Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Hyvä elämä Urheilu Kulttuuri Linnan juhlat Tähtijutut Näköislehti Moro Mielipiteet

Taloutensa kanssa saa olla tarkkana, eikä silmiään voi ummistaa maailmalta

Varoittelut korkojen noususta saavat helposti miettimään, pitäisikö oma asuntolaina suojata jollain tavalla. Ja jos, millä? Vaihtoehtoja ovat pankkien myymät korkoputket ja -katot, kiinteä korko ja yksinkertaisesti perinteinen säästäminen. Ne ovat nousseet jälleen puheenaiheeksi samaan aikaan, kun ennustukset tulevista koronnousuista jatkuvat. Yleinen arvio on, että asuntolainojen yleisin viitekorko eli euribor lähtee vääjäämättä nousuun. Vastaajasta riippuu, koska ja millä tahdilla sen arvellaan tapahtuvan. Aktia ennustaa korkojen nousun näkyvän asuntovelallisille ensi vuoden syksyllä. Nordea ennustaa vastaavaa jo ensi vuoden keväälle. Euribor on ollut jo muutaman vuoden miinuksella, mikä on tarkoittanut mukavia aikoja asuntovelallisille. Korkojen muutokset taas kiinnostavat Suomessa erityisen paljon, sillä lähes kaikki asuntolainat on sidottu vaihtuviin korkoihin. Päätös lainan suojaamisesta ei ole ihan yksinkertainen, vaan vaatii kilpailuttamista, vertailua ja laskelmia esimerkiksi korkokaton ja korkoputken erojen välillä. Korkokatossa vielä matalista koroista pääsee nauttimaan, korkoputki nostaa korkotasoa nyt heti. Eri tuotteiden ehdot ja hinnat ovat erilaiset ja suoja-ajoissa valinnanvaraa. Aamulehden esimerkinomaisen 100 000 euron lainan suojaamisen hinta vaihteli tuotteesta, suojauksen ajasta ja tasosta sekä pankista riippuen 2010 eurosta 4310 euroon. ( AL 21.11.) Oikeaan aikaan otettu sopiva korkosuojaus voi säästää, väärään aikaan otetusta hyötyä ei juuri irtoa. Pomminvarmaa vastausta oikeasta vaihtoehdosta ei ole, sillä jokaisen velallisen tilanne on omanlaisensa. Niinpä laskelmat ja pohdinnat pitää tehdä jokaisen itse. Päätöksen tueksi moni kaipaisi varmasti paitsi tietoa, myös jonkinlaisia ennustajanlahjoja suhteessa omaan ja maailman taloudelliseen kehitykseen. Viime päivinä teknologiayhtiöiden osakekurssit ovat olleet myllerryksessä Yhdysvalloissa. Niihin vaikuttavat odotukset yhtiön tulevasta menestyksestä, mutta myös esimerkiksi Kiinan ja Yhdysvaltain välisestä kaupasta ja korkotasosta. Se muistuttaa, että asuntovelallisen olisi hyvä seurata myös yleisen taloustilanteen kehitystä paitsi Suomessa, myös Euroopassa ja maailmalla. Samaan aikaan päätä sotkevat tiedot asuntomarkkinoiden heilunnasta. Syrjemmässä sijaitsevan omakotitalon myynti on voinut olla vaikeaa jo nyt, eivätkä muutkaan voi tuudittautua ajatukseen siitä, että oman asunnon hinta nyrkkisäännönomaisesti nousee. Toisaalta riskejä on kaikkialla elämässä, ja jossain ihmisen pitää asua. Perustaloudenpidossa auttaa, jos pitää menot järkevinä, kerää säästöjä pahan päivän varalle, ei kuvittele ylisuuria omasta maksukyvystään ja ymmärtää, että markkinatilanteet vaihtelevat. Näin mahdolliseen korkojen nousuun voi reagoida rauhallisemmin kuin ikuiseen iloiseen kulutusjuhlaan uskova. Jos säästämään ryhtyy itse, vinkiksi on annettu säästöjen mitoittamista pankkien lainanottajan "stressitestiin". Pankit testaavat lainanottajan kyvyn selviytyä kuuden prosentin korosta. Säästää kannattaa siis nykyisen koron ja kuuden prosentin erotus, Aktiasta on neuvottu. ( KL 12.11.) Koron nousulta voi myös yrittää suojautua ylimääräisillä lainanlyhennyksillä, jos suinkin mahdollista. Olennaista on tehdä suunnitelma ja toteuttaa se.