi-toukokuussa tuli myyntiin 10 kappaletta yli miljoonan pyyntihinnaltaan olevaa asuntoa. Tänä vuonna vastaavina kuukausina on puolestaan tullut myyntiin 14 tällaista asuntoa. Vuonna 2016 tuli myyntiin erityisen monta miljoona-asuntoa, yhteensä 39 kappaletta. – Vuoden 2016 tilastoissa korostuu jonkin verran uudiskohdekerrostaloasunnot. Silloin tuli myyntiin esimerkiksi Luminaryn kohteita, Etuovi.comin asumisen datasta vastaava tuotepäällikko Niina Matikainen sanoo. Pörssirahaa virrannut asuntomarkkinoille Korona ei ole välittäjien mukaan ainakaan toistaiseksi vaikuttanut arvokohteiden myyntiin. – Kun pörssistä otettiin rahaa pois keväällä, on sitä virrannut asuntomarkkinoille. Tasokkaita asuntoja on ostettu kevään aikana kodeiksi, loma-asunnoiksi ja sijoitusasunnoiksi, Luosmala sanoo. Myös arvokohteita välittävä yrittäjä Kati Lagerstam Glik Kiinteistönvälityksestä kertoo, ettei korona ei ole toistaiseksi vaikeuttanut miljoonakotien myyntiä tai lisännyt myytäviä kohteita. Lagerstam kertoo, että kaupunkialueen ulkopuolella sijaitsevien, yli 600 000 euroa maksavien huviloiden kysyntä on itse asiassa kasvanut kevään aikana. – Olen saanut yhteydenottoja Yhdysvalloista, Singaporesta, Italiasta ja Australiasta suomalaisilta, jotka ovat alkaneet pohtia Suomeen palaamista. Nämä ihmiset ovat ilmeisesti alkaneet arvostaa uudella tavalla Suomen luontoa, rauhaa ja turvallisuutta, Lagerstam sanoo. ”Miljoonakohteen oltava 5/5” Arvokohteiden myyntiajat ovat usein vaikeasti ennustettavia, koska ostajakunta on rajallinen. Moni Pirkanmaan miljoonakohde on ollut myynnissä jo vuosia. Toisaalta joskus asunto löytää uuden omistajansa nopeasti. Välittäjien mukaan miljoonakodissa jokaisen palan täytyy loksahtaa kohdilleen. Kodissa on oltava kaikki, mitä ostaja kaipaa. Muuten kauppoja ei synny. – Kun puhutaan miljoonakohteesta, on sen oltava ostajalle 5/5, Simola sanoo. Luosmalan mukaan arvoasuntojen ostajat hakevat korkeampaa elämänlaatua tasokkaasta asumisesta. Esimerkiksi lämmitys- ja viilennysratkaisut sekä terassit ovat monelle tärkeitä. – Asumiskustannuksilla on yllättävän iso merkitys kalliimmassakin hintaluokassa. Esimerkiksi kerrostaloissa vastikkeen määrä on usein tärkeä kriteeri, Luosmala lisää. 24 luksusasuntoa Pirkanmaalla myynnissä olevat miljoonakodit Listasimme Pirkanmaan yli miljoona euroa maksavat asunnot. Haku on tehty Oikotie.fi- ja Etuovi.com-palvelussa 18.6.2020. 1. Omakotitalo, Elvalankatu 9, Ranta-Kaarila, Tampere, 595m², 3 400 000 e Tampereen kallein miljoonatalo on ollut myynnissä jo yli kolme vuotta. Kruunukalusteen perustaja Kauko Salmela rakennutti talon perheelleen yhdessä vaimonsa Anja Salmelan kanssa vuonna 1983. Tontilla on oma ranta Pyhäjärven etelärannalla. 2. Omakotitalo, Saarikylientie 207, Kangasala, 639,7m², 2 980 000 e Kangasalan hiljaiseen maaseutumaisemaan rakennettiin noin seitsemän vuotta sitten luksustalo, jonka tontti on rajattu jykevällä, kaksi metriä korkealla, muurilla. Taloon kuuluu vierastalo rantasaunoineen ja lähes hehtaarin tontti. Perheen autoille on rakennettu kolmen auton talli. Miljoonakoti on ollut myynnissä vuoden. 3. Omakotitalo, Louhelantie 32, Ilmari, Ylöjärvi, 254m², 2 400 000 e Tänä vuonna valmistuneen hulppean omakotitaloon kuuluu muun muassa lasitettu ja katettu atriumpiha porealtaineen. Talon autohallissa on pesupaikka autolle. Talossa ikkunat ulottuvat lattiasta kattoon. 4. Omakotitalo, Soljantie 49, Solja, Pirkkala, 209m², 1 980 000 e Talo on rakennettu vuonna 1986 Pyhäjärven rantaan. Arkkitehdin yksilölliseksi suunnittelemaa taloa ympäröi lähes hehtaarin tontti. 6. Omakotitalo, Rusthollinrinne 4, Tampere, 582m², 1 950 000 e Palatsimainen talo tuli myyntiin noin kaksi vuotta sitten. Vuonna 2008 rakennetussa talossa on neljä kylpyhuonetta, joista kahdessa on poreamme. Lisäksi talosta löytyy muun muassa biljardisali ja kuntosali. 7. Omakotitalo, Salmenranta 12, Villilä, Tampere, 307m², 1 950 000 e Pyhäjärven rannassa sijaitsevan palatsimaisen talon jykevään laituriin pääsee isommallakin veneellä. Vuonna 2004 rakennetun talon huoneiden sisäänkäynnit ovat kaarevia. 8. Omakotitalo Jalajakatu 16, Tahmela, Tampere, 318 m² , 1 890 000 e Kolmikerroksinen talo on alunperin valmistunut muurarimestarin ja hänen perheensä kodiksi vuonna 1933. Päärakennuksen lisäksi tontilla on studiotila ja oma ranta. 9. Rivitalohuoneisto Ojustenkatu 11 A, Ranta-Kaarila, Tampere, 252,5 m², 1 590 000 e Pyhäjärven rannalla sijaitseva kaksikerroksinen huoneisto on valmistunut vuonna 2016. Järvimaisemat avautuvat asunnon lattiasta kattoon ulottuvista ikkunoista. 10. Omakotitalo Torpankatu 5, Pispala, Tampere, 375m², 1 520 000 e Talo on rakennettu niin, että sen voi myös halutessaan jakaa kahdeksi erilliseksi kodiksi. Vuonna 2017 rakennetun talon parvekkeilta avautuu näkymä Pispalaan ja Pyhäjärvelle. 11. Omakotitalo Palomäentie 23, Pyynikki, Tampere, 889m², 1 500 000 e Pyynikinrinteellä sijaitseva huvila on alun perin apteekkari Severi Haapasen perheelleen vuonna 1928 rakennuttama koti. Haapanen myi rakennuksen Tampereen kaupungille vuonna 1945, ja sen jälkeen huvila on ollut muun muassa yksityisenä Nykytaiteen Museona sekä yksityiskotina. Saskyn koulutuskuntayhtymä haluaisi ostaa kiinteistön ja laajentaa Koulukadulla toimivaa ammattikouluaan sinne. 12. Kerrostalohuoneisto Itsenäisyydenkatu 3 C, Keskusta, Tampere, 151 m², 1 469 000 e 17. kerroksessa sijaitsevaan huoneistoon pääsee suoraan sisään erillisellä hissillä. Taloyhtiössä on myös oma lounaskahvila, joka toimii myös asukkaiden talonmiespalveluna. Tornitalo valmistui noin kaksi vuotta sitten. 13. Omakotitalo Silkintie 44, Kiviniemi, Ikaalinen, 231 m², 1 450 000 e Kyrösjärven rantatontilla sijaitseva moderni talo on rakennettu vuonna 2014. Olohuoneessa on yli 6 metrin huonekorkeus. Rantaviivaa on 40 metriä ja rannassa seisoo saunarakennus, jossa on myös vierashuone. 14. Omakotitalo Kannaksenkatu 12, Pispala, Tampere, 325 m², 1 290 000 e Vuonna 2013 rakennetussa talossa on kuusi huonetta ja oma hissi. Talo sijaitsee Pispalan etelärinteessä omalla tontilla. 15. Omakotitalo Nikkilänniementie 33, Pirkkala, 297 Talossa on kaksi asuntoa, jotka voidaan myös yhdistää yhdeksi asunnoksi. Vuonna 1982 rakennettu tiilitalo sijaitsee yksityistien päässä Nikkilänlahden rannalla. Kiinteistöllä on oma porakaivo. 16. Omakotitalo Käpytie 1, Käpylä, Tampere, 335 m², 1 270 000 e Palatsimainen talo on rakennettu vuonna 1927. Talossa on viisi asuntoa, joissa on tällä hetkellä vuokralaiset. Rakennuksessa toimi vuosina 1927– 1967 alueen yleinen sauna sekä kahvila. 17. Kerrostalohuoneisto Kansikatu 1 B, Keskusta, Tampere, 110,5 m², 1 202 500 e Asunto sijaitsee Tampereen Kannelle rakentuvan, vuonna 2022 valmistuvan tornitalon 14. kerroksessa. Asunnossa on parvekkeen sijasta sääsuojattu viherhuone. 18. Omakotitalo Partolantie 4, Pere, Pirkkala, 296 m², 1 200 000 e Talo on arkkitehti Pekka Ilveskosken suunnittelema ja Pertti Palmrothin rakennuttama. Olohuoneen koko seinä järvelle päin on ikkunaa. Talo on rakennettu vuonna 1968. 19. Kerrostalohuoneisto Pumppukaivonkatu 10 A, Pispala, Tampere, 178 m², 1 199 900 e Huoneiston ikkunoista ja parvekkeelta avautuu näkymä Näsijärvelle. Talo on rakennettu vuonna 2003 ja uudistettu viime vuonna. Taiteilija on suunnitellut käytävätilojen taideteoksia. 20. Kerrostalohuoneisto Satamakatu 17 E, Kaakinmaa, Tampere, 139 m², 1 190 000 e Viime vuonna valmistunut huoneisto on kaksikerroksinen. Huoneiston molemmissa kerroksissa on terassi. Yhdeksännen kerroksen asunnon ikkunoista avautuu näkymä eri puolille Tamperetta. 21. Omakotitalo, Sotkanlinnankatu 5, Sammalisto, Nokia, 191 m², 1 150 000 e Vuonna 2008 rakennettu talo sijaitsee Pyhäjärven rannalle. Yli puolen hehtaarin tontilla on paljon eri kasviryhmiä, kuten omena-, päärynä- ja kirsikkapuita. Lisäksi tontilta löytyy muun muassa yrttipuutarha ja leikkimökki. 22. Omakotitalo, Köyräntie 360, Tohkala, Kangasala, 477 m², 1 100 000 e Vesijärven rannalla sijaitseva Nikkilän rantatila on rakennettu vuonna 1900. Omaa rantaviivaa on yli kilometri. Kartanomainen talo sijaitsee 18,4 hehtaarin tontilla, jossa on myös muun muassa erillinen asuinrakennus, navettarakennus, lomarakennus ja kesäasuntorakennus. 23. Omakotitalo, Savikukonkatu 17, Hakametsä, Tampere, 283,9 m², 1 095 000 e Vuonna 2006 valmistunut kivirakenteinen talo muodostuu neljässä tasossa olevista asuintiloista. 1790 neliön tontilla sijaitsee talon lisäksi kahden auton lämmin talli sekä varasto. 24. Kerrostalohuoneisto, Rongankatu 14 D, Keskusta, Tampere, 128,5 m², 1 060 000 e Kattohuoneisto sijaitsee vuonna 2017 valmistuneen talon yhdeksännessä kerroksessa. Olohuoneesta pääsee huoneiston 75 neliön katetulle ja lasitetulle kattoterassille. Oikotie.fi ja Aamulehti kuuluvat Sanoma-konserniin.