Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Mielipiteet Moro Tähtijutut Näköislehti

Voiko yhdelle tontille rakentaa enemmän kuin muille? Pispalassa väännetään nyt rakennusoikeudesta

Tampereen yhdyskuntalautakunta on palauttanut jo toista kertaa uuteen valmisteluun Pispalan asemakaavan uudistamisen toisen vaiheen. Päätöksenteon keskiöön on noussut Pulkkasaarenkatu 4:ssä sijaitseva Pirkanmaan vuokrakodit oy:n omistama tontti, jolle myönnettiin vuonna 2017 lupa poiketa rakennuskiellosta ja rakennusalasta asuinrakennuksen ja talousrakennuksen toteuttamiseksi. Hämeenlinnan hallinto-oikeus kumosi yhdyskuntalautakunnan poikkeuslupapäätöksen, ja nyt hanketta yritetään saada uudelleen eteenpäin, kun Pispalan vanhentunutta, vuoden 1978 asemakaavaa muutetaan suojelevampaan suuntaan. Tampereen kaupunki haluaa nyt suojella asemakaavalla muun muassa historiallisen Punaisen tukkitien jäljellä olevan eteläisen uoman Ala-Pispalassa. ”Väljyys olisi tipotiessään” Yhdyskuntalautakunnan puheenjohtaja, apulaispormestari Aleksi Jäntti (kok.) haluaa, että tontille myönnettäisiin edelleenkin alkuperäinen 0,5:n tonttitehokkuuteen perustuva rakennusoikeus eikä uudistetun asemakaavan mukaiseen 0,3:n tonttitehokkuuteen perustuvaa rakennusoikeutta. Jäntin palautusesitys hyväksyttiin lautakunnassa kuluneella viikolla tiukalla äänestystuloksella 7–6. Ala-Pispalan vanhojen omakotitalojen omistajat ovat ihmeissään päättäjien aikeista. – Jos tuohon viereen myönnetään poikkeamislupa noin suurelle talolle, on Punaisen tukkitien uoma tuhottu ja alueen väljyys tipotiessään, sanoo naapurissa asuva Timo Järvinen . Jos Pulkkasaarenkatu 4 saa suuremman tonttitehokkuuden, on sellainen myönnettävä Järvisen mielestä muillekin halukkaille. 0,5:n tonttitehokkuus merkitsisi Pulkkasaarenkatu 4:ään 395 neliön ja 0,3:n tehokkuus 235 neliön rakennusoikeutta. ”Pispalaan asetettu korkein arvoluokka” Pirkanmaan ely-keskuksen yhdyskunnat ja luontoyksikön vs. päällikön Samuli Alpin mukaan Pispalanharju kuuluu valtakunnallisesti merkittäviin kulttuuriympäristöihin. – Aiempi asemakaava ei suojellut riittävästi rakennuskantaa, mutta nyt alue on varustettu RKY-merkinällä, joka on valtakunnallisesti korkein arvoluokka ja kuuluu valtion valvontaan. Valtakunnallisesti merkittävän rakennetun kulttuuriympäristön kulttuurihistorialliset arvot on säilytettävä, mutta aluetta voidaan kehittää hallitusti. – Maanomistajia on myös kohdeltava tasapuolisesti, sanoo Alppi. ”Kaavaa tehdään yleinen etu edellä” Myös Tampereen kaupungin projektiarkkitehti Minna Kiviluoto on sitä mieltä, ettei RKY-alueiden kohtelu ole paikallisesti päätettävissä. – Olemme tekemässä laillista ja tasapuolista kaavaa, jossa mennään yleinen etu eikä yhden tontinomistajan etu edellä, korostaa Kiviluoto. OP myy tonttia 199 000 euron hintaan Pirkanmaan vuokrakodit oy on asettanut Pulkkasaarenkatu 4:ssä sijaitsevan tontin myyntiin. OP Koti välittää 400 neliön tonttia 199 000 euron hinnalla. OP:n nettisivuilla todetaan, että tontti on kaavoittamaton ja rakennuskiellossa asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi. Rakennuskiellon kerrotaan päättyvän 20.2.2020 ja rakentaminen edellyttää tällä hetkellä poikkeamismenettelyä. Rakennusoikeudeksi ilmoitetaan 210 neliötä. Kiinteistövälittäjä Isto Matalamäki OP Kodista, onko kohteeseen ollut kiinnostusta? – Tontti on ollut myynnissä jo jonkin aikaa. Kaavoituksellinen tilanne haittaa myyntiä, joten melko haasteelliselta tämä vaikuttaa, sanoo Matalamäki. Lue myös: Tampereen yhdyskuntalautakunta ei vieläkään taivu Pispalan Punaisen tukkitien täydelliseen suojeluun – pitää suojelualuetta liian laajana Tampereen Pispalanharjun yli kulki vielä 1930-luvulla eriskummallinen rakennelma – Nyt historiallisesti arvokas Punaisen tukkitien uoma halutaan suojella kaavalla