Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Nyt on oikea hetki huolehtia, että taloyhtiöllä on oikeat tiedot huoneistojen ja autotallien omistajista – Omistajatiedot siirtyvät sähköiseen rekisteriin

Uusi sähköinen huoneistotietojärjestelmä on otettu Suomessa käyttöön, ja kaikkien asunto-osakeyhtiöiden omistajatiedot siirretään vaiheittain Maanmittauslaitoksen ylläpitämään järjestelmään. Maanmittauslaitos kerää parhaillaan tietoja osakehuoneistojen, kuten asuntojen ja autopaikkojen, omistuksista. Kun osakehuoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, se korvaa paperisen osakekirjan esimerkiksi asuntokaupassa ja lainan vakuutena. Osakeluettelon siirtäminen sähköiseen rekisteriin mahdollistaa sen, että taloyhtiön osakkaat voivat halutessaan hakea tätä sähköistä omistajamerkintää. Jos taloyhtiön osakkeet vaihtavat omistajaa, uudella omistajalla on myös velvollisuus hakea kirjaamista osakkaaksi osakehuoneistorekisteriin. Osakeluetteloiden siirtämiseen tarkoitettu palvelu avattiin huhtikuussa osoitteessa osakehuoneistorekisteri.fi. Isännöintijärjestelmiä käyttäville eli ammatti-isännöitsijöiden hoitamille taloyhtiöille siirtopalvelu avautuu tämänhetkisen tiedon mukaan loppuvuodesta. Taloyhtiön kannattaa motivoida kaikkia osakkaitaan, jotka eivät vielä ole toimittaneet yhtiölle luotettavaa selvitystä siitä, miten heistä on tullut kyseisen osakeryhmän uusia omistajia, nämä tarvittavat asiakirjat nyt toimittamaan. Jos uuteen huoneistotietojärjestelmään siirretään osakeluettelo, jonka tiedoissa on puutteita, taloyhtiö joutuu ilmoittamaan Maanmittauslaitokselle osakkeen edellisen omistajan. Tästä aiheutuu yhtiölle ylimääräistä vaivaa, kun joudutaan käytännön asioiden hoitamiseksi jatkossa ylläpitämään erikseen listoja näistä osakkaista, joiden tiedot osakehuoneistorekisterissä eivät vastaa nykytilannetta. Vanhentuneilla tiedoilla merkityn huoneiston omistaja puolestaan joutuu tekemään Maanmittauslaitokselle lisäselvityksiä esimerkiksi asuntoa myydessään, ja siinä vaiheessa tietojen rekisteröinti on maksullista. Kirjoittaja on toiminnanjohtaja Kiinteistöliitto Pirkanmaa ry:ssä.