Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Hyvä elämä Urheilu Kulttuuri Tähtijutut Näköislehti Moro Mielipiteet

1,5 miljoonan euron palatsin kauneus paljastuu videolla ja kuvissa – Tampere laittoi Palomäentien merkkirakennuksen alennusmyyntiin

Mistä kiikastaa, ettei yksi Tampereen hienoimmista taloista, eli Haapasen palatsi Palomäentiellä Pyynikillä mene kaupaksi? Parisen vuotta myynnissä olleen talon neliöhinta on nykyään vain noin 1 690 euroa neliöltä. Samalla neliöhinnalla myydään peruskoteja lähiöissä. Kaupunki kutsuu taloa Haapasen huvilaksi ja sen pyyntihinta on 1,5 miljoonaa euroa. Vielä vuosi sitten kaupunki pyysi 1,75 miljoonaa euroa. Tilaa palatsissa on liki 900 neliömetriä, ja 1 432 neliömetrin tontti on oma. Ylihinnoittelusta ei todellakaan voi puhua. Neliöhinta vastaa lähiöiden perusasuntojen hintoja. Mistä myynti sitten kiikastaa? Tampereen kaupungin tilapäällikkö Niko Suoniemi toteaa, että ostotarjouksia ei ole vielä tullut. Siksi hintaa on alennettu. –Jos kohteessa ei olisi muutos- ja korjaustarpeita, niin hinta olisi ainutlaatuisesta kohteesta alhainen. Muutos- ja korjaustarpeita kuitenkin on. Olemme arvioineet, että hintapyyntö on ne huomioiden kohdallaan. Katso videolta, miltä palatsissa näyttää. Missä ostajat luuraavat? –Vanhaan arvokohteeseen on usein tavallista hankalampaa ja kalliimpaa kehittää uutta toimintaa, joka kannattavuuden lisäksi ottaisi huomioon arvokohteen ja -alueen tarpeet. Muutostöiden lisäksi tulevat kohteen normaalit kunnossapito- ja korjaustyöt. –Kuntoarvion mukaan suurimpia korjaustarpeita ovat rakennuksen vesikaton kunnostus, julkisivun maalaus ja rappauksen paikkakorjaukset. Kaupunki teettää nykyistä tarkempia korjaussuunnitelmia, jotta talosta kiinnostuneiden olisi entistä helpompaa arvioida hankinnan kokonaiskustannuksia. Palatsin rakennutti Tampereen I apteekin apteekkari Oskari Severi Haapanen , joka muutti perheineen taloon vuonna 1929. Kaunista tilaa on kolmessa kerroksessa. Talossa on kattava hälytysjärjestelmä. Lisäksi ullakkokerrokseen rakennettiin 2000-luvun alussa huone ja rinteen puolelle terassiparveke. Kiinnostusta on Palatsi on kesästä lähtien ollut myynnissä Remax Capital -kiinteistönvälittäjällä. Remaxin Pasi Bergqvist kertoo, että palatsista on ollut muutamia oikeasti kiinnostuneita. –He ovat sekä yksityisiä että yrittäjiä. Taloa he ovat harkinneet omaan käyttöön asunnoksi, usean asunnon kokonaisuudeksi ja myös niin, että esimerkiksi ensimmäisessä kerroksessa olisi sopivaa yritystoimintaa. Myyntiesitteen mukaan talon kunto on tyydyttävä. Suojeltu ulkokuori rappauksineen on hyvässä kunnossa. Tekniikka on monilta osin uusittu 2000-luvun alun remontissa, jolloin laitettiin esimerkiksi sähköt, ilmastointi ja kaukolämpölaitteet. Jäljellä paljon aitoa –Tästä saa jo pelkällä pintaremontilla aivan huikean. Onhan tämä upea kiinteistö täynnä hienoja yksityiskohtia kaupungin kalleimmalla kadunpätkällä, Bergqvist toteaa. Palatsin julkisivut ja pihamaa muureineen ovat säilyneet alkuperäisinä ja ne on kaavassa suojeltu. Sisällä sen sijaan on tehty muutoksia vuosien kuluessa, mutta paljon aitoa on jäljellä: muun muassa pylväitä, takorautaisia koristeita, sisäliukuovet, portaat kaiteineen ja monta aikoinaan Italiasta tuotettua takkaa. Samoin on säilynyt toisen kerroksen keskustan puoleisessa kulmassa sijaitsevan itämaisen huoneen alkuperäinen seinämaalaus. Myynnissä muitakin arvokiinteistöjä Tampereen kaupunki myy muitakin itselleen tarpeettomaksi jääneitä kiinteistöjä keskustassa. Viime vuosina kaupunki on luopunut muun muassa Haarlan palatsista ja Matkailutalosta eli Verkatehtaan vanhasta konttorista Koskipuistossa. Kauppakadulla myydään Ylioppilastaloa 1,79 miljoonalla eurolla. Talo on vuodelta 1901 ja tilaa on 1 493 neliötä. Samoin myynnissä on esimerkiksi Lepolan huvila Härmälässä ja Tampellan Herrainmäellä vanha johtajan talo. Pyynikillä Palomäentie 25:ssä sijaitsevan palatsin rakennutti apteekkari Oskari Severi Haapanen, joka omisti Tampereen I apteekin vuosina 1921–1950. Rakennuksen suunnitteli Veikko Kallio. Palatsi otettiin käyttöön vuonna 1929. Pinta-ala on liki 900 neliö­metriä: 12 huonetta, kaksi keittiötä, useita kylpyhuoneita, sauna, autotallit. Tampereen kaupunki osti palatsin vuonna 1945. Toimi sotasairaalana ja 1960-luvulla sairaanhoitajien asuintalona. Rakennuksessa toimi Tampereen Nykytaiteen Museo 1960-luvulta vuoteen 1993 asti. Vuonna 2001 rakennusta korjattiin ja vuonna 2002 avautui yksityinen Willa MAC nykytaiteen kokoelmineen. Viime vuodet palatsi on ollut tyhjillään. Tampereen kaupunki myy palatsia 1,5 miljoonalla eurolla.