Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Näköislehti Tähtijutut

Noin 200 tonttia, vain yksi ennakkovaraus – Pälkäneen Roholan tontit eivät tee kauppaansa edes puoleen hintaan

Noin 200 tonttia sisältävän uuden asuinalueen kunnallistekniikkaa rakennetaan täyttä päätä Pälkäneen Roholassa, Kostianvirran äärellä. Maaperä on haasteellinen, joten kunta on joutunut osoittamaan lisärahoitusta kunnallistekniikan miljoonia maksavaan rakentamiseen. Kunnan tarjoamat ensimmäisen vaiheen 30 tonttia asetettiin myyntiin kohta vuosi sitten, viime vappuna, mutta ne eivät lähteneet tekemään kauppaansa. Kunta joutui viime vuoden lopulla asettamaan paalutusta vaativat omakotitontit alennusmyyntiin niin, että marraskuun 2018 ja toukokuun lopun 2019 välisenä aikana tonttivaraushakemuksen tehneille tontti myydään takautuvasti 50 prosentin alennuksella. Pälkäneen elinkeinojohtaja Jaana Koivisto, onko tonttivarauksia tehty? – Tonttivarauskaavakkeita on kyllä haettu, mutta ainoan ennakkovarauksen on tehnyt hirsitaloja markkinoiva Mammuttikoti oy. Kun kunnallistekniikan rakentaminen on ollut ennakoitua vaikeampaa ja kun vaativimmat tontit joudutaan paaluttamaan, mahdolliset tontin ostajat ovat Jaana Koiviston mukaan olleet varovaisia. – Kukaan ei tunnu haluavan olla ensimmäinen rakentaja neitseellisellä alueella, sanoo Koivisto. Mammuttikoteja Tampereella myyvän Janne Viitaharjun mukaan yhtiöllä on Roholassa ennakkomarkkinointikohteena yksi tontti, mutta sitovaa varausta ei ole saatu. – On sanottava, ettei alue ole kiinnostanut kovinkaan paljoa, Viitaharju toteaa. 1 300 neliön tontti 13 000 eurolla Kunnalla on Jaana Koiviston mukaan edessään mietinnän paikka, ellei sitovia tonttivarauksia saada aikaiseksi ale-kampanjan päättymiseen eli toukokuun loppuun mennessä. Roholan tonttien myyntihinnaksi on määritelty 20 euroa neliöltä. Tonttien keskikoko on 1 300 neliötä, joten täydellä hinnalla tontin saisi peltoalueelta 26 000 eurolla. Kunnan nyt käynnistämässä alennusmyynti-kampanjassa omakotitontin Pälkäneeltä saa 13 000 eurolla. Lähes kaikki ykkösvaiheen tontit on paalutettava, joten se merkitsee rakentajalle 15 000–20 000 euron lisäkustannusta. Tonttipäivä järjestetään 25. toukokuuta Pälkäne aikoo vauhdittaa alennusmyynnin loppusuoraa toukokuun lopulla järjestettävällä tonttipäivällä. – Järjestämme 25. toukokuuta Roholaan Tampereen keskustasta bussikuljetuksen ja esittelemme alueen tonttitarjontaa, sanoo Jaana Koivisto. Kunta hankki Roholan ensimmäisen vaiheen kunnallistekniikan rakentamisurakat 1,5 miljoonalla eurolla, mutta kunnanhallitus joutui helmikuussa myöntämään urakoitsijalle lisärahoitusta yli 450 000 euroa. Sisäinen tarkastuskin järjestettiin Roholan rakentamiseen pumpattava lisärahoitus on herättänyt Pälkäneellä sen verran keskustelua, että kunnanhallitus tilasi joulun alla kunnallistekniikan urakasta sisäisen tarkastuksen PWC Julkistarkastus oy:ltä. Pälkäneen tekninen lautakunta käsitteli muun muassa tietosuojakysymysten takia yhtiön salaiseksi määräämää tarkastuspöytäkirjaa kokouksessaan 8. huhtikuuta. Sisäinen tarkastus ei tuonut esiin sinänsä mitään dramaattista, mutta tarkastusyhtiö kuitenkin selkeytti ja ohjeisti kuntaa mahdollisten urakkaa koskevien lisätöiden tilaamisesta ja teettämisestä. Lue lisää: Pälkäneellä oli suuret suunnitelmat uudesta omakotialueesta, mutta vastoinkäymisille ei näy loppua – Nyt kunta joutui myöntämään liki puoli miljoonaa euroa lisää rahaa kunnallistekniikkaan Lue lisää: Pälkäne suunnitteli komeaa omakotialuetta ja laittoi tontit myyntiin, mutta sitten tapahtui jotain yllättävää – syy saattaa löytyä maaperästä Lue lisää: Pälkäneen uuden omakotialueen tontit eivät mene millään kaupaksi, koska maaperä on poikkeuksellisen pehmeää – Paalutuksia pitäisi tehdä jopa 17 metrin syvyyteen