Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Hyvä elämä Urheilu Kulttuuri Tähtijutut Näköislehti Moro Mielipiteet

Rivitaloasuntojen hinnat laskivat Tampereella, kun kerrostaloasuntojen hinnat nousivat – Kiinteistönvälittäjät eivät usko kauppojen keskiarvon kertovan koko totuutta

Tilastokeskuksen mukaan vanhojen rivitalojen hinnat laskivat Tampereella heinäkuun aikana. Vanhojen kerrostalojen hinnat taas nousivat. Vanhojen rivitalojen indeksin kuukausimuutos oli -1,7 prosenttia ja vanhojen kerrostalojen kuukausimuutos oli 1,6 prosenttia. Kiinteistönvälittäjä Jaana Sippola Huom! kiinteistönvälityksestä kertoo myyneensä kuluvana kesänä enemmän kerrostaloja kuin rivitaloja. Hänestä rivitalojen hinnat eivät kuitenkaan ole laskeneet. Sippola muistuttaa, että myytävään asuntoon voi olla tulossa velkaosuus, kuten iso putkiremontti, joka ei näy vielä asunnon kauppahinnassa. Sippolan mukaan asuntojen hinnat ovat nousseet Kalevan ja Tammelan alueilla. Hänen mielestään asuntojen hintojen keskiarvon perusteella ei pysty sanomaan, ovatko hinnat nousseet tai laskeneet joka puolella Tamperetta. Hän muistuttaa, että asuntojen hintoihin vaikuttaa aina ennen kaikkea niiden sijainti ja kunto. –Sijainti on kaikkein tärkein. Kolmen kilometrin säteellä keskustasta löytyvien asuntojen hinnat eivät varmasti laske. Rivitaloja tällä alueella on tietysti vähemmän. Hinnat laskivat koko Suomessa Myös Pirkan OP-Kiinteistökeskus Oy:n toimitusjohtaja Ari Nikkilä on samaa mieltä. Hänen mielestään on vaikeaa sanoa pienellä otoksella ja aikavälillä, ovatko asuntojen hinnat muuttuneet. Hänestä noin 1, 5 prosentin muutos ei vielä kerro asuntojen hintojen noususta tai laskusta. –Jos puhuttaisiin esimerkiksi 7–8 prosentin noususta, niin voitaisiin selkeästi todeta, että asuntojen hinnat ovat nousseet. Tilastokeskuksen mukaan vanhojen kerros- ja rivitaloasuntojen hinnat laskivat koko maassa 0,7 prosenttia kesäkuusta heinäkuuhun. Edellisenä vuotena vastaavana ajankohtana hinnat nousivat koko maassa 0,7 prosenttia. Vanhan osakehuoneiston keskimääräinen neliöhinta koko maassa oli 2 119 euroa, pääkaupunkiseudulla 3 652 euroa ja muualla Suomessa 1 657 euroa. Remontointi helpottaa myymistä Jaana Sippola vinkkaa asunnonmyyjille, että kaikki asuntoon tehtävä remontti on hyvästä, koska ostajat hakevat nykyään valmiita asuntoja. Hänen mukaansa ihmisten arjesta on tullut hektisempää eikä remontoinnille enää samalla tavalla aikaa kuin ennen. Sippolan mukaan asunnonmyynnissä on myös osittain kyse tuurista. –Jos ostaja löytää asunnosta jotain kodinomaista tai on hän on asunut samalla alueella lapsuudessaan, niin se tunneperäinen juttu voi tuoda asuntokaupassa lisää euroja.