Ladataan
Pääaiheet 100 tuoreinta Koronavirus Live Uutiset Urheilu Hyvä elämä Kulttuuri Näköislehti Moro Mielipiteet Tähtijutut

Saavatko taloyhtiöt leikattua rakennusoikeuttaan pienentääkseen tonttivuokraansa? – Kaupunginhallitus käsittelee Tampereen Juhannuskylän poikkeuksellista asemakaavan muutoshakemusta

Kahden Tampereen Juhannuskylässä sijaitsevan taloyhtiön jättämän asemakaavan muutoshakemuksen käsittely jatkuu. Tampereen kaupunginhallitus käsittelee asiaa maanantaina 7. syyskuuta. Yhdyskuntalautakunta päätti elokuussa palauttaa Juhannuskylän tapauksen valmisteluun. Nyt kaupunginhallituksen päätösehdotuksessa esitetään, että asemakaavamuutoshaku hylätään ja valmistelu lopetetaan. Taloyhtiöt Asunto oy Aleksanterinkatu 11 ja Asunto oy Erkkilän-Aukee jättivät asemakaavan muutoksenhaun marraskuussa 2019. Yhtiöt hakivat rakennusten suojelua ja asemakaavan rakennusoikeuden tarkistamista vastaamaan nykyisten rakennusten kerrosalaa. Taustalla on taloyhtiöiden toive leikata niille myönnettyä rakennusoikeutta pienentääkseen tonttivuokraansa. Aamulehti kertoi Juhannuskylän tapauksesta laajasti elokuussa. Taloyhtiöiden 50 vuotta sitten solmittujen vuokrasopimusten päättyminen uhkaa nostaa niiden tonttivuokria tuntuvasti. Tampereella tonttivuokra määräytyy asemakaavan mukaisen rakennusoikeuden mukaan. Kaupunginhallitus käytti otto-oikeuttaan Tampereen yhdyskuntalautakunta käsitteli tapausta 11. elokuuta. Alkuperäinen päätösehdotus oli asemakaavamuutoksen hylkäys ja valmistelun lopettaminen. Asia päädyttiin kuitenkin palauttamaan valmisteluun muutamin huomioin. Yksi näistä on se, että alueen maakunnallisesti arvokas kulttuuriympäristö vaarantuu, jos lisärakentamiseen yhdytään. Tällöin kaavamuutoksen tavoitteen tulisi olla suojeleva ja leikata rakennusoikeutta. Huomioissa nostetaan esiin myös se, että valtuusto on päättänyt kohtuullistaa tonttivuokria siihen asti, kun tosiasiallinen purkaminen ja uudelleen rakentaminen käynnistyy. Elokuun 31. päivä kaupunginhallitus päätti käyttää otto-oikeuttaan yhdyskuntalautakunnan päätökseen. Asian käsittelyn kaupunginhallituksessa katsotaan olevan perusteltua, koska päätöksellä on vaikutusta yhdyskuntalautakunnan lisäksi asunto- ja kiinteistölautakunnan toimialaan. Lisäksi kyseessä todetaan olevan ennakkopäätösluonteinen asia. Jos lautakunnan päätöstä ei muuteta, sen arvioidaan voivan aiheuttaa merkittävän määrän hakemuksia Juhannuskylän tapauksen kaltaisille asemakaavaprosesseille.