Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Hurja pudotus rakennuslupien määrässä: Tampereella lukema valahti 74 prosentilla – Ensi kesä on ratkaiseva asuntomarkkinoiden kannalta, sanoo asiantuntija

Rakennuslupien määrä on jatkanut laskuaan. Yksityisen asuntorahoituksen luottolaitos Hypon toimitusjohtaja Ari Pauna uskoo alamäen edelleen jatkuvan. –Kasvava epävarmuus tulevasta vaikuttaa sekä rakentajiin että erityisesti rahoittajiin, Pauna sanoo. Tilastokeskuksen mukaan rakennuslupia myönnettiin syys–marraskuussa koko maassa kaikkiaan 8 457 asunnolle. Vuotta aiemmin määrä oli 13 022 asuntoa. Asuinrakentamiseen myönnettiin koko maassa yli 2 100 rakennuslupaa. Määrä jäi lähes viidenneksen, 17 prosenttia, vuodentakaista pienemmäksi. Laskua on ollut lähes koko vuoden. Asuinkerrostalojen osuus luvista oli 43 prosenttia. Tampereella myönnettiin Tilastokeskuksen mukaan syys–marraskuussa rakennuslupa yhteensä 279 asunnolle. Viime vuonna samaan aikaa lupia myönnettiin 1 073 kappaletta. Lupamäärä tippui 74 prosenttia. Paunan mukaan uudistuva globaali pankkisääntely suosii kaupunkilaisten omistusasujien luotottamista, mutta rakennusala on perustanut paljon asuntosijoittajien ja markkinaehtoisten vuokra-asuntojen kasvun varaan. Pauna mukaan kaikenlaisten asuntosijoittajien ja vuokranantajien rahoituksen saanti ja ehdot kiristyvät. –Nyt haetaan laajalla rintamalla uudelleenrytmitystä ja 2020-luvun uudistuotannon sisältöä. Oppirahoja on maksettu, lyhyt kasvukupla on takana, Pauna sanoo. Hänen mukaansa ensi kesänä nähdään, mitä halutaan rakentaa, mitä voidaan rahoittaa ja mitä saadaan todennäköisesti toteutettua. Kiinteistövälitysalan keskusliitto arvioi tiistaina, että uusia osakeasuntoja valmistuu tänä vuonna ennätysmäärä. Keskusliiton mukaan kiinteistönvälittäjät saavat myyntiin entistä enemmän uusia osakeasuntoja. "Suuren määrän vuoksi niiden kaupankäynti on haasteellista", todetaan keskusliiton tiedotteessa. Keskusliiton mukaan viime vuosi oli hieman odotettua vaisumpi asuntomarkkinoilla. Kiinteistövälittäjien kautta myytiin 58 557 vanhaa asuntoa, mikä oli 2,9 prosenttia edellisvuotta vähemmän. Vanhojen kerrostaloasuntojen kauppaa tehtiin 5 prosenttia ja rivitalojen 2,4 prosenttia vähemmän kuin vuonna 2017, mutta omakotitalojen kauppa kävi prosentin verran vilkkaammin kuin vuonna 2017. Keskusliiton mukaan kaupankäynnin painopiste siirtyi viime vuonna yhä pysyvämmin pienten sijoitusasuntojen kaupasta normaalimarkkinoiden tilaan eli hallitseva motiivi kaupankäynnille oli asunnonosto omaan käyttöön.