Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Hyvä elämä Urheilu Kulttuuri Tähtijutut Näköislehti Moro Mielipiteet

Suomen ja Ruotsin rakennuslupamäärät laskevat huippuvuosista – Eniten se näkyy kerrostaloluvista

Rakentamisen piristyminen on ollut yksi merkittävä vauhdittaja talouskasvulle sekä Suomessa että Ruotsissa. Alkuvuonna myönnettyjen rakennuslupien määrä on pudonnut viime vuodesta molemmissa maissa. Tilastokeskuksen mukaan Suomessa asuinrakentamiseen myönnettiin maalis–toukokuussa 25,8 prosenttia vähemmän lupakuutioita kuin vuotta aiemmin. Eniten laskivat kerrostaloluvat, 35,8 prosenttia Rakennusteollisuuden, eli RT:n mukaan kerrostaloasunnoille myönnettyjen rakennuslupien väheneminen jatkui toukokuussa. Luvat ovat vähentyneet kevään aikana noin kolmanneksella edellisvuodesta. Jos loppuvuosi mennään samaa tahtia, tänä vuonna myönnetään lupia 10 000 asunnolle vähemmän kuin viime vuonna. –Pudotus voi kuulostaa rajulta, mutta olisi toteutuessaan enemmän paluuta normaalille tasolle, RT:n pääekonomisti Sami Pakarinen sanoo Suomen tilanteesta. Huippuvuodesta jäätiin kauas Ruotsissa myönnettyjen rakennuslupaneliöiden bruttomäärä laski maan tilastokeskuksen SCB:n mukaan yli 23,5 prosenttia ensimmäisellä vuosineljänneksellä. Laskua oli 3,0 miljoonasta neliömetristä 2,3 miljoonaan neliömetriin. Asuntojen hintoihin purreet lainasääntelyn kiristykset näkyvät. Lupamäärät putosivat rajusti huippuvuodesta 2017. Viime vuoden tammi–maaliskuussa lupia myönnettiin Ruotsissa 18 417, nyt enää 10 991. Samaan aikaan Suomessa myönnettiin 10 368 lupaa, eli Suomi on alkuvuoden perusteella reilun 40 000 myönnetyn luvan vuositahdissa. Länsinaapurissa uusien rakennusaloitusten määrä putosi 13 prosenttia ensimmäisellä vuosineljänneksellä verrattuna vuodentakaiseen vertailujaksoon. Kyseessä on ensimmäinen kerta sitten vuoden 2012, kun uusien rakennusaloitusten määrä laskee ensimmäisen vuosineljänneksen aikana. Asuinkerrostaloaloitukset vähenivät 14 prosenttia ja omakotitaloaloitukset seitsemän prosenttia. Ruotsin yleinen rakennusmarkkina on heikko Suomessa rakennustuotannon volyymi kasvoi 9,6 prosenttia maalis–toukokuussa vuoden takaa. Suuret rakennusyhtiöt näkevät Suomen tilanteen Ruotsia valoisammaksi. Esimerkiksi Skanskan mukaan Ruotsin yleinen asuinrakentamismarkkina on heikko. Epävarmuus kotien hintojen suunnasta vaikuttaa markkinoihin negatiivisesti. Tilanne on samankaltainen Norjassa. Suomessa taas markkina on vankka. –Yhteistä kaikille kotimarkkinoille ovat haasteet hankkia ja kehittää maata johtuen korkeista hinnoista ja pitkistä lupaprosesseista, Skanska kertoo tulosraportissaan. NCC:n mukaan uustuotannon kasvu Pohjoismaissa on laskenut korkeilta tasoiltaan. Rakennusyhtiö sanoo, että Ruotsissa kysyntä kotien uustuotannolle on laskenut jyrkästi ja että Suomessa asuntojen kysyntä säilyi korkeana.