Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Hyvä elämä Urheilu Kulttuuri Tähtijutut Näköislehti Moro Mielipiteet

Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskevat Tampereella – uudistuotannon kasvu pitää hintoja kurissa

Vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat laskussa Tampereella. Tampereella hinnat laskivat heinäkuusta elokuuhun 5,6 prosenttia ja koko maassa keskimäärin 1,9 prosenttia. Vuosimuutoksen suhteen Tampere poikkeaa muusta maasta. Tampereella vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat laskivat elokuussa vuositasolla 0,9 prosenttia, kun koko maassa hinnat nousivat 0,5 prosenttia. Pirkan OP kiinteistökeskuksen toimitusjohtaja Ari Nikkilä tulkitsee tilannetta niin, että elokuussa on myyty hieman halvempia asuntoja kuin heinäkuussa. Ei markkinoilla ole Nikkilän mukaan tapahtunut muutosta, joka selittäisi 5,6 prosentin miinusmerkkistä kehitystä. –Kuukausivertailut otokset ovat pieniä. Ei voi sanoa muuta kuin että on myyty erihintaisia asuntoja, Nikkilä sanoo. Rakennusteollisuus RT ry:n pääekonomisti Sami Pakarinen sanoo, että vanhojen kerrostaloasuntojen hintojen nousua hillitsee vahva uudisrakennustuotanto. –Kasvava uudistarjonta pitää huolen, että hintakäyrä ei lähde rykimään ylöspäin, Pakarinen sanoo. Tämän vuoden elokuussa vanhan kerrostaloasunnon keskimääräinen neliöhinta oli koko maassa 2 207 euroa, pääkaupunkiseudulla 3 837 euroa, Helsingissä 4 399 euroa, Tampereella 2 414 euroa ja Turussa 2 040 euroa. Tammi-elokuussa Tampereella myytiin 2 348 vanhaa osakehuoneistoa. Määrä on 195 asuntoa pienempi kuin edellisenä vuonna samaan aikaan. Nikkilän mukaan markkinoille ei tule tarpeeksi tarjolle vanhoja kerrostaloasuntoja, ja toisaalta uudistuotannossa on paljon pieniä asuntoja, ja ne eivät saa kaikki ostajia liikkeelle. –Käytetyn kauppa käy ihan hyvin, mutta tarjolle ei tule riittävästi asuntoja, etenkään perheasuntoja, jolloin kappalemäärät eivät pääse kehittymään toivotusti, Nikkilä sanoo. Koko maassa tehtiin tammi-elokuussa 37 730 vanhojen osakeasuntojen kauppaa, kun vuosi sitten vastaavalla jaksolla määrä oli 37 983 kauppaa. Tilastokeskuksen mukaan vanhan kerrostaloasunnon velaton neliöhinta oli elokuussa koko maassa keskimäärin 2 207 euroa. Neliöhinta nousi vuodessa 0,5 prosenttia. Tampereella neliöhinta 2 414 euroa, vuosimuutos -0,9 prosenttia. Turussa neliöhinta 2 040 euroa, vuosimuutos +3,0 prosenttia. Helsingissä neliöhinta 4 399 euroa, vuosimuutos +4,0 prosenttia. Vanhat rivitaloasunnot Koko maassa neliöhinta keskimäärin 1 961 euroa, vuosimuutos -1,0 prosenttia. Tampereella neliöhinta 2 445 euroa, vuosimuutos -1,5 prosenttia. Turussa neliöhinta 2 328 euroa, vuosimuutos +7,9 prosenttia. Vantaalla neliöhinta 2 989 euroa, vuosimuutos +3,5 prosenttia.