Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Hyvä elämä Urheilu Kulttuuri Tähtijutut Näköislehti Moro Mielipiteet

Kiinteistönvälittäjät: "Pankit tulppana asunnonhankinnalle" – Asuntolainahakemusten käsittelyajat ovat pitkittyneet

Pankit heittävät hiekkaa asuntokaupan rattaisiin. "Pankit tulppana asunnonhankinnalle", on yksi väliotsikko Suomen Kiinteistönvälittäjien ry tiistaina julkistamassa markkinaennusteessa. Kiinteistövälittäjien mukaan pankkien palvelujen saatavuuden heikentyminen näkyy selvästi asuntolainaneuvottelujen venymisenä. –Pankeissa on liian vähän henkilökuntaa käsittelemässä lainahakemuksia, sanoo Tampereen Kotijoukkue oy:n toimitusjohtaja Jyrki Vuorinen . Hänen mielestään tilanne on vääristynyt, kun kolmas taho eli rahoituslaitos on aiheuttanut tilanteen, jossa asuntokauppa viivästyy viikoilla. –Pankeissa on selvää hitautta. On enemmän käytäntö kuin poikkeus, että lainapäätös siirtyy useamman viikon päähän, sanoo Open Marketin yrittäjä Kimmo Laaksonen . Vuorinen antaa esimerkin. Mieluisan kohteen vihdoin löytänyt ostaja ottaa yhteyttä pankkiin saadakseen rahoituspäätöksen, mutta pankki ilmoittaa, että se onnistuu kolmen viikon päästä. –Silloin asunto on jo voinut mennä, Vuorinen toteaa. Lue lisää: Tamperelainen Petra Alanen on myynyt 10 asuntoa, jotka hän on remontoinut itse – nyt hän kertoo vinkit asunnon nopeaan myyntiin Kiinteistönvälittäjäyhdistyksen mukaan kauppa-aikojen saaminen on tuskan takana pankin vanhoille asiakkaillekin. Yhdistyksen mukaan hyvätuloisetkaan vuokralta omaan asuntoon mielivät eivät tahdo saada lainaa. Kiinteistönvälittäjien keskuudessa tilanne kiukuttaa. Provisiopalkkaisten työntekijöiden ilmeet kiristyvät, kun kaupankäynti siirtyy tuonnemmaksi. Vuorinen muistuttaa, että kiinteistönvälittäjät tekevät vuositasolla noin 70 000 asuntokauppaa, ja asuntoluototus on pankkien pääbisneksiä. –En näe järkevänä, että rahoituslaitokset lähtisivät keikuttamaan tilannetta, Vuorinen toteaa. Kysyntä painottuu kerros- ja rivitaloihin Asuntomarkkinoiden Suomen Kiinteistönvälittäjät ry näkee jatkuvan hyvällä tasolla. Yhdistyksen mukaan Tampereella kauppa käy "vilkkaasti kuin verkatehtaan linjat taannoin". Markkinaennusteen mukaan Tampereella kysyntä painottuu erityisesti kerrostalo- ja rivitaloasuntoihin. Uudiskohteiden suuri määrä vetää myös vanhojen asuntojen kauppaa ylöspäin. Kerrostalojen heinä–syyskuun hintaennuste kertoo Tampereen seudun osalta, että lähes puolet välittäjistä uskoo hintojen nousevan hieman. Nousun oletetaan olevan vahvempaa kuin pääkaupunkiseudulla ja koko maassa. Myös omakoti- rivitalo- ja paritalojen hintatason arvioidaan nousevan enemmän kuin muualla maassa. Vuokra-asuntojen vuokratason nousussa vain Oulun seutu ajaa Tampereen seudun ohi. Koko Suomessa 78 prosenttia välittäjistä arvioi kysynnän nousevan tai ainakin pysyvän ennallaan.