Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Eurovaalikone Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Kokeilin etsiä keskivertoperheelle uutta kotia Tampereelta – Lopputulos vetää hiljaiseksi: näin korkealle uusien perheasuntojen hinnat ovat nousseet

Jos keskituloinen perhe etsii kodikseen uudiskohdetta Tampereelta hyvillä yhteyksillä keskustaan, vaikeaa on. Asuntoja kaupunkiin valmistuu jopa ennätysmäärä . Viime vuonna uusia koteja rakennettiin yhteensä yli 3 600. Tuotanto on kuitenkin todella yksipuolista. Yksiöitä ja kaksioita valmistui 2 800, kun taas neljän huoneen asuntoja rakennettiin 190 ja sitä suurempia 136. Mitä uusi perheasunto Tampereella maksaa ja kenellä sellaiseen on mahdollisuuksia? Kuvitellaan keskimääräinen suomalainen perhe. Tilastokeskuksen mukaan suomalaisen mediaanikuukausipalkka on 2 816 euroa bruttona . Käteen palkasta jää noin 2 000 euroa. Pankit mittaavat stressitestillä asiakkaan maksukykyä kuvitteellisella tilanteella, jossa korot nousisivat kuuteen prosenttiin. Maksuajaksi asetetaan 25 vuotta. Testin läpäisee, jos lainanmaksun kuukausierä on alle 40 prosenttia hakijan kuukauden nettotuloista. Tällä laskelmalla kahden mediaanituloisen aikuisen keskivertoperhe saisi 250 000 euron lainan. Omia säästöjä tai vakuuksia pitäisi olla asunnon kokonaissummasta 15 prosenttia eli hieman alle 50 000 euroa. Siispä asetan asunnon hinnan ylärajaksi 300 000 euroa. Keskimääräinen lapsiluku on Suomessa 1,85. Kahden lapsen perheellä on haussa ensisijaisesti neljän huoneen ja keittiön asunto tai sitä suurempi. Suomessa omistusasunnon keskipinta-ala on 96 neliötä . Kokeillaan. Haen maaliskuun alussa Etuovi.comista uudiskohdetta Tampereelta, jonka hintakatto on 300 000 euroa, huoneluku 4 tai enemmän ja pinta-ala 96 neliötä tai enemmän. Lopputulos: viisi myytävää asuntoa ja hintahaarukka 282 000–289 000 euroa. Neljä niistä on Lintuhytin uudelta asuinalueelta Ruskon kupeesta ja yksi Vuoreksesta. Molemmilta alueilta on noin 10 kilometriä Tampereen keskustaan. Myönnetään, kriteerit ovat tiukat. Höllennetään vähän. Jos poistaa neliörajoitukset, kohteita on 55. Asuntoja löytyy myös Haukiluomasta, Leinolasta, Lentävänniemestä ja Olkahisesta. Aika harva perhe kuitenkaan mahtuisi 68 neliön kerrostaloasuntoon, jollaisia esimerkiksi Lentävänniemessä on tarjolla. Lisäksi edelleen kaikki kohteet ovat noin 10 kilometrin päässä keskustassa. Entä jos lapsiperhe haluaisi keskustan läheisyydestä uudiskohteen? Kaupungistuminen on iso trendi, ja erityisesti nuorten aikuisten muuttoliiketilastot kertovat , että yhä useampi haluaa asua ison kaupungin palvelujen äärellä. Kaikkiaan neljän huoneen asuntoja tai sitä isompia uudiskohteita oli Tampereella myynnissä maaliskuun alussa 143. Keskustan liepeiltä halvin neljän hengen uusi perheasunto on Santalahdesta ja maksaa 465 700 euroa. Kallein on Luminary-tornitalon kattohuoneisto, joka maksaa yli 2 miljoonaa euroa. On siis selvää, että Tampereelle kaivataan enemmän kohtuuhintaisia omistusasuntoja perheille. Esimerkiksi Tesomalla tällainen hanke on käynnissä. Nyt tilanne on kuitenkin se, että keskivertoperheen kannattaa katsella käytettyjä asuntoja. Kriteereillämme kohteita löytyy Tampereelta 115. Aamulehti ja Etuovi kuuluvat Alma Media -konserniin.