Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Vaalikone Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Uusien asuntojen hintaa voidaan laskea oleellisesti, jos vain halua säädösten muuttamiseen löytyy

Tampere ja lähikunnat vetävät puoleensa joka vuosi tuhansia uusia asukkaita. Positiivinen vire on jatkunut pitkään, eikä hiipumisen merkkejä ole näkyvissä. Kasvu on tuonut myös lieveilmiöitä, jotka koskettavat ennen kaikkea nuoria perheitä. Uudet asunnot ovat Tampereella monen ulottumattomissa. Esimerkiksi tilavaa uudiskohdetta neljän hengen perheelle on tällä hetkellä vaikea löytää alle 300 000 eurolla. Se on monelle perheelle liian suuri summa. Nyt on korkea aika katsoa, mitä asialle on tehtävissä. Kiinteistöalan ja rakennuttajien järjestö Rakli on arvioinut, että uudiskohteiden neliöhinnoissa on selvästi laskun varaa, jos kaavamääräyksiä ja rakennuslupamenettelyä kevennetään . Raklin mukaan kaavamääräykset voivat nostaa hankkeen kokonaiskustannuksia jopa viidenneksen verrattuna edullisimpaan ratkaisuun. Noin 300 000 euron arvoisen asunnon hinta voisi siis laskea jopa 60 000 euroa, jos rakentamisen ketjusta puristettaisiin säästöjä huolella. Tämä on niin suuri summa, että sitä kannattaa tavoitella. Rakennusketjun kaikkien osapuolten pitäisi ottaa kohtuuhintaisten asuntojen rakentaminen keskeiseksi tavoitteeksi lähivuosina. Edellinen hallitus lupasi aloittaa normipurkutalkoot, joiden avulla oli tarkoitus poistaa turhia ja kustannuksia aiheuttavia säädöksiä ja määräyksiä. Kovin paljon ei ehtinyt tapahtua, joten uuden hallituksen on tartuttava asiaan hanakammin. Kohtuuhintaisen asunnon perusta lähtee jo tontin hinnasta. Kuntien on haettava aktiivisesti helposti rakennettavia ja huokeita tonttialueita. Kunnilla on kaavoitus- ja rakennuslupamonopoli, joten niillä on erityisen suuri rooli tässä asiassa. Merkittäviä säästöjä ilman asumisviihtyisyyden laskua on saavutettavissa muun muassa pysäköinti-, esteettömyys- ja ulkoasumääräyksistä. Esimerkiksi isoja pysäköintialueita ei kannata rakentaa jokaisen kerrostalon yhteyteen, vaan haettava erilaisia luovia ratkaisuja muun muassa kaupunginosapysköinnistä. Kuntien ja rakennuttajien aitoa yhteistyötä on myös lisättävä allianssimallien hengessä. Tavoitteisiin pääsyn pitää hyödyttää kaikkia osapuolia. Tampereella onkin käynnistymässä kiinnostava hanke Tesoman entisen koulun alueella, jonne on nousemassa 20 000 neliön edestä kohtuuhintaisia omistusasuntoja. Tesoma-hankkelle on helppo toivottaa menestystä.